中凱佘山別墅(別墅經(jīng)典資料大合集)(編輯修改稿)
2025-01-23 10:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 歸于佘山別墅的居住夢想。方案二：拍攝中凱佘山別墅完整建造過程的記錄片。方案三：和中央電視臺《同一首歌》欄目合辦 “ 走進佘山 ” 現(xiàn)場演唱會，不僅提升了樓盤的知名度，也提升了美譽度 。品牌策略 品牌提升25? 其他其他方案一：中國年度大獎及世界設計獎。方案二：壟斷四大航空公司雜志封面廣告一年，內(nèi)外封面，配內(nèi)頁文章。方案三：冠名東航某航班飛機為 —— 東航中凱號。品牌策略 品牌提升26 第三章 營 銷 策 略27創(chuàng)新是一種責任28 過程營銷作為本項目營銷策略的核心內(nèi)容，讓市場驗證過程，讓過程征服市場。29過 程 營 銷建筑施工銷售服務物業(yè)服務規(guī)劃設計一、過程營銷營銷策略 過程營銷30規(guī)劃設計土地整合階段立案修正階段設計聘請階段設計論證階段炸別墅事件原創(chuàng)設計事件組織國外考察活動聽證會活動規(guī)劃設計過程營銷策略 過程營銷31建筑施工施工監(jiān)理國際采購景觀設計品質(zhì)鑒定設計師親自監(jiān)理古樹移植事件世界范圍建材，裝飾材料的全方位搜索采購別墅設計專利權申請建筑施工過程營銷策略 過程營銷32物業(yè)服務物業(yè)管理招聘名流會所服務內(nèi)容研討管理實施物業(yè)公司招標活動物業(yè)服務研討會《中凱時尚》雜志編撰保姆招聘事件物業(yè)服務過程營銷策略 過程營銷33銷售階段團隊組織控制銷售模式營銷服務本科營銷隊伍第一支雙語團隊第一個非案場銷售個案客戶簽證事件第一個按揭、營銷分離案場銷售過程營銷策略 過程營銷34附圖房產(chǎn)營運中心盈媒體荒島機構繹凱博才行政人員 售后服務策劃總監(jiān)銷售總監(jiān)銷售專案銷售團隊法律顧問 按揭貸款設計監(jiān)理雙語銷售檔案管理員 辦證人員電腦人員 財務人員 策劃人員 企劃設計 高級文案 物業(yè)服務人員 高級翻譯 醫(yī)療保健人員 法律顧問 ……….營銷策略 過程營銷35過程營銷表現(xiàn)方式過程營銷表現(xiàn)方式 ? 大力采集原始材料，以四大階段劃分，分類歸檔? 針對各個階段推廣點，整合成文章，影集及影視片斷? 及時跟蹤，媒體傳播，讓市場驗證過程，讓過程征服市場? 根據(jù)資料匯總，剪切編輯成一部 “ 演繹中凱佘山 ” 的記錄片和一本《挑戰(zhàn)世界別墅書》書籍，最終實現(xiàn)過程營銷的營銷創(chuàng)新概念 。營銷策略 過程營銷36二、事件營銷 時機比時間更重要，一個時機抓準了，勝過無數(shù)時間的積累。 營銷策略 事件營銷37事件一：炸別墅事件事件一：炸別墅事件時間：土地平整階段主題：把地塊上原有的別墅全部炸掉，引起公眾關注。事件二：原創(chuàng)設計事件事件二：原創(chuàng)設計事件時間：設計階段主題：世界頂級設計師設計 79套原創(chuàng)別墅，保持樓盤的稀有性和唯一性。營銷策略 事件營銷38事件三：旋轉(zhuǎn)別墅事件事件三：旋轉(zhuǎn)別墅事件時間：設計階段主題：建造一棟可 360度旋轉(zhuǎn)的全方位別墅，引發(fā)對原創(chuàng)別墅超前性的討論。事件四：客戶簽證事件事件四：客戶簽證事件時間：銷售階段主題：給客戶綜合評定，體現(xiàn)項目對客戶的嚴格把關和項目的準入條件 。營銷策略 事件營銷39事件五：限量版樓書事件事件五：限量版樓書事件時間：銷售階段主題：限量印刷樓書，只有相當身份的人士才能拿到，樣板區(qū)域不對外開放，參觀需事先預約且有貴賓身份。事件六：別墅設計專利權事件事件六：別墅設計專利權事件時間：施工的品質(zhì)鑒定主題：每套原創(chuàng)別墅都向客戶提供自己的專利權證書，再次證明樓盤的唯一性。營銷策略 事件營銷40事件七：招聘事件事件七：招聘事件時間：物業(yè)前期主題：招聘管家保姆，但必須具有相關資歷和大學學歷，以彰顯樓盤客戶的尊榮，在小區(qū)內(nèi)建造一棟高標準保姆公寓，為入選保姆提供住宿服務。事件八：古樹事件事件八：古樹事件時間 : 景觀設計主題：向全國范圍內(nèi)收購古樹，并移植到小區(qū)內(nèi)，不僅提升小區(qū)的品位，同時也引發(fā)爭議與關注 營銷策略 事件營銷41事件九：潘石屹掏錢買上海房事件九：潘石屹掏錢買上海房時間：銷售階段主題
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