【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要求施工單位審報(bào)專頂施工方案，經(jīng)監(jiān)理審批后按照方案組織施工，監(jiān)理督促檢查。 澆筑方案、養(yǎng)護(hù)方案等，監(jiān)理組織召開(kāi)專題會(huì)議，全面詳細(xì)地確定具體事項(xiàng)。 在砼澆筑前，要求施工單位組織施工質(zhì)量技術(shù) 交底，監(jiān)理參加。 質(zhì)量員、技術(shù)員和操作工人等應(yīng)做到質(zhì)量目標(biāo)明確，技術(shù)要領(lǐng)熟悉，嚴(yán)格按要求施工。 在砼澆筑前，組織商品砼供應(yīng)單位召開(kāi)質(zhì)量專題會(huì)議，對(duì)原材料質(zhì)量、計(jì)量、配合比等要求商品砼供應(yīng)單位有質(zhì)量保證措施；并要求商品砼供應(yīng)單位在泵送機(jī)械、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)确矫嬖诳煽看胧?，保證現(xiàn)場(chǎng)的連續(xù)不間斷施工。、 在砼澆筑期間，應(yīng)保 證與商品砼供應(yīng)單位通迅聯(lián)系的暢通，對(duì)可能出現(xiàn)的砼質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知其做有效調(diào)整。必要時(shí)施工方和監(jiān)理派員到混凝土站檢查督促。 地下室防水監(jiān)理要點(diǎn) 地下室防水方案的選擇的監(jiān)理要點(diǎn) （ 1）監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主選擇和完善地下室防水方案，剛性防水材料應(yīng)和柔性防水材料結(jié)合使用。 （ 2）結(jié)構(gòu)自防水，對(duì)砼外加劑的質(zhì)量、摻入工藝、施工工藝應(yīng)為論證，優(yōu)選方案，并要考慮不同施工季節(jié)的施工效果。 （ 3）地下室側(cè)墻較底板易產(chǎn) 生裂縫。為了控制裂縫，應(yīng)注意側(cè)墻鋼筋的配置細(xì)而密，且宜放在側(cè)墻外側(cè)。 （ 4）地下室長(zhǎng)度較長(zhǎng)，應(yīng)合理 設(shè)置后澆帶。 （ 5）變形縫、后澆帶、穿墻管、預(yù)埋件等細(xì)節(jié)構(gòu)造是地下室防水工程的薄弱環(huán)節(jié)，也是地下室防水一重要部位，應(yīng)作為監(jiān)理工作的重點(diǎn)予以對(duì)待。 （ 6）地下室側(cè)墻養(yǎng)護(hù)較困難，應(yīng)會(huì)同施工單位選擇好養(yǎng)護(hù)方案。特別要交待施工單位不要怕麻煩。 地下室防水施工的監(jiān)理要點(diǎn) （ 1）首先要做好測(cè)量主線工作。在混凝土澆筑前，應(yīng)認(rèn)真檢查模板支撐。模板的鋼管或木楞支撐要 與 運(yùn)輸支架分開(kāi)，以免澆混凝土?xí)r振動(dòng)模板，使模板變形。 （ 2）地下室壁板的防水是首要的，澆混凝土前，模板要濕透。以防干模板吸混凝土的水份，影響混凝土的早期保養(yǎng)。 （ 3）地下室底板混凝土進(jìn) 行 澆筑事先要有施工方案供 監(jiān)理審查，注意審查方案中混凝土供應(yīng)，布泵，布管，澆搗順序，振搗措施，接搓控制，養(yǎng)護(hù)等技術(shù)措施；以及人員組織，施工機(jī)械準(zhǔn)備，質(zhì)保、安全等有關(guān)措施。監(jiān)理 組要 書(shū)面提出要求，簽復(fù)意見(jiàn)。 （ 4）澆筑時(shí)，要把墻板澆上來(lái) 50cm 左右，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求留設(shè)施工縫。再澆墻板時(shí)，新老接縫要認(rèn)真處理，混凝土面應(yīng)鑿毛沖洗干凈。 （ 5）一層地下室，再澆壁板時(shí)要一次澆到 177。；并注意預(yù)留的沉降觀察點(diǎn)。 （ 6）澆混凝土前，要認(rèn)真審查混凝土配比，對(duì)砂石含泥量，級(jí)配都要提出具體要求?；炷?土到現(xiàn)場(chǎng)，每車都應(yīng)查坍落度，以控制混凝土質(zhì)量。 （ 7）地下室墻板混凝土澆筑，每層混凝土澆筑的厚度不宜大于50cm，振搗后間歇 45 分鐘，再振搗一次，有利于混凝土的密實(shí)。 （ 8）混凝土保養(yǎng)要注意早期保養(yǎng)，因模板不能拆，可用水濕潤(rùn)模板，讓水滲入進(jìn)去。保證保養(yǎng) 14 天。 （ 9）地下室粉刷前，應(yīng)注意觀察有無(wú)滲水處，如條件許可應(yīng)該在室外蓄水試驗(yàn)，要求做到不滲不漏。 在后澆帶閉合前，應(yīng)注意對(duì)該處的保護(hù)，防止混凝土和鋼筋受到污染和損壞。 砌體 工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施 土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目磚砌體 質(zhì)量的監(jiān)控，并對(duì)主控 項(xiàng)目設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。 土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)磚砌體 的質(zhì)量檢查驗(yàn)收，并辦理相關(guān)簽證手續(xù)。 土建監(jiān)理工程師必須熟悉本項(xiàng)目的磚砌體分項(xiàng)工程相關(guān)圖紙 及關(guān)鍵部位的設(shè)計(jì)意圖和要求。并對(duì)主控項(xiàng)目設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。 對(duì)工程項(xiàng)目中磚砌體 材料使用必須提前做好了解工作，對(duì)疑點(diǎn)和有疑問(wèn)之處應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位和業(yè)主聯(lián)系，盡可能地在該分項(xiàng)工程開(kāi)始之前落實(shí)。 