物業(yè)技能大賽(編輯修改稿)
2025-02-12 14:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工作應(yīng)明確交接主體和次序 11.《 入住通知書 》 的內(nèi)容不包括 ( )。 A．物業(yè)具體位置 B．物業(yè)竣工驗(yàn)收合格以及物業(yè)管理企業(yè)接管驗(yàn)收合格的情況介紹 C． 《 住宅質(zhì)量保證書 》 及 《 住宅使用說(shuō)明書 》 D．準(zhǔn)予入住的說(shuō)明 （ ）平方米的地上建筑面積設(shè)置一個(gè)停車位。 A 10—100 B 50—100 C 100—200 D 200—500 般包括 ( )。 A．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 B. 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 C．物業(yè)各項(xiàng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 D．以上三項(xiàng)都包括 1業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)是什么？（回答出任意三點(diǎn)） 答 : （一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； （三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施； （五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。 1業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中履行的義務(wù)有哪些？（回答出任意三點(diǎn)） ①遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； ②遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； ③執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； ④按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； ⑤按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； ⑥法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 ，便于查找，還必須便于（ ）的實(shí)施。 A 多種經(jīng)營(yíng)服務(wù) B 綠化管理 C 崗位責(zé)任制 D 消防管理 1新建物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理用房所有權(quán)應(yīng)屬于誰(shuí)？ 答： 業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是誰(shuí)？ 答： 。 2物業(yè)管理企業(yè)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的某項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給了專業(yè)公司，那么將來(lái)出現(xiàn)責(zé)任事故，應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)？ 答： 2 共用部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從哪支付？ 答： 、臺(tái)階、扶手等設(shè)施每幾年至少修繕、粉刷一次？ 答 ： 某業(yè)主因特殊原因不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，是否可以委托別人代替參加？ 答： 質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定北方地區(qū)居室內(nèi)溫度不得（ ）。 A 高于 16176。 B 低于 16176。 C 高于 20176。 D 低于 20176。 4.《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》 從什么時(shí)間起開始施行？ 答： 、車間應(yīng)按照樓層的承受負(fù)荷要求放置設(shè)備和貨物，不按要求造成的損失由（ ）。 A 責(zé)任企業(yè)負(fù)責(zé) B 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé) C 由雙方負(fù)責(zé) D 施工單位負(fù)責(zé) 本環(huán)節(jié)由分?jǐn)?shù)最低的組為得分最高的組選一道題，答對(duì)則分?jǐn)?shù)最高的隊(duì)伍得到相應(yīng)的分值，答錯(cuò)則選題隊(duì)伍得到題目相應(yīng)的分值。 下列有關(guān)緊急事件的說(shuō)法中正確的一項(xiàng)是 ( )。 A．緊急事件的復(fù)雜性不僅表現(xiàn)在事件發(fā)生的原因相當(dāng)復(fù)雜，還表現(xiàn)在事件發(fā)展變化也是相當(dāng)復(fù)雜的 B．緊急事件能否發(fā)生，何時(shí)何地發(fā)生，以什么方式發(fā)生，發(fā)生的程度如何，均是難以預(yù)料的，具有極大的偶然性和隨機(jī)性 C. 隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展和人類文明程度的提高，人們對(duì)各種緊急事件的控制能力也在不斷提高 D．以上三種說(shuō)法都正確 物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的方式有哪幾種？ 答：①公開招標(biāo) ②邀請(qǐng)招標(biāo) ③ 議標(biāo) 業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是什么？ 業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。 本環(huán)節(jié)分為難 30分 /題，中 20分 /題，易 10分 /題三類，每組選派一名選手答題，從第一組選手開始選一組題，每組題題目從易到難的順序，回答對(duì)一題后可以選擇放棄已經(jīng)答對(duì)的分?jǐn)?shù)，繼續(xù)攻關(guān)，繼續(xù)回答高難度的題，但一旦答錯(cuò)則失去本環(huán)節(jié)所得分?jǐn)?shù)。（難，中，易每類題目的最長(zhǎng)等待時(shí)間分別為 60,30,10秒。） 簡(jiǎn) : 物業(yè)管理起源于 19世紀(jì) 60年代的（ ）。 A 德國(guó) B 美國(guó) C 英國(guó) D 法國(guó)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1