【文章內(nèi)容簡介】 目特點(diǎn) :以現(xiàn)代建筑元素來重新解讀中國古典居住文化的思路和意圖 ?風(fēng)格 :原創(chuàng)現(xiàn)代中式建筑 案例 —— 綠城百合國際公寓 ?區(qū)域 ：北京市房山區(qū) ?占地面積 ： 852畝 ?建筑面積： 63萬平米 ?物業(yè)類型 ：多層、小高層、高層 ?綜合容積率 ：１．１ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :人造的坡地園林，人車分流 ?風(fēng)格 :新古典主義 案例 —— 北京奧林匹克花園 ?區(qū)域 ：北京市朝陽區(qū) ?占地面積 ： 140000平方米 ?建筑面積： 100000平方米 ?物業(yè)類型 ： 洋房 ?綜合容積率 ： ?項(xiàng)目特點(diǎn) :奧林匹克主題景觀，戶戶朝南，人車分流系統(tǒng) ?風(fēng)格 : 簡約歐式風(fēng)格 案例 —— 成都上實(shí)錦繡森鄰 ?區(qū)域 ：溫江區(qū)光華大道 ?占地面積 ： 63937平方米 ?建筑面積： 109841平方米 ?物業(yè)類型 ：多層、小高層、別墅 ?綜合容積率 ：１．３ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :開放式退臺(tái)花園洋房，建筑造型的創(chuàng)新為成都首創(chuàng) ?風(fēng)格 :簡約的德式建筑風(fēng)格 案例 —— 深圳大山地 ?區(qū)域 ：深圳市龍崗區(qū) ?占地面積 ： ?建筑面積： ?物業(yè)類型 ：雙拼別墅、聯(lián)排別墅、山地疊加別墅和多層住宅等 ?綜合容積率 ：１．２ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :山地規(guī)劃、山地建筑及山地環(huán)境 ?風(fēng)格 :現(xiàn)代 案例 —— 金地未未來城 ?區(qū)域 ：上海市浦東區(qū) ?占地面積 ： 96383平方米 ?建筑面積： 154212平方米 ?物業(yè)類型 ：組合 TH、高層 TH、空中院館 ?綜合容積率 ：１．６ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :超高附加值的建筑空間 案例 —— 北京 The House 案例 —— 深圳萬科東海岸 ?區(qū)域 ：深圳市 鹽田區(qū) ?占地面積 ： ?建筑面積： ?物業(yè)類型 ：多層、小高層、 Townhouse、獨(dú)立別墅 ?綜合容積率 ：０．８ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :最佳海岸線居住距離，大型海岸社區(qū) ?風(fēng)格 :地中海式 案例 —— 深圳萬科四季花城 ?區(qū)域 ：深圳市龍崗區(qū) ?占地面積 ： 380000平方米 ?建筑面積： 530000平方米 ?物業(yè)類型 ：多層、小高層、別墅 ?綜合容積率 ：１．４ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :小鎮(zhèn)式開發(fā)模式，分為 10個(gè)街區(qū)組 ?風(fēng)格 :歐式小鎮(zhèn) 案例 —— 天津萬科假日風(fēng)景 ?區(qū)域 ：天津市西青區(qū) ?占地面積 ： 230000平方米 ?建筑面積： 300000平方米 ?物業(yè)類型 ：花園洋房、 高層 ?綜合容積率 ：１．３ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :層層退臺(tái)，每戶擁有戶外休閑空間，超短進(jìn)深的設(shè)計(jì) ?風(fēng)格 :北歐建筑風(fēng)格 案例 —— 北京褐石 ?區(qū)域 ：北京市海淀區(qū) ?占地面積 ： ?建筑面積： ?物業(yè)類型 ：花園洋房 ?綜合容積率 ：１．２ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :學(xué)區(qū) CONDO,外觀簡約大氣 ,取材自然 ?