建筑工程質(zhì)量控制技術(shù)要點(diǎn)(編輯修改稿)
2025-02-24 22:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 證之日起 3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，否則需申請(qǐng)延期，以?xún)纱窝悠跒橄?，每次不超過(guò) 3個(gè)月，否則自行廢止v 重新核驗(yàn)施工許可證的條件 —— 在建工程中止施工，一個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證v 重新辦理開(kāi)工報(bào)告的條件 —— 因故不能按期開(kāi)工超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理v建筑業(yè)企業(yè)是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)的企業(yè)v分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列施工總承包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍施工總承包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍可以承攬施工總承包工程，可全部自行施工，可以承攬施工總承包工程，可全部自行施工，也可以將專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有也可以將專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)專(zhuān)業(yè)承包企業(yè) ———— 比如：樁基施工、防水施工等勞務(wù)分包企業(yè)勞務(wù)分包企業(yè) ————比如：鋼筋工程勞務(wù)分包、 砌體工程勞務(wù)分包、模板工程勞務(wù)分包等建設(shè)工程勘察資質(zhì)管理v工程勘察綜合資質(zhì)（只設(shè) 甲 級(jí)?？沙薪痈黝?lèi)工程勘察業(yè)務(wù)）、工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)（ 甲級(jí)、 乙 級(jí)、部分可設(shè)丙級(jí)?？沙薪酉鄳?yīng)專(zhuān)業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù) )、工程勘察勞務(wù)資質(zhì) (不分等級(jí) ?？沙薪訋r土工程治理、工程鉆探、鑿井等工程勘察勞務(wù)業(yè)務(wù)）工程設(shè)計(jì)資質(zhì)管理v工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)（只設(shè) 甲級(jí) ）、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)（ 甲 級(jí)、 乙 級(jí)、部分可設(shè) 丙 級(jí)）、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)（ 甲 級(jí)、 乙 級(jí)、部分可設(shè)丙 級(jí)）、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)（ 甲 級(jí)、 乙 級(jí)、部分可設(shè) 丙 級(jí)）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理v分為綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)（ 甲 級(jí)、 乙 級(jí)。房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專(zhuān)業(yè)資質(zhì)可設(shè) 丙 級(jí)）、事務(wù)所資質(zhì)工程發(fā)包制度v方式：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包v提倡實(shí)行工程總承包v禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包和違法采購(gòu)v肢解發(fā)包的弊端 ： 可能導(dǎo)致發(fā)包人變相規(guī)避招標(biāo)；不利于投資和進(jìn)度目標(biāo)的控制；會(huì)增加發(fā)包的成本；增加發(fā)包人的管理成本。承包制度v 一、資質(zhì)管理v 承包單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。v 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。v 禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。資質(zhì)管理糾紛的處理v下列合同無(wú)效：v承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；v沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人員借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；v建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的。聯(lián)合承包v聯(lián)合體資質(zhì)的認(rèn)定：兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合承包的，按資質(zhì)等級(jí)較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。v聯(lián)合體中各成員單位的責(zé)任分擔(dān)v內(nèi)部責(zé)任：必須簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確各方的工作和責(zé)任，并和投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。否為廢標(biāo)。v外部責(zé)任：承擔(dān)連帶責(zé)任v 案例v 建筑公司甲與建筑公司乙組成了一個(gè)聯(lián)合體去投標(biāo)，他們?cè)诠餐稑?biāo)協(xié)議中約定如果在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而遭遇建設(shè)單位的索賠，各自承擔(dān) 50%。后來(lái)在施工中果然由于甲的施工技術(shù)問(wèn)題出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題而遭到建設(shè)單位的索賠，索賠額是 10萬(wàn) 元。但是建設(shè)單位卻僅僅要求乙賠付這筆索賠額。建筑公司乙拒絕了建設(shè)單位的索賠，其理由有兩點(diǎn)：v ，應(yīng)由建筑公司甲承擔(dān)責(zé)任。v 50%，即使不由甲獨(dú)自承擔(dān)，也應(yīng)該由甲出 5萬(wàn)，而不應(yīng)該只由自己拿出這筆錢(qián)。v 你認(rèn)為建筑公司乙的理由成立嗎？v分析：理由不成立。依據(jù)《建筑法》，聯(lián)合體中共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。也就是說(shuō)，建設(shè)單位可以要求建筑公司甲承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以要求建筑公司乙承擔(dān)賠償責(zé)任。已經(jīng)承擔(dān)責(zé)任的一方可以就超出自己應(yīng)該承擔(dān)的部分向聯(lián)合體對(duì)方追償，但不能拒絕先行賠付。v 《建筑法》第二十七條 — 承擔(dān)連帶責(zé)任轉(zhuǎn)包v禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人；v禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。法律責(zé)任v 超越資質(zhì)承攬工程的法律責(zé)任：責(zé)令改正、停止違法行為、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、處以罰款、沒(méi)收違法所得、依法追究刑事責(zé)任。v 轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)的法律責(zé)
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