拆違控違宣傳手冊(cè)(編輯修改稿)
2024-12-22 09:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用土 地的期限為兩年。 十六 、違法違規(guī) 建設(shè)工程交上罰款后就合法了嗎 ? 不合法。罰款只是行政處罰的一部分，違章違法建設(shè)工程的違法性質(zhì)并沒有發(fā)生變 化 ，該拆除的還是要依法拆除。 十 七 、 村民 建房如何辦理建設(shè)規(guī)劃手續(xù)？ 村民 建房規(guī)劃管理流程如下：當(dāng)事人送審申請(qǐng)報(bào)批材料→（符合條件的）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》→辦理《土地使用權(quán)證書》→ 送審建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙→辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）→測(cè)量放線→竣工驗(yàn)收→辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。 十 八 、哪些情況是不能夠申請(qǐng)辦理建設(shè)規(guī)劃手續(xù)的？ （一） 申請(qǐng)住宅用地不符 合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的； （二） 涉及占用農(nóng)用地未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的； （三） 原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的； （四） 一戶一 子（女）有一處以上（含一處）宅基地的； （五） 將原住宅出售、出租、贈(zèng)與他人或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的； （六） 已列入規(guī)劃改造范圍的；（七） 原有住宅拆遷時(shí)已按城市房屋拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的； （八 ） 戶口雖已遷入，原籍住房未拆除或依法轉(zhuǎn)讓，不履行本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)空掛戶的； （九 ） 原住房長期空置，無人居住的。 十九 、 新建住房后，原有住房及宅基地如何處置？ 農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，原宅基地應(yīng)當(dāng)在住宅建成后交還村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并由土地行政主管部門注銷原宅基地的土地使用權(quán)；屬于建新拆舊的，地上建筑物應(yīng)當(dāng)自行拆除，拒不拆除的，由土地行政主管部門責(zé)令限期拆除。 二十 、 對(duì)并房有何規(guī)定？ 嚴(yán)格控制并房，并入戶必須是面積不夠的少房戶或無房戶，并出戶應(yīng)先辦理被并房屋的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，方可申請(qǐng)建房。 二十一 、 農(nóng)村舊房拆翻建可以不用審批嗎？ 不可以。任何建房行為都要經(jīng)過政府有關(guān)部門審批，否則都是違法行為，舊房拆翻建也須辦理審批手續(xù)。 二十二 、 農(nóng)村私人建房可以邊審批邊施工嗎？ 不可以。房屋施工建設(shè)必須等所有審批手續(xù)都齊全后才能動(dòng)工，一邊走審批程序，一邊在施工建設(shè)是違法行為，一律按違法用地、違法建設(shè)查處。 二十 三 、 征收范圍確定后拆除 違法違規(guī)建筑補(bǔ)不補(bǔ)償？ 針對(duì)一些地方存在的房屋征收前“突擊”改擴(kuò)建，以期獲得更多補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)象，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給出了明確規(guī)定，以杜絕此類投機(jī)取巧，侵占公共利益的非法行為，新條例明確，房屋征收范圍確定后不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償 。 二 十 四 、 違法違規(guī) 建 筑能否賣買？ 違法違規(guī) 建 筑不能買賣違法違規(guī) 建 筑不受法律保護(hù)，也辦理不了產(chǎn)權(quán)，其質(zhì)量和安全上均存在隱患，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以拆除或沒收。 二十五 、違法違規(guī) 建 筑的形式有哪些？ 未經(jīng)批準(zhǔn)的各種改建、擴(kuò)建、搭建、加建、新建。 二十六 、未經(jīng)批準(zhǔn)建房將承擔(dān)什么責(zé)任？ 村 民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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