【文章內容簡介】 工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達到文明現(xiàn)場標準。現(xiàn)場圍擋標準應按甲方要求統(tǒng)一執(zhí)行。 乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦（可上網(wǎng)）、打印機、傳真機等等。 乙方全體現(xiàn)場 施工人員必須分工種戴安全帽，統(tǒng)一服裝并佩戴工作牌。 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時應按甲方要求及時清理出工地。 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。否則，由此發(fā)生 的費用（包括但不限于由于乙方責任造成的罰款）均由乙方單獨承擔。 本工程的所有安全文明施工措施的費用已在合同價款中包干考慮，不作任何調整。 現(xiàn)場用水用電管理： 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應準備備用發(fā)電機、水池等設施。（費用由甲方支付） 甲、乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經過有關部門檢測。 1 水電費由甲方向供電局、自來水公司墊付。 甲、乙雙方每月 底共同對甲方的分支水電表進行抄表，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當期工程進度款中全額扣回，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費用。 現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準。 在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應及時轉接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內的總計量表（有功電度表）為準同時承擔變壓器的基本電費。 雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權益屬甲方，未經甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權派人強行拆除。 11．工程分 包管理 轉讓：乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。 乙方分包： 乙方可依法將非主要部分或專業(yè)性較強的部分工程分包給他人，分包須經甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權終止該分包合同。分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。 （甲方指定分包除外） 乙方應在開工后 20 天內（并且不遲于分包工程開工前 30 天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進退場時間，經甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。 甲方分包工程： 甲方分包工程是由甲方組織招標并確定中標單位，甲方與中標單位簽訂施工合同并支付進度款的工程。乙方負責對指定分包單位進行總包管理并提供總包配合，并按甲方要求提供準確的分包工程數(shù)量詳見附表，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理、服務、配合費，詳見附表 2（含總包管理、服務、配合費應交稅 金），乙方不得再向甲方或分包單位收取其他任何相關費用。 乙方應在進場前對已完工的分包工程及場地進行檢查并接收。 乙方應對甲方分包工程的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安、質保期內的維修等負總包管理責任。 乙方負責對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達并督促分包單位執(zhí)行。 乙方負責組織每周 1~3 次的指定分包工程例會、每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議，并在會議后三天之內向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，以協(xié)調第二天作業(yè) 面的矛盾；各指定分包單位應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。 乙方應熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。應要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調解決。 乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關連的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向 指定分包單位提供標高、定位點線等。 乙方負責向指定的分包單位提供合同約定的所有合理設施，包括但不限于下列項目： 按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。 提供工地內已有的垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機械等），如乙方現(xiàn)場已有的設備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運輸設備的，由各指定分包自行承擔或委托乙方實施。 乙方負責協(xié)調腳手架的使用，在拆除前應報監(jiān)理批準。 乙方需在每個層面設立滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立 若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關規(guī)定和申報制度。 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設的腳手架等），負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設施和倉儲設施。 指定分包單位負責將自己施工范圍內的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負責清運，乙方設立專業(yè)作業(yè)隊伍進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)對將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費經指定分包單位確認后通知甲 方，甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。 提供施工用電、施工用水，并供應其調試所需負荷。乙方應對用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責任。每兩層須設置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包單位自行解決；在每層樓面都需設置臨時用水源，不再另行計費；施工生活用水電費由指定分包自行負責。 