aai_開封市新芒果項目營銷提案ppt53(編輯修改稿)
2025-02-05 06:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 齡在 3045●文化素質(zhì)較高，對住宅有一定的要求和看法●注重實用價值項目銷售價格定位：考慮到本項目的地理位置，交通條件、客戶承受力、小區(qū)規(guī)劃、工程造價以及周邊項目競爭等諸多因素影響本案均價定位： 2300元 /平米第六節(jié)：項目戶型設(shè)計及主力戶型定位戶型設(shè)計：以居住的完美舒適為前提，以造價的經(jīng)濟實用為基礎(chǔ)，根據(jù)政策結(jié)合市場調(diào)查分析結(jié)果：以 ≤90平米三房為主，輔助 80平米兩房， 120130平米大三房構(gòu)成，分為平層，復(fù)式兩種。充分考慮了現(xiàn)在居住的要求，動靜分區(qū)，干濕分離，把合理利用面積做到最大化，南北通暢，保證健康生活，在保證生活私密性的前提下，免費增加入戶花園和生活陽臺，使生活舒適度進一步提高主力戶型 ： 小三房為主 第七節(jié)：規(guī)劃戶型配比兩房兩廳 8085 平米 占 16%三房兩廳 90平米 占 43%三房兩廳 100105平米 占 9%三房兩廳 120135平米 占 23%四房兩廳 135144平米 占 7%第三部分：新芒果項目營銷規(guī)劃第一節(jié)：營銷規(guī)劃制定原則第二節(jié)：營銷周期規(guī)劃認購預(yù)熱利用媒體、公關(guān)活動對項目進行炒作，引起各方關(guān)注樹立項目的生活主張，與目標(biāo)客戶互動，增加認購率，準(zhǔn)備 “發(fā)洪 ”蓄水階段公開發(fā)售能量論蓄水達到高峰，公開對外發(fā)售信息，引起震撼，掀起波浪強銷借助公開發(fā)售的 “勢 ”，對產(chǎn)品軟硬件鞥優(yōu)勢加大宣傳，再次激起熱銷浪潮清盤在銷售尾期，運用價格杠桿，力求在銷售熱潮中售馨，樹立本地市場楷模銷售階段第三節(jié)：營銷目標(biāo)規(guī)劃及時間規(guī)劃蓄水階段認購期預(yù)熱期利用公關(guān)活動進行炒作，引起各方注意開始市場認購公開發(fā)售強銷期清盤持續(xù)期保溫期項目達到 90時，預(yù)計 2個月售馨1一個保溫期，預(yù)計銷售10%2個月強銷期，預(yù)計40%為期 1個月持續(xù)期，預(yù)計銷售 10%主體建設(shè) 30%時開始個公開發(fā)售，預(yù)計 2個月銷售30%以上第四部分：營銷推廣策略第一節(jié)：營銷推廣策略制定依據(jù)第二節(jié)：策略制定的原則階段性：— 針對樓盤發(fā)展周期，銷售安排，有層次的逐步推進，務(wù)求將銷 售有序的推向高潮震撼性：— 利用項目所倡導(dǎo)的藝術(shù)生活概念和不同時期的活動大肆造勢牽引性：— 在項目公開發(fā)售前，發(fā)出即將發(fā)售的消息，引起潛在購買者的注意，準(zhǔn)備蓄水發(fā)洪結(jié)合性：— 樓盤生活主張與消費者生活感受的結(jié)合— 樓盤的優(yōu)越硬件與消費者的優(yōu)越感結(jié)合第三節(jié)：營銷推廣策略▼ ▼▼ ▼▼▼媒體策略公關(guān)策略促銷策略營銷策略營銷模式廣告目標(biāo)提高項目品牌認同感，提高項目品牌美譽度緊扣項目生活主張，全面闡述項目品牌價值觀和個性主張加快市場對項目的認可，提高銷售量，逐漸實現(xiàn)項目品牌帶動企業(yè)品牌發(fā)掘項目本身、周邊及社會資源的優(yōu)勢，并進行有效的整合營銷推廣策略▼ ▼▼ ▼▼▼媒體策略公關(guān)策略促銷策略營銷策略營銷模式目標(biāo)客戶接觸媒體習(xí)慣營銷推廣策略▼ ▼▼ ▼▼▼媒體策略公關(guān)策略促銷策略營銷策略營銷模式原則：、領(lǐng)先，有吸引力，具備社會公眾效應(yīng) “項目優(yōu)越生活關(guān) ”有密切關(guān)聯(lián)策略：1.“輕松陽光生活暢想曲 ”：定期舉辦客戶聯(lián)誼會，目的鞏固老客戶，發(fā)
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