【文章內(nèi)容簡介】 際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 經(jīng)營平臺(tái)的建立 四大經(jīng)營平臺(tái) (1) 五、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 ? 電子信息平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái) —— 足不出戶知天下事、做遍天下生意 ? 進(jìn)入信息時(shí)代 ， 各種形勢(shì)瞬息萬變 ， 各行各業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)在很大程度上已經(jīng)變成了獲取信息的競(jìng)爭(zhēng) 。 誰最先發(fā)現(xiàn)并獲取最有價(jià)值的信息 ， 那么誰就將掌握制勝的先機(jī) 。 ? 作為首個(gè)中泰一站式采購港信息共享平臺(tái)外 ， 還將建議聯(lián)合相關(guān)政府 、 中國水產(chǎn)交易信息網(wǎng) 、 相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)組建中泰水產(chǎn) 、 凍品信息網(wǎng) 。 ? 同時(shí) 于每間商鋪接駁寬帶網(wǎng)，組建專業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)，使客戶足不出戶便可以上獲取全世界最新、最快的行業(yè)資訊。直接在網(wǎng)上進(jìn)行交易，更快、更省、更便捷地實(shí)現(xiàn)“無接觸交易”或“異地遠(yuǎn)程交易”。 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 四大經(jīng)營平臺(tái) (2) 五、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 ? 商務(wù)平臺(tái) —— 更多商機(jī)、更多選擇 ?借鑒國外水產(chǎn)專業(yè)市場(chǎng)、凍品交流博覽采購中心建設(shè)，除了對(duì)生產(chǎn)、物流、電子商務(wù)、服務(wù)及定期組織嘉年華購物節(jié)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟峰會(huì)、年度商品采購博覽會(huì)，還會(huì)聯(lián)同政府、本土優(yōu)質(zhì)品牌商家參與國內(nèi)外業(yè)務(wù)招投標(biāo)，為商家提供更多的商機(jī)。 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 四大經(jīng)營平臺(tái) (3) 五、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 ? 推廣平臺(tái) —— 專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣，成就品牌大鱷 ? 從國內(nèi)外成功的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)來看 ， 大凡 持續(xù)經(jīng)營持續(xù)旺盛的商業(yè)項(xiàng)目必然有一個(gè)專業(yè)的經(jīng)營管理公司來統(tǒng)一運(yùn)作 、 統(tǒng)一推廣 。 ? 從全國聘請(qǐng)高水平的專業(yè)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營管理運(yùn)作，同時(shí)還將撥出巨資成立專項(xiàng)統(tǒng)一推廣基金，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理和統(tǒng)一推廣，高度規(guī)范化、專業(yè)化的整體經(jīng)營為商戶提供強(qiáng)大的旺場(chǎng)保證。 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 四大經(jīng)營平臺(tái) (4) 五、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 ? 統(tǒng)一招商與運(yùn)營管理 ? 專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營公司運(yùn)營 ? 專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣 ? 實(shí)行電子商務(wù)交易 ? 提供綠色物流通道 ? 定期組織產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟商會(huì) ? 嘉年華購物節(jié) ? 年度的商品采購博覽會(huì) ? 實(shí)行商會(huì)會(huì)員制、提供再培訓(xùn)、再學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì) ? 雙會(huì)員制 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 項(xiàng)目十大經(jīng)營舉措 五、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 五、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 ? 入住客戶可享受工商管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)前兩年全免，后三年減半的優(yōu)惠政策； ? 入住客戶可享受兩年定額稅，無須繳營業(yè)稅的優(yōu)惠稅收政策； ? 在減免地方行政性收費(fèi)方面，免收暫住人口管理費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、增容費(fèi)； ? 入場(chǎng)經(jīng)營業(yè)戶可以參加本地的社會(huì)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)的參保繳費(fèi)； ? 