除 電梯工程、消防工程、燃氣工程 之外，指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由乙方負責，指定分包單位協(xié)助。 其他方面分包工程施工的工作。 乙方管理配合費已包含以上所需費用，如不按要求內容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方經協(xié)調無效可另行處理，所發(fā)生的費用加 15%的管理費后從當期的乙方工程進度款中直接扣除。 甲方指定分包的工程，乙方如有相應施工資質，則可參與投標或推薦具備資質的單位參加投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。 在進入施工現(xiàn)場后，分包工程將由乙方統(tǒng)一管理，乙方應對分包工程的 全部內容負責。 12．材料設備 甲、乙雙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規(guī)定，均需有原廠合格證明和質量保證書等必要的質量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產許可證。 施工用主要材料設備（甲供除外）均需甲方審核確認并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報送三家以上供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料，若有未報監(jiān)理和甲方確認的材料和設備，乙方所采購材料除無條件撤場外，還須支付此批貨款的 20%作為違約金。 材料必須在使用前進行檢 測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由供應方負擔。若一方對試驗檢驗結果有異議，應進行復檢復試，如復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則，由供應方、乙方負擔。 經征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；代用材料、設備需經甲方檢驗合格后方可使用，由甲方承擔，減少的費用甲方全部受益。 所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。 所有甲供材料乙方按甲方 要求時間提供準確的項目供料計劃，如乙方拒絕提供造成的工期延誤及相關費用由乙方承擔。 所有甲供材料進入施工現(xiàn)場經乙方驗收合格接管后，乙方自動承接甲供材料的全部責任，在施工過程中必須經乙方簽字后甲方方能支付給供應商材料款，否則乙方將不承擔關于甲供材料的任何責任。（乙方拒絕簽字必須有充分合理的理由，否則甲方直接撥付材料款，乙方仍對甲供材料負責） 13．工程進度款的核實與支付 本工程無預付款。 本工程進度款按 形象進度 支付： 按形象進度支付方式：本工程進度款按形象進度支付， 以實際完成工程量，并經監(jiān)理及甲方驗收合格、資料齊全為付款依據(jù)。 本工程付款節(jié)點為：完成單棟號地下室或基礎開始付款；以后按每完成一層工程量支付工程款；單棟號砌筑、抹灰完成支付工程款；水暖電完成后付款；竣工驗收合格后付款。 乙方根據(jù)約定的工程進度上報進度款申請資料。包括工程形象進度、本期造價計算書、本期付款申請表等。監(jiān)理在 5 個工作日內審核完畢并報甲方，甲方應在 7 個工作日內審定并支付。具體付款方法如下： 地下室付款：地下室面積 *1300* 基礎付款：基礎面積 *200* 標準層付款：單層面積 *550* 屋頂付款：屋頂面積 *300* 建筑付款：建筑面積 *200* 水暖電付款：建筑面積 *80* 竣工驗收合格付款：付至總造價的 80% 竣工驗收合格半年后付至總造價的 90% 竣工驗收合格一年后付至總造價的 95% 竣工驗收合格兩年后付至總造價的 100% 工程進度款與質量及工程資料掛鉤，報送工程進度報表時附《分部分項工程及關鍵工序質量驗收單》，若所報工程的質量及工程資料達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。 工程進度款與安全、文明施工掛鉤，若未能滿足監(jiān)理 或甲方要求，甲方有權扣除該部分工程款的 1%。 14．工程竣工驗收與移交 工程竣工驗收 初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前 15 天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內完成整改并通過初驗。 初驗合格后，甲方與有關部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織有政府部門、設計單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后 2 天內提出整改意見，乙方在收到整改意見后 7 天內按整改意見修改完成。 乙方在竣工驗收后 30 天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖、竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。 工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 乙方應在竣工驗收后 10 天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。 應在工程竣工驗收合格后 14 天工程移交完畢。乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方應按拖延竣工日期支付違約 金并賠償甲方由此造成的相關經濟損失。 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。 15．竣工結算 在通過工程竣工驗收、辦理完工程移交手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后 30 天內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，結算資料必須符合甲方審核要求后，甲方收到完整的竣工結算資料后 30 天內審核完畢，雙方簽訂結算協(xié)議書。 工程結算總價為按照本協(xié)議規(guī)定的合同價款 調整及其他調整后的總價。結算金額 =合同價款 +結構設計變更 +增減項目 +現(xiàn)場簽證 +鋼筋調增 +甲控價調整 +獎勵 違約金 +文明施工費（ 15 元 /平方米） +總包管理（計算規(guī)則詳見 本合同第七條工程造價 ） 16．獎勵與違約金 如乙方未按規(guī)定分段工期完成各分段工程，則乙方需向甲方支付違約金每項每天 2020 元；若階段工期拖延，但總工期未拖延，則甲方根據(jù)對本工程及銷售產生的影響決定是否返還已扣除的階段工期違約金。 若工程未按規(guī)定日期通過竣工驗收，每延誤一天乙方還需向甲方支付延期違約金為合同結算價款的 1‰ ，并承擔由此引起的甲方所有損失，但上述違約金總額最高不得超過合同價款的 1%。 施工單位在與甲方簽訂的合同中，確定工程質量目標，竣工驗收后，未達到質量目標的扣除工程總款的 3% 。爭創(chuàng)海河杯獎勵 10 元 /m2（獲獎棟號面積），爭創(chuàng)魯班獎工程獎勵 20 元 /m2（獲獎棟號面積）。 在施工過程中，每出現(xiàn)一次質量問題，缺陷或不合格，經監(jiān)理及甲方確認后，視情節(jié)輕重罰款 5000～ 10000 元。涉及結構安全或使用功能的質量問題 , 每出現(xiàn)一次罰款10000～ 100000 元。若出現(xiàn)重大質量事故，經簽定后，