風(fēng)格 :現(xiàn)代 案例 —— 杭州九樹公寓 ?區(qū)域 ：杭州市西湖區(qū) ?占地面積 ： 20230平方米 ?建筑面積： 30000平方米 ?物業(yè)類型 ：多層 ?綜合容積率 ：１．２ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :定位為“非經(jīng)驗(yàn)住宅” 高度的個(gè)性化創(chuàng)造性 ?風(fēng)格 :東方與西方風(fēng)格相結(jié)合 案例 —— 國外某城市公寓 洋房產(chǎn)品要點(diǎn) 1。入戶方式的私享，洋房的居住品質(zhì)趨向別墅化 2。居住空間的豐富多元，如入戶花園和大露臺(tái) 觀景面的擴(kuò)大與觀景層次的增加，住宅與景觀結(jié)合更緊密 4。豐富的建筑形態(tài)和立面細(xì)節(jié) 用材的考究與工藝的精致 小高層產(chǎn)品 案例 —— 深圳萬科第五園 ?區(qū)域 ： 龍崗區(qū) ?占地面積 ： 220230平方米 ?建筑面積： 250000平方米 ?物業(yè)類型 ： Townhouse、新洋房、新多層、 庭院別墅 ?綜合容積率 ：１．２５ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :以現(xiàn)代建筑手法重新解讀中國古典居住文化 ?風(fēng)格 :原創(chuàng)現(xiàn)代中式建筑 案例 —— 天津萬科假日風(fēng)景 ?區(qū)域 ：天津市西青區(qū) ?占地面積 ： 230000平方米 ?建筑面積： 300000平方米 ?物業(yè)類型 ：洋房、高層 ?綜合容積率 ：１．３ ?風(fēng)格 :北歐 案例 —— 北京萬科假日風(fēng)景 ?區(qū)域 ：豐臺(tái)區(qū)小屯路 ?占地面積 ： 224000平方米 ?建筑面積： 450000平方米 ?物業(yè)類型 ：小高 層 ?綜合容積率 ：１．９３ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :南北通透，短進(jìn)深 ?風(fēng)格 :簡約現(xiàn)代 , 局部融合哥特式和中國古典建筑元素 案例 —— 成都上實(shí)錦繡森鄰 ?區(qū)域 ：溫江區(qū)光華大道 ?占地面積 ： 63937平方米 ?建筑面積： 109841平方米 ?物業(yè)類型 ：多層、小高層、別墅 ?項(xiàng)目特點(diǎn) :小高層外立面及建筑造型的設(shè)計(jì)為成都首創(chuàng) . ?風(fēng)格 :簡約的德式建筑風(fēng)格 案例 —— 天津萬科水晶城 ?區(qū)域 ：天津市河西區(qū) ?占地面積 ： 380000平方米 ?建筑面積： 384100平方米 ?物業(yè)類型 ：花園洋房 、商鋪 ?綜合容積率 ：１ ?風(fēng)格 :簡歐風(fēng)格 案例 —— 深圳萬科東海岸 ?區(qū)域 ：深圳市 鹽田區(qū) ?占地面積 ： ?建筑面積： ?物業(yè)類型 ：多層、小 高 層、Townhouse、獨(dú)立別墅 ?綜合容積率 ：０．８ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :最佳海岸線居住距離， 1個(gè)廣場 4大公園 5個(gè)泳池， 34萬平米大型海岸社區(qū) ?風(fēng)格 :地中海式 案例 —— 成都藍(lán)谷地 ?區(qū)域 ：錦江成龍路 ?占地面積 ： 306畝 ?建筑面積： 50萬平米 ?物業(yè)類型 ： 小 高 層 ?項(xiàng)目特點(diǎn) :20﹪ 的超低建筑密度， 40﹪ 以上的超高綠化率 ?風(fēng)格 :現(xiàn)代 案例 —— 北京 NAGA上院 ?區(qū)域 ：東城區(qū)東直門內(nèi)大街 ?占地面積 ： 8000平方米 ?建筑面積： 25000平方米 ?物業(yè)類型 ：小高 ?綜合容積率 ：３．