建筑裝飾裝修(編輯修改稿)
2025-02-13 23:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 —— 財(cái)力。 ?裝飾工程管理的根本目的： 預(yù)期進(jìn)度、最佳質(zhì)量、最優(yōu)安全、最低成本。 ?裝飾工程管理的方法：依據(jù)、制度、標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)驗(yàn)。 依據(jù)：《合同》及法律法規(guī)； 制度：為保證工程進(jìn)度與質(zhì)量、控制成本及責(zé)權(quán)分工而制定的各項(xiàng)管理制度； 標(biāo)準(zhǔn)：相應(yīng)的國(guó)家、行業(yè)或企業(yè)《施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 經(jīng)驗(yàn)：靈活處置與解決各類工程問題的實(shí)用辦法。 前期準(zhǔn)備工作 ?設(shè)計(jì)部分準(zhǔn)備工作： 過程：初步平面方案 → 最終平面方案 → 施工圖及效果圖 → 雙方簽認(rèn) → 設(shè)計(jì)報(bào)批。 重點(diǎn)：圖紙的完善性、可靠性、可行性。 ?完善性：全面（設(shè)計(jì)總說明、平頂布置圖、立面圖、 節(jié)點(diǎn)大樣圖、 電路系統(tǒng)及布置圖、外立面施工圖、戶外廣告設(shè)計(jì)圖等；效果圖包括室內(nèi)外效果圖），協(xié)調(diào)（與智能、消防、空調(diào)通風(fēng)等方案圖紙不相沖突， 疊圖的重要性 ）；（ 指導(dǎo)施工與預(yù)算的依據(jù) ） ?可靠性：必須有甲乙兩方的 簽字確認(rèn) ；（ 組織施工、設(shè)計(jì)變更、簽證辦理的依據(jù) ） ?可行性：必須得通過消防、城建及相應(yīng)主管單位的審批。（ 竣工驗(yàn)收的依據(jù) ） 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備工作不充分、細(xì)致，是制約工程進(jìn)度、影響工程質(zhì)量、增加工程成本的首要因素 。 ?預(yù)算部分準(zhǔn)備工作： 過程：圖紙內(nèi)審 → 施工圖預(yù)算 → 項(xiàng)目管理成本預(yù)算 → 工程造價(jià)預(yù)算 重點(diǎn)：施工圖預(yù)算（材料預(yù)算、人工費(fèi)預(yù)算） ?材料預(yù)算：材料品種、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格；（ 材料采購(gòu)依據(jù) ） ?人工費(fèi)預(yù)算 ： 按工種，確定定額人工、人工調(diào)差或人工包干價(jià)。（ 施工人員組織依據(jù) ） 室內(nèi)設(shè)計(jì) 工程管理 ?合同部分準(zhǔn)備工作：《材料采購(gòu)合同》、《裝修施工合同》及其他合同。 重點(diǎn)：材料供貨數(shù)量、時(shí)間、價(jià)格，施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員組織、合同價(jià)款、保修條款 。 （ 材料驗(yàn)收、工程結(jié)算依據(jù) ） 項(xiàng)目施工與管理 ?進(jìn)度管理： 過程：明確施工目標(biāo)、工程量、 工期要求 → 確定施工方案及部署 → 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 → 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 。 重點(diǎn)：終驗(yàn)移交時(shí)間、施工人員數(shù)量的可靠性、材料供應(yīng)的準(zhǔn)確性、進(jìn)度實(shí)施的靈活性。 ?人員可靠性 ：明確工種、配齊班組、確定具體人員數(shù)量、儲(chǔ)備人員，機(jī)動(dòng)運(yùn)用人員組織；（工種：木工、泥工、水電工、焊工、油漆工、涂飾工、雜工及特殊工藝技工等）； ?材料準(zhǔn)確性 ：明確材料定貨周期、供應(yīng)時(shí)間、充分考慮材料不及時(shí)、貨源不足的應(yīng)對(duì)措施； ?進(jìn)度靈活性 ：應(yīng)對(duì)材料、人員不足、停水停電意外干擾辦法（加員加班等），時(shí)實(shí)調(diào)整進(jìn)度。 落實(shí)控制進(jìn)度措施應(yīng)具體到執(zhí)行人、目標(biāo)、任務(wù)、檢查方法和考核辦法。 ?質(zhì)量管理：建立工程質(zhì)量保證體系，制定明確的質(zhì)量計(jì)劃。 重點(diǎn)：加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)、設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)工藝流程，組織貫徹保證質(zhì)量的各項(xiàng)管理制度。實(shí)行“四全”動(dòng)態(tài)管理：全員、全過程、全方位、全天候管理。質(zhì)量目標(biāo)層層分解，落實(shí)到“點(diǎn)”到“位”和個(gè)人，通過計(jì)劃、管理、檢查和處理循環(huán)，重點(diǎn)對(duì)質(zhì)量的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制。 標(biāo)準(zhǔn)： 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按層次：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)＞行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)＞國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 因素：直接因素（工程材料、施工技術(shù)、施工機(jī)械）、間接因素（管理制度、意識(shí)形態(tài)） 辦法：事前控制、中間控制、事后處理、意識(shí)教育， 目的：基層質(zhì)量、表觀質(zhì)量。 室內(nèi)設(shè)計(jì) 工程管理 參考標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范： 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210— 2023》《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092023》、 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032023》《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327— 2023》、 《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ/T29— 2023》《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325》 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ133— 2023》《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ JGJ73— 91） 《 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ301— 88）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5022— 1995） 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2023） 室內(nèi)設(shè)計(jì) 工程管理 ?材料管理：入場(chǎng)管理 → 過程管理 → 余料處理 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保、防火、防潮、防盜、品質(zhì)（品種、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告） 重點(diǎn)：貨源的充足性、及時(shí)性、場(chǎng)檢、送檢、庫(kù)存管理、臺(tái)賬清晰、合
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