【文章內(nèi)容簡介】 通廊、避難層、室內(nèi)設(shè)臵的緩降器、救生袋、安全繩等進行逃生 。(4)利用觀光樓梯避難逃生 。(5)利用墻邊落水管進行逃生 。(6)利用房間床單等物連接起來進行逃生。 ? 相關(guān)鏈接：物業(yè)管理公司防范火災(zāi)應(yīng)做好如下措施。 ? （ 1） 物業(yè)管理公司自身要樹立良好的消防安全意識。狠抓日常安全管理、建立健全安全制度，安全責(zé)任分解到每個人，形成責(zé)任層層落實，全方位覆蓋、齊抓共管的局面。 ? （ 2） 加強消防安全重要性的宣傳，加強消防安全技能培訓(xùn)和普及，建立有效地共管機制，具體措施如下。 ? 利用墻報、橫幅標語及開展關(guān)愛生命的社區(qū)文化活動等形式，長期進行消防安全法規(guī)、知識的宣傳教育。 ? 加強與物業(yè)區(qū)內(nèi)重點物業(yè)使用單位的溝通和聯(lián)系，請勞動保障部門上門進行專業(yè)幫教，幫助樹立正確的消防安全觀，及時反映安全隱患情況及危害性。 ? 定期舉行物業(yè)聯(lián)合消防演練、舉行消防運動會等，讓大家都掌握消防安全和自我救助的基本技能。 ? 在簽訂物業(yè)委托管理合同時，約定好雙方的安全責(zé)任和義務(wù)，做到物業(yè)轄區(qū)消防安全管理實行消防管理機構(gòu)例會制度，建立共同防治體系。 ? （ 3）按合同、法規(guī)進行消防安全檢查，做好檢查和執(zhí)行記錄，建立消防管理檔案。 踢皮球 ? 發(fā)現(xiàn)隱患要及時整改，不要互相推諉，否則，它就像一枚炸彈，隨時都有爆炸的可能。 十七、可燃氣體泄漏的處理預(yù)案： ? 1. 如發(fā)現(xiàn)可燃氣體泄漏，應(yīng)保持鎮(zhèn)定，嚴禁開關(guān)電氣設(shè)備，包括：手電筒、手機、對講機等。 ? 2. 撤離危險區(qū)域。到達安全地點后向中控室報告情況。 ? 3. 打開附近的所有外窗進行通風(fēng)。 ? 4. 中控室應(yīng)通知工程部關(guān)閉有關(guān)閥門。 天然氣泄漏起火 鄂爾多斯消防緊急疏散百余人 小區(qū)內(nèi)一處天然氣管道發(fā)生泄漏 ? 12月 23日 15時09分，內(nèi)蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)消防中隊接到報警，天驕小區(qū)一處天然氣管道發(fā)生泄漏并引發(fā)火災(zāi)。中隊接到報警后，迅速出動了 3輛消防水罐車和 18名消防指戰(zhàn)員，立即趕往事發(fā)現(xiàn)場。 緊急處臵 ? 到達事發(fā)現(xiàn)場后，刺鼻的天然氣味迎面而來，并躥起 3米多高的火苗。經(jīng)過指揮員詢問和對事發(fā)現(xiàn)場勘察得知：物業(yè)對小區(qū)內(nèi)一口井進行維修時不慎將天然氣管道挖裂，井內(nèi)發(fā)生天然氣泄漏，并且井口有火苗冒出。指揮員迅速聯(lián)系天然氣公司立即關(guān)掉閥門，停止輸送天然氣， 然后將所有戰(zhàn)斗人員分為兩組，一組跟隨 2號車出一條干線一支多功能水槍，對火點周圍進行冷卻，保證穩(wěn)定的燃燒不發(fā)生回火，引發(fā)爆炸，命 5號車待命給 2號車供水，確?，F(xiàn)場的用水量；另一組人員聯(lián)合小區(qū)物業(yè)通知所有住戶并組織疏散，重點協(xié)助小區(qū)內(nèi)一所幼兒園的老師將一百多名幼兒疏散到安全地帶。 5分鐘后，天然氣公司負責(zé)人關(guān)閉了此段管道天然氣的輸送， 10分鐘后成功處置天然氣泄漏火災(zāi)。指揮員再次下令，命戰(zhàn)斗員打開井蓋，用水槍對事發(fā)點再次進行稀釋。 消防與天然氣公司、物業(yè)協(xié)商處臵方案 緊急疏散小區(qū)內(nèi)一所幼兒園 ? 半個多小時后，經(jīng)指揮員仔細檢查確認天然氣濃度降到最低點，沒有復(fù)燃和爆炸危險后，將事故現(xiàn)場移交給公安部門，全體官兵收整器材返回中隊。 確認沒有其他危險 ? 事故發(fā)生后應(yīng)采取的措施及步驟： ? 1. 