某地產(chǎn)豐花園商場推廣策劃方案(編輯修改稿)
2025-01-22 22:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 麗人廣場：只租不售，以 ″洪德路女人街 ″整體遷入為賣 點(diǎn)，以中低檔女性服裝、化妝品零售為主，推廣力度較弱。 結(jié)論：目前廣州號稱“女人街”的商場不勝枚舉，但都缺乏專業(yè)性和 規(guī)模性，且設(shè)施欠佳和檔次不高，甚至是 ″ 掛羊頭賣狗肉 ″ ， 因而尚不存在有力的競爭對手。 3/8/2023 11 六、我們的機(jī)會點(diǎn)： （ 1） 區(qū)位優(yōu)勢：位于海珠區(qū)鬧市區(qū)主干道，具實(shí)在的商業(yè)投資價值； （ 2）交通優(yōu)勢：毗鄰內(nèi)環(huán)路， 20多路公共汽車途經(jīng)該處，政府規(guī)劃 海珠區(qū)連通芳村大橋的連接地以及建設(shè)洲頭咀國際碼頭，旁依 廣州游汽車總站，有助于項(xiàng)目經(jīng)商環(huán)境的提升； （ 3）景觀優(yōu)勢：北面近靠市政府重點(diǎn)建設(shè)的濱江風(fēng)景線，有助積聚 人氣，形成休閑購物點(diǎn)； （ 4）商業(yè)文化優(yōu)勢：與膾炙人口的 ″ 洪德路女人街 ″ 一路之隔； 3/8/2023 12 我們的機(jī)會點(diǎn)（續(xù)一）： （ 5）規(guī)模優(yōu)勢：可供面積一萬多平方米，同地段中絕無僅有； （ 6）機(jī)遇優(yōu)勢：海珠區(qū)西面隨著大批住宅小區(qū)的落成，其商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 欠缺的矛盾越來越突出； （ 7）品牌優(yōu)勢：發(fā)展商的實(shí)力和業(yè)績已深入人心。 3/8/2023 13 七、我們面臨的問題： （ 1）借助的商業(yè)文化品牌形象品位較低，在某種程度上影響了投資者的投資意欲； （ 2）商鋪的投資資金較大，經(jīng)營需要一定的資本，對于投資者來說也有一定風(fēng)險； （ 3）目前商場尚在建設(shè)中，欠缺整體效果； （ 4）受傳統(tǒng)觀念的影響，目標(biāo)群對河南地段的商鋪投資價值持懷疑態(tài)度； （ 5）商場投資者最關(guān)心的是回報，而回報絕對是通過人流量、銷售額來體現(xiàn)的，因此造勢和承諾將是我們迫切需要解決的一個重要問題； 3/8/2023 14 八、解決之道： 借助傳統(tǒng)商業(yè)品牌效應(yīng)，全面提升檔次，凸顯特色，強(qiáng)化軟硬件建設(shè)，塑造專業(yè)的、有品位的品牌形象，藉此建立目標(biāo)群的投資信心，從而促使購買行為的發(fā)生。 3/8/2023 15 九、我們的目標(biāo)群： 國外及國內(nèi)內(nèi)衣生產(chǎn)企業(yè)、代理商和經(jīng)銷商； 以前在“洪德女人街”做生意的商鋪業(yè)主； 從事女性用
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