１５ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :以黑、白、灰為主色調(diào)，立面簡潔大方 ?風(fēng)格 :“ 黑與白”的國際風(fēng)，既有 “四合院”，又融合現(xiàn)代化城市特點(diǎn) 案例 —— 北京橡樹灣 ?區(qū)域 ：海淀區(qū)上地東 ?占地面積 ： 310000平方米 ?建筑面積： 700000平方米 ?物業(yè)類型 ：小高 ?綜合容積率 ：２．２５ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :構(gòu)建“學(xué)院生活樣式” ,以景觀為核心的組團(tuán)式建筑布局，高低層建筑錯(cuò)落有致 ?風(fēng)格 :現(xiàn)代新古典 案例 —— 北京朱雀門 ?區(qū)域 ：宣武區(qū)太平街 ?占地面積 ： 114400平方米 ?建筑面積： 210000平方米 ?物業(yè)類型 ：別墅 小高層 ?綜合容積率 ：１．９５ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :用現(xiàn)代建筑材料繪制成層層疊落的城墻效果， ?風(fēng)格 :現(xiàn)代風(fēng)格 +中式元素 案例 —— wozoco老年公寓 小高層產(chǎn)品分析 1。尺度上相對高層建筑親切一些，外立面細(xì)節(jié)的處理比高層建筑更為重要。 2。高度的降低使建筑在高度和寬度上比較接近，建筑形體比較容易呆板，設(shè)計(jì)應(yīng)該注意避免，做出建筑不同于高層建筑的形式感。 園林空間的縮小使得園林景觀跟親近于人的尺度，公共共享空間的使用頻率會(huì)高于高層社區(qū)。 小高層更傾向于組團(tuán)化和群體化，體現(xiàn)高低錯(cuò)落變化。 1 社區(qū)整體意向趨于勻質(zhì)化 高層產(chǎn)品 案例 —— 深圳香蜜湖一號 ?區(qū)域 ：深圳福田區(qū)東臨香梅路，北依僑香路，南靠蓮花西路 ?占地面積 ： 93544平方米 ?建筑面積： 131000平方米 ?物業(yè)類型 ：內(nèi)湖別墅、 Townhouse、多層、高層 ?綜合容積率： ?項(xiàng)目特點(diǎn) :深圳 市區(qū)面積最大的 Townhouse群 ,總體風(fēng)格一致 ?風(fēng)格 :簡歐風(fēng)格 強(qiáng)化豎向線條，突出建筑高聳挺拔向上意向 古典元素現(xiàn)代手法處理，整體風(fēng)格簡約大氣同時(shí)不失單調(diào)，具有強(qiáng)烈裝飾感 色彩沉穩(wěn)內(nèi)斂、溫和大氣，盡顯高貴品質(zhì) 案例 —— 深圳香蜜湖一號 贈(zèng)送雙層架空露臺(tái)，為業(yè)主帶來實(shí)惠；同時(shí)也豐富了空間變化 放大起居空間，體現(xiàn)豪宅品質(zhì)感 放大起居空間，體現(xiàn)豪宅品質(zhì)感 完善、私密的主臥套空間，盡顯豪宅品質(zhì)感 完善、私密的主臥套空間，盡顯豪宅品質(zhì)感 情景陽光房 情景陽光房 入戶花園 入戶花園 案例 —— 北京陽光上東 造型整體沉穩(wěn)大氣，同時(shí)運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，贈(zèng)加活躍元素，打破立面單調(diào)感，豐富建筑整體形態(tài) ?區(qū)域 ：朝陽區(qū)東四環(huán)北路 ?占地面積 ： 475300平方米 ?建筑面積： 718000平方米 ?物業(yè)類型 ： 多層 小高層 高層 別墅 花園洋房 組團(tuán)： 10 ?綜合容積率 ： ?項(xiàng)目特點(diǎn) :由 10個(gè)不同風(fēng)格組團(tuán)組成，相互之間聯(lián)系又各自獨(dú)立，針對外籍人士商業(yè)規(guī)劃 ?風(fēng)格 :澳洲、西班牙、德式、美式、丹麥風(fēng)格 案例 —— 北京陽光上東 陽光上東高層觀景戶型 112m2 86m2 104m2 156m2 88m2 案例 —— 北京觀湖國際 造型整體沉穩(wěn)大氣，同時(shí)運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，贈(zèng)加活躍元素，打破立面單調(diào)感，豐富建筑整體形態(tài) ?