調(diào)集盡可能多的護管力量加強對本物業(yè)管理區(qū)域各個出入口的控制，如有可能關(guān)閉一些出入口。 ? 2. 如有必要設(shè)臵路障和隔離帶避免閑雜人員闖入。 ? 3. 對進入本物業(yè)管理區(qū)域涉及危險區(qū)域的人員采取必要措施進行控制。 ? 4. 通知本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（住戶）按秩序恢復(fù)工作和生活，避免造成混亂。 ? 5. 如有可能安排專門人員控制相關(guān)通道盡量杜絕無關(guān)人員到達事故原發(fā)現(xiàn)場。 ? 6. 如有需要可要求相關(guān)部門派力量協(xié)助做好必要的善后工作。 十三、對突發(fā)性水浸和室內(nèi)水浸的處理預(yù)案 ? 為了使本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主（住戶）在突發(fā)性水浸和室內(nèi)水浸事件時，能夠及時、冷靜、迅速的處理，減小損失，服務(wù)中心應(yīng)做好宣傳，請業(yè)主（住戶）牢記以下內(nèi)容： ? （一）、關(guān)于突發(fā)性水浸的處理辦法： ? 維修人員接到水浸通知后，即攜通訊設(shè)備前往水浸現(xiàn)場觀察，關(guān)閉水閥門。 ? 水浸危及附近的電表房、設(shè)備房等公共設(shè)施時，要動員員工在上述設(shè)施周圍堆放沙包隔離，防止浸水。 ? 對水浸地方要安排保潔人員清除積水，并把浸水情況詳細報告公司主管領(lǐng)導(dǎo)。 ? 如水浸時影響用戶正常供水，服務(wù)中心必須書面通知各業(yè)主（住戶）。 ? （二）、關(guān)于室內(nèi)水浸的處理辦法： ? 服務(wù)中心接到客戶投訴室內(nèi)浸水時，要立即派人前往現(xiàn)場觀察。 ? 現(xiàn)場觀察人員到浸水業(yè)戶區(qū)域，必須得到的業(yè)戶 /用戶同意，不能撬門強行入內(nèi)，要設(shè)法找到閥門地點，以關(guān)閉閥門。 ? 浸水情況嚴重，必須關(guān)閉本物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)備機房總閥門，避免水浸擴大。 ? 立即通知保潔公司，派人攜帶專用吸水設(shè)備趕到現(xiàn)場進行吸水作業(yè)，防止水浸區(qū)域進一步擴大。 ? 關(guān)閉本物業(yè)管理區(qū)域的總閥門后，影響本物業(yè)正常供水，必須書面通知各業(yè)主（住戶）。 二、搶劫、盜竊、兇殺、綁架等刑事案件應(yīng)急處理預(yù)案 ? 為了使本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)戶在發(fā)生各種突發(fā)事件時，能夠及時、冷靜、迅速的告知情況，減少損失、減少不安全系數(shù)，請牢記以下內(nèi)容： ? （一）、報警程序 ? 1. 本物業(yè)護管員或員工發(fā)現(xiàn)搶劫、盜竊、兇殺、綁架等情況，或接到業(yè)主（住戶）報警電話，應(yīng)立即報告護管隊 2. 在平時的宣傳中要注意提醒業(yè)主（住戶）注意報警時要說明報警人的身份，發(fā)案的時間、地點及做案人數(shù)等案件的簡明情況，如是兇殺、搶劫案件，被侵害人的傷勢情況，還要說明現(xiàn)場狀況，如現(xiàn)場是否已進入其他人，是否有人圍觀，使用的兇器等。 ? 3. 接報案后，護管值班人員應(yīng)迅速到達現(xiàn)場確認。并通知護管班長（并及時通知護管隊長）。 ? 4. 由護管班長（護管隊長）負責(zé)向物業(yè)部經(jīng)理及公安部門報告情況，并由物業(yè)部經(jīng)理決定是否再向上級通報。 （二）、現(xiàn)場 ? 1. 護管值班人員應(yīng)攜帶對講機、記錄本、手電筒（晚上）、有關(guān)鑰匙（必要時可以帶上相關(guān)器具），迅速趕到現(xiàn)場。 ? 2. 確認并保護犯罪現(xiàn)場，使用警戒帶控制現(xiàn)場，禁止所有人員進入現(xiàn)場內(nèi)，維護現(xiàn)場秩序，疏散圍觀人員。 ? 3. 向當(dāng)事人