個(gè)人商務(wù)貸款流程(編輯修改稿)
2025-01-26 02:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 借款人是否符合條件； 貸款用途是否明確； 抵押房產(chǎn)是否符合規(guī)定； 信貸員的授信建議是否合理； 信貸員是否實(shí)地盡職調(diào)查； 系統(tǒng)錄入是否完整、規(guī)范； 三、審查審批 ?貸款審批的要點(diǎn)： ?主體資格； ?還款意愿； ?收入能力； ?擔(dān)保物和評估價(jià)值； ?授信的額度和期限； ?調(diào)查人是否盡職； 三、審查審批 ?審批通知： 如果審批通過，個(gè)貸審批中心將向貸款經(jīng)辦支行下發(fā) 《 分行個(gè)貸審批管理中心審批結(jié)果通知 》 ，通知經(jīng)辦支行授信的額度、授信期限、利率和還款方式。如果審批未獲得通過，個(gè)貸審批中心將向貸款經(jīng)辦支行下發(fā) 《 分行個(gè)貸審批管理中心審批退回通知 》 。 三、審查審批 ?評估公司出具正式評估報(bào)告 該筆貸款申請審批通過后 ， 信貸員將審批結(jié)果告知客戶 ， 如果客戶接受 ， 則由 信貸員 通知評估機(jī)構(gòu)出具正式評估報(bào)告； 四、 合同 簽署 ? 貸款行取得正式評估報(bào)告后 ， 通知客戶來簽訂相關(guān)借款和抵押合同；在簽訂合同時(shí) ， 由銀行向客戶代收評估費(fèi)用 （ 發(fā)票由評估機(jī)構(gòu)連正式評估報(bào)告一同送達(dá) ） ， 對于審批沒有通過的貸款申請 ，評估機(jī)構(gòu)不收取客戶任何費(fèi)用 。 四、合同簽署 貸款審批通過后，信貸員需要準(zhǔn)備以下合同文本： ?（ 1）、 《 個(gè)人額度借款合同 》 和 《 個(gè)人額度借款抵押合同 》 ； ?（ 2）、根據(jù)該筆貸款辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)要求，準(zhǔn)備 《 房產(chǎn)抵押登記申請表 》 、 《 房地產(chǎn)抵押合同 》 、 《 房產(chǎn)抵押登記委托書 》 等文檔；并填寫除了需要客戶和抵押人簽名外的所有信息。 ?（ 3）、對于企業(yè)經(jīng)營為有限責(zé)任公司的，應(yīng)當(dāng)讓客戶簽訂 《 公司擔(dān)保函 》 ?（ 4）、對于第三方抵押的，準(zhǔn)備 《 抵押人聲明 》 五、抵押登記 ?查冊 。 在抵押登記前 ， 貸款經(jīng)辦行信貸員應(yīng)當(dāng)向房管部門查詢產(chǎn)權(quán)的
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