嘉興南湖新區(qū)發(fā)展?jié)摿ρ芯繄?bào)告(編輯修改稿)
2025-02-14 00:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 政府需改進(jìn)的方面 辦事效率和完善公共配套服務(wù)是地方政府需要繼續(xù)投入、不斷改進(jìn)的方面。但在稅費(fèi)優(yōu)惠方面則需要在相應(yīng)的政策規(guī)定框架內(nèi)進(jìn)行，不是無(wú)原則的降低。在既定的國(guó)家政策范圍內(nèi)，結(jié)合地方條件適當(dāng)考慮Page 16 南湖新區(qū)作為開發(fā)區(qū)運(yùn)作，管委會(huì)是其管理部門，工作效率較當(dāng)?shù)匾恍┱块T更高，但還要從本質(zhì)上進(jìn)行公司制的運(yùn)作才行。人員素質(zhì)激勵(lì)機(jī)制治理制度 ?客戶?管委會(huì)?利潤(rùn)增長(zhǎng)導(dǎo)向?規(guī)范和效率?對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的激勵(lì)?創(chuàng)新和改革的激勵(lì)?一線招商人員?后臺(tái)管理人員公司制運(yùn)作提高政府效能Page 17 南湖新區(qū)的發(fā)展脫離不了嘉興城市發(fā)展的大環(huán)境，因此南湖新區(qū)要做好定位，放在嘉興整個(gè)城市的背景下進(jìn)行合理規(guī)劃，緊密結(jié)合周邊地區(qū)的功能定位和經(jīng)濟(jì)輻射，形成優(yōu)勢(shì)最大化?，F(xiàn)狀216。 嘉興城市集聚功能不強(qiáng)，中心地區(qū)發(fā)展繁榮度不足，城市副中心的形成和發(fā)展還需要一定的時(shí)間；216。 嘉興市區(qū)的中心地位尚未凸現(xiàn)，周邊縣鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，縣鎮(zhèn)居民還沒有形成往市內(nèi) “移居 ”的強(qiáng)烈愿望，而是更愿意移入上海或杭州等大城市；216。 嘉興在長(zhǎng)三角地區(qū)占據(jù)了黃金地位，目前處于投資高地的盆底地位，未來有很大的發(fā)展空間建議216。 除了依靠主城區(qū)的自然輻射作用，應(yīng)結(jié)合周邊開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)的發(fā)展，立足于生活配套功能的發(fā)揮；216。 發(fā)揮南湖新區(qū)的教育資源優(yōu)勢(shì)以及良好的居住環(huán)境，營(yíng)造出吸引周邊縣鎮(zhèn)居民入住的良好氛圍；216。 發(fā)揮大城市的衛(wèi)星城作用，要有服務(wù)意識(shí)，主動(dòng)與上海、杭州等大城市相關(guān)部門做好對(duì)接，形成良好的信息和資源共享局面，可從旅游休閑會(huì)務(wù)渡假等方面突破政府效能提升也表現(xiàn)在地區(qū)的和諧規(guī)劃和發(fā)展Page 18 圖：投資者認(rèn)為區(qū)域發(fā)展要素期望和實(shí)際能達(dá)到的程度非常完善比較完善有較大改進(jìn)投資環(huán)境預(yù)期：人口、科教文衛(wèi)、自然環(huán)境將與預(yù)期差距最小Page 19 投資環(huán)境中配套、土地成本、消費(fèi)水平及政府效率亟需改進(jìn)Page 20 圖：居民認(rèn)為區(qū)域發(fā)展要素期望和實(shí)際能達(dá)到的程度非常完善比較完善有較大改進(jìn)居住環(huán)境預(yù)期：規(guī)劃設(shè)計(jì)、文化設(shè)施、人口數(shù)量與期望差距最小Page 21 居住環(huán)境中交通、教育、醫(yī)療、環(huán)境等亟待改進(jìn)Page 22 圖：居民最近一年去南湖新區(qū)的狀況 圖：投資者最近一年去南湖新區(qū)的狀況 在受訪居民中，主要是嘉興市區(qū)的居民最近一年經(jīng)常去南湖新區(qū)，同時(shí)有一半多嘉興周邊受訪居民沒去過南湖新區(qū)。在表示知道并了解南湖新區(qū)的受訪投資者中，也只有 30％左右的人經(jīng)常去南湖新區(qū)。作為一個(gè)新開發(fā)區(qū)域，南湖新區(qū)還要加強(qiáng)對(duì)外宣傳和活動(dòng)聯(lián)系。％南湖新區(qū)仍需加大宣傳Page 23 南湖新區(qū)的開發(fā)建設(shè)不僅僅是一個(gè)地區(qū)的發(fā)展，它更應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)城市營(yíng)銷的工作展開。城市營(yíng)銷增進(jìn)市場(chǎng)吸引力投資 /企業(yè) /人力 /旅游稅收增加生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)發(fā)展 /集聚完善基礎(chǔ)設(shè)施提升公共服務(wù)消費(fèi)性產(chǎn)業(yè)發(fā)展 /集聚居民收入增加需求擴(kuò)大圖：城市營(yíng)銷誘至產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良性循環(huán)把新區(qū)宣傳上升為城市營(yíng)銷Page 24 嘉興居民了解南湖新區(qū)的主要渠道是電視及報(bào)刊：在電視方面，經(jīng)常收看的電視臺(tái)與了解南湖的電視臺(tái)不一致，相關(guān)宣傳投放到新聞?lì)惞?jié)目效果會(huì)比較好；在報(bào)紙方面，主要投放到當(dāng)?shù)刂髁鲌?bào)刊即可。圖 了解南湖新區(qū)信息的報(bào)刊圖 嘉興居民報(bào)刊閱讀習(xí)慣針對(duì)主渠道選擇媒體進(jìn)行推廣圖 嘉興居民電視收看習(xí)慣 圖 嘉興居民電視收看內(nèi)容圖 了解南湖新區(qū)的渠道Page 25 政府推力 提升拉力 人氣集聚潛力產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)力地區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ亩x規(guī)劃導(dǎo)向政府投入信心指向自然優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì)文化優(yōu)勢(shì)教育優(yōu)勢(shì)人數(shù)構(gòu)成 房地產(chǎn)商業(yè)服務(wù)業(yè)商貿(mào)物流區(qū)域內(nèi)力投資環(huán)境居住環(huán)境宣傳推廣政府效能Page 26 生 理 需 求安 全 需 求社 交 需 求尊 重 需 求自我實(shí)現(xiàn)需求人常住人口 10萬(wàn)產(chǎn)業(yè)人口 5萬(wàn)學(xué)生人口 4萬(wàn)旅游人口6080萬(wàn)人次經(jīng)營(yíng)人口 1萬(wàn)吃穿 住行生老 病交友聚會(huì)娛樂 表演工作培訓(xùn)餐飲商店 住房交通產(chǎn)業(yè)文教養(yǎng)老醫(yī)療會(huì)所、酒吧、公共場(chǎng)所歌舞廳 /體育館 劇院強(qiáng)大的人氣集聚力，未來充滿活力的南湖人民生活圈Page 27 建筑面積： 15萬(wàn)平方米銷售狀況：還可以，一期都銷了，二期還有30%，三期才開盤客戶結(jié)構(gòu)：教師、公務(wù)員、醫(yī)務(wù)人員等建筑面積：
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