入場(chǎng)經(jīng)營業(yè)戶子女在入托、學(xué)習(xí)方面，均享受區(qū)內(nèi)居民待遇，購買物業(yè)客戶可將戶口落在廣州市。 ? 入駐商戶可享受由 XXX保險(xiǎn)公司提供的互助保險(xiǎn) 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 六大優(yōu)惠政策 編制人： XX 五、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 ? 入駐客戶享有五湖四海美食項(xiàng)目食材的優(yōu)先供應(yīng)權(quán)。 ? 入駐五湖四海國際水產(chǎn)交易中心的商戶辦理營業(yè)執(zhí)照、工商登記費(fèi)用由本公司免費(fèi)代辦。 ? 按揭首付 50%，客戶付 20%，其余 30%由公司墊付（或者擔(dān)保公司墊付）。然后在一定期限內(nèi)以店鋪?zhàn)饨鸹蛞运a(chǎn)品抵扣的形式歸還本公司。 ? 租期兩年以上者第一年免租。 ? 入駐客戶可享受購買交易中心內(nèi)其它區(qū)域在市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ) 5%的優(yōu)惠。 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 促銷優(yōu)惠措施 促銷優(yōu)惠措施（ 1） 五、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 ? 入駐五湖四海國際水產(chǎn)交易中心的商戶前兩年免 50%的物業(yè)管理費(fèi) ，后三年免 30%的物業(yè)管理費(fèi) 。 ? 入駐客戶在五湖四海區(qū)域內(nèi)實(shí)行一卡通聯(lián)網(wǎng)的娛樂 、 餐飲 、 加油等處消費(fèi) ， 均享受 10%的優(yōu)惠 。 ? 五湖四海國際水產(chǎn)交易中心還將與入駐的業(yè)主結(jié)成經(jīng)營聯(lián)盟，以“五湖四?！睘榭偟膶?duì)外交流平臺(tái)，集合所有業(yè)戶的力量，參與國內(nèi)外業(yè)務(wù)的招投標(biāo)，從而保證水產(chǎn)商的經(jīng)營效益。 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 促銷優(yōu)惠措施（ 2） 六、招商、銷售執(zhí)行力部署 明確 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 一）、明確項(xiàng)目定位 市場(chǎng)定位 /案名 項(xiàng)目形象 /屬性 項(xiàng)目價(jià)值 /營銷定位 五 湖 四 海 中泰 貿(mào)易門戶 中泰采博之窗 ?時(shí)尚國際新城 城市能量壓縮機(jī) ? 三大中心建設(shè) ? 商貿(mào)中心 ? 旅游中心 ? 休閑娛樂中心 ? 窗口職能和貿(mào)易平臺(tái)的建設(shè) ? 四大發(fā)展平臺(tái) ? 四大經(jīng)營平臺(tái) ? 十大經(jīng)營舉措 ? 六大政策優(yōu)惠 ? 九大促銷優(yōu)惠措施 區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)移、嫁接；新城市中心的建設(shè) 六、招商、銷售執(zhí)行力部署 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 明確目標(biāo)客戶圈 目標(biāo)客戶圈 輻射商圈 編制人： XX 輻射商圈 二）、明確目標(biāo)客戶圈 目標(biāo)客戶圈 三級(jí)客戶圈層 /散戶 /中小投資者 三級(jí)客戶圈層 /散戶 /中小投資者 核心客戶圈層 兼顧商家和投資者的雙重身份 涉及相關(guān)水產(chǎn)、凍品 行業(yè)上游生產(chǎn)商 （或總經(jīng)銷） 輻射商圈 韓國 全國 珠三角 廣東 /廣州 泰國 六、招商、銷售執(zhí)行力部署 》 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 三）、招商、銷售節(jié)奏 核心客戶招商 三級(jí)客戶 /中小投資 輻射范圍：全國市場(chǎng) 目標(biāo)對(duì)象：水產(chǎn)、凍品行業(yè)的 生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商 銷售兼顧 . 招 商 銷 售 節(jié) 奏 輻射范圍：珠江三角洲 目標(biāo)對(duì)象：經(jīng)銷代理商以及優(yōu)質(zhì)品牌中間商，招商銷售兼顧 . 輻射范圍： 珠江三角洲 目標(biāo)對(duì)象：中小經(jīng)營散戶以及投資經(jīng)營者，招商銷售兼顧 . 次級(jí)客戶招商 泰國招商 目標(biāo)對(duì)象：水產(chǎn)凍品行業(yè)的生 產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商銷售 兼顧 . 自然招商 推動(dòng) 支持 推動(dòng) 自然招商 六、招商、銷售執(zhí)行力部署 ? 五湖四海國際水產(chǎn)交易中心二期 ? （對(duì)外統(tǒng)一口徑大客戶預(yù)留部分，總體開發(fā)分一期開發(fā) 完畢） 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 四）、招商、銷售執(zhí)行策 編制人： XX ? 以項(xiàng)目定位規(guī)劃、業(yè)種形象、品牌商家組合帶動(dòng)一期招商、銷售工作 ? 再以對(duì)次級(jí)商戶及三級(jí)商戶的品牌招商進(jìn)行炒作，反推二期招商、銷售工作。 五湖四海國際水產(chǎn)交易中心一期 六、招商、銷售執(zhí)行力部署 五）招商、銷售準(zhǔn)備階段 （執(zhí)行時(shí)間： 年 月 日 ） 整體策略性工作 （ 1）項(xiàng)目企劃方案計(jì)劃 （ 2）項(xiàng)目各階段計(jì)劃 企劃設(shè)計(jì)組準(zhǔn)備的銷售工具及物料 （ 1）招商中心裝修布置（布置總平圖設(shè)計(jì)、風(fēng)格的確認(rèn)）； （ 2） VI（標(biāo)志、圍墻、胸卡、名片、廣告路牌）設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)咨 詢、制作； （