區(qū)域 ：朝陽區(qū)朝陽公園東 ?占地面積 ： 260000平方米 ?建筑面積： 560000平方米 ?物業(yè)類型 ： 公寓 綜合容積率 ：２．２ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :城市中心區(qū)，郡王府公園、紅領(lǐng)巾公園、亞洲最大城市公園朝陽公園之間，臨水而居，改造依臨社區(qū)的百米綠化帶 ?風(fēng)格： 現(xiàn)代建筑 北美河谷風(fēng)格園林景 案例 —— 北京觀湖國際 起居空間北臵，盡賞北側(cè)高爾夫美景 衛(wèi)生間集中布臵，空間與功能可任意組合 主臥功能空間完備私密，書房與次臥空間彈性設(shè)臵，空間可分可合 案例 —— 深圳中信紅樹灣 ?區(qū)域 ：深圳市南山區(qū)填海區(qū)域 ?占地面積 ： 16﹒3 萬平方米 ?建筑面積： 66． 2萬平方米 ?物業(yè)類型 ： 高 層 ?綜合容積率 ：３．１８ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :樓座沿東南和西南向排列，所有建筑呈“之”、“ L”形排布，保證了戶戶向南、房房有景。 ?風(fēng)格 :嶺南古院現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格 案例 —— 深圳中信紅樹灣 奇數(shù)層 空能空間細(xì)化，主仆分道，盡顯尊貴 空能空間細(xì)化，主臥衣帽間設(shè)臵 空能空間彈性，空中內(nèi)庭院，庭院生活與封閉成室內(nèi)空間，任意選擇 空能空間彈性，書房和主臥可分可合 引入別墅元素 4房 2廳 2衛(wèi) 174~175m2 案例 —— 北京星河灣 ?區(qū)域 ：朝陽區(qū)朝陽北路四季星河路 ?占地面積 ： ?建筑面積： 560000平方米 ?物業(yè)類型 ：高層 ?綜合容積率 ：３ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :打造 京城罕見的住宅環(huán)境藝術(shù) ?風(fēng)格 :中西合壁風(fēng)格 四季會(huì)為新地域主義風(fēng)格 案例 —— 北京星河灣 347平豪宅戶型 247平豪宅戶型 完善、私密的主臥套空間，盡顯豪宅品質(zhì)感 放大起居空間，體現(xiàn)豪宅品質(zhì)感 起居空間放大，做足豪宅感 書房 衣帽 洗手間 豪宅感 案例 —— 北京棕櫚泉 案例 —— 北京棕櫚泉 傭人空間與主人空間分開布臵 起居空間尺度放大，空間彈性設(shè)臵，情景化 起居空間尺度放大，空間彈性設(shè)臵，情景化 主臥區(qū)私密設(shè)臵，功能完備，空間彈性設(shè)臵 豪宅感 案例 —— 北京樂成公館 ?區(qū)域 ：北京朝陽區(qū)西大望路 ?占地面積 ： 47200平方米 ?建筑面積： 157500平方米 ?物業(yè)類型 ：高層精裝公寓 ?綜合容積率 ： ?項(xiàng)目特點(diǎn) :均為大戶型 , 板式布局圍繞大規(guī)模中心園林，形成圍合的“院落化理念”。 ?風(fēng)格 :新古典主義建筑風(fēng)格 古典元素現(xiàn)代手法處理，整體風(fēng)格簡約大氣同時(shí)不失單調(diào)，具有強(qiáng)烈裝飾感 強(qiáng)化豎向線條，突出建筑高聳挺拔向上意向 收頭之于建筑，若眉眼之于人臉，千尺之外，首觀必如此處 案例 —— 成都中海國際社區(qū) ?區(qū)域 ：成都高新西區(qū)羊西線蜀西路 ?占地面積 ： 建筑面積： 1300000平方米 ?物業(yè)類型 ：多層、小高層、花園多層景觀洋房、獨(dú)棟、聯(lián)排別墅 ?綜合容積率 ：０．９ ?項(xiàng)目特點(diǎn)： 國際街區(qū)文化營造鄰里生活 ?風(fēng)格 :橙郡一期 為希臘風(fēng)格 案例 ——