抽檢外墻用的粘土多孔磚和內(nèi)墻用的輕質(zhì)材料的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量。 重點(diǎn)對(duì)墻體砌筑要求的灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度進(jìn)行檢查其結(jié) 果應(yīng)符合規(guī)范要求，按規(guī)范要求設(shè)置拉接筋，墻體留槎要符合規(guī)范要求，按設(shè)計(jì)要求設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱。 嚴(yán)格控制水、電在墻壁體上開(kāi)槽，必須用園鋸切割，嚴(yán)禁打鑿，嚴(yán)禁在墻壁體上切割水平槽，并盡可能避免在外墻上開(kāi)槽。 現(xiàn)澆板裂縫的防治措施 目前，房屋現(xiàn)澆樓面裂縫的情況比較普遍，經(jīng)過(guò)調(diào)查，裂縫的具體分布情況一般是這樣的： ? 外墻陽(yáng)角 處 45 度方向裂縫； ? 施工縫處的裂縫； ? 預(yù)埋管線處的裂縫， 這三種裂縫中，外墻陽(yáng)角落 45 度方向裂縫約占全部裂縫的 70%，施工縫處和裂縫約占 10%，預(yù)埋管線處的裂縫約占 15%。 目 前，外墻陽(yáng)角 處 45 度裂縫問(wèn)題，是近年來(lái)各類雜志經(jīng)常探討的話題，為此，為了防止類似的情況在本工程上出現(xiàn)，我方需要強(qiáng)調(diào)指出： 加強(qiáng)危險(xiǎn)部位的樓板強(qiáng)度，現(xiàn)澆樓板的設(shè)計(jì)厚度不宜小于 110，凡是外墻角部的一個(gè)房間要整間采用雙層配筋。外墻的圈梁要適當(dāng)加大。合理配置現(xiàn)澆板內(nèi)的鋼筋，改變大直徑、大間距的配筋方法，要控制在 100—120 之間。外墻陽(yáng)角處的現(xiàn)澆板內(nèi)配置 5 至 7 根L=1500，直徑 10 的放射筋。 房屋長(zhǎng)度大于 40 米時(shí)，可在樓面中部設(shè)置后澆帶。有條件時(shí)，可在混凝土中加入纖維等抗裂材料。 ＰＶＣ穿線管盡可能 減少?gòu)默F(xiàn)澆板中穿過(guò)，宜多從圈梁中或雙層的鋼筋網(wǎng)片中穿行。必須要穿過(guò)時(shí)要嚴(yán)格控制好管徑及保護(hù)層，如管線較粗則宜采用鋼絲網(wǎng)加固。 縫的留設(shè)位置宜選擇在戶與戶之間的分隔墻下。 建筑裝飾裝修工程監(jiān)控要點(diǎn) 本工程裝飾裝修工程因無(wú)圖紙，具體裝飾裝修內(nèi)容不詳，現(xiàn)僅裝飾裝修常見(jiàn)的監(jiān)理要點(diǎn)作一說(shuō)明。 材料 建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。 建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防水規(guī)范》（ GB50222）、《建筑設(shè)計(jì)防水規(guī)范》（ GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防水規(guī)范》（ GB50045）的規(guī)定。 建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。 進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范GB502102020 各章的規(guī) 定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防水、防腐和防蟲(chóng)處理。 施工 承擔(dān)建筑裝飾裝修的工程施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系 (如為單獨(dú)施工單位時(shí) )。 施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書(shū)。 建筑裝飾裝修工程施工 中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。 單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。 建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到GB502102020 規(guī)范要求。 建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。 管道、設(shè)備等的安裝及調(diào) 試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成，裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。 抹灰工程 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。 一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采 用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層 無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。 （ 2）高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗(yàn)方法：觀察，手摸檢查。 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑。管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在 水泥砂漿層上。 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑、棱角應(yīng)整齊。 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于 10mm。 吊頂工程 暗龍骨吊頂工程 （ 1）吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3）暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。 （