某地產(chǎn)豐花園商場(chǎng)推廣策劃方案(編輯修改稿)
2025-01-22 22:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 麗人廣場(chǎng)：只租不售，以 ″洪德路女人街 ″整體遷入為賣 點(diǎn)，以中低檔女性服裝、化妝品零售為主，推廣力度較弱。 結(jié)論：目前廣州號(hào)稱“女人街”的商場(chǎng)不勝枚舉，但都缺乏專業(yè)性和 規(guī)模性，且設(shè)施欠佳和檔次不高，甚至是 ″ 掛羊頭賣狗肉 ″ ， 因而尚不存在有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 3/8/2023 11 六、我們的機(jī)會(huì)點(diǎn)： （ 1） 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：位于海珠區(qū)鬧市區(qū)主干道，具實(shí)在的商業(yè)投資價(jià)值； （ 2）交通優(yōu)勢(shì)：毗鄰內(nèi)環(huán)路， 20多路公共汽車途經(jīng)該處，政府規(guī)劃 海珠區(qū)連通芳村大橋的連接地以及建設(shè)洲頭咀國(guó)際碼頭，旁依 廣州游汽車總站，有助于項(xiàng)目經(jīng)商環(huán)境的提升； （ 3）景觀優(yōu)勢(shì)：北面近靠市政府重點(diǎn)建設(shè)的濱江風(fēng)景線，有助積聚 人氣，形成休閑購(gòu)物點(diǎn)； （ 4）商業(yè)文化優(yōu)勢(shì)：與膾炙人口的 ″ 洪德路女人街 ″ 一路之隔； 3/8/2023 12 我們的機(jī)會(huì)點(diǎn)（續(xù)一）： （ 5）規(guī)模優(yōu)勢(shì)：可供面積一萬(wàn)多平方米，同地段中絕無(wú)僅有； （ 6）機(jī)遇優(yōu)勢(shì)：海珠區(qū)西面隨著大批住宅小區(qū)的落成，其商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 欠缺的矛盾越來(lái)越突出； （ 7）品牌優(yōu)勢(shì)：發(fā)展商的實(shí)力和業(yè)績(jī)已深入人心。 3/8/2023 13 七、我們面臨的問(wèn)題： （ 1）借助的商業(yè)文化品牌形象品位較低，在某種程度上影響了投資者的投資意欲； （ 2）商鋪的投資資金較大，經(jīng)營(yíng)需要一定的資本，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)也有一定風(fēng)險(xiǎn)； （ 3）目前商場(chǎng)尚在建設(shè)中，欠缺整體效果； （ 4）受傳統(tǒng)觀念的影響，目標(biāo)群對(duì)河南地段的商鋪投資價(jià)值持懷疑態(tài)度； （ 5）商場(chǎng)投資者最關(guān)心的是回報(bào)，而回報(bào)絕對(duì)是通過(guò)人流量、銷售額來(lái)體現(xiàn)的，因此造勢(shì)和承諾將是我們迫切需要解決的一個(gè)重要問(wèn)題； 3/8/2023 14 八、解決之道： 借助傳統(tǒng)商業(yè)品牌效應(yīng)，全面提升檔次，凸顯特色，強(qiáng)化軟硬件建設(shè)，塑造專業(yè)的、有品位的品牌形象，藉此建立目標(biāo)群的投資信心，從而促使購(gòu)買行為的發(fā)生。 3/8/2023 15 九、我們的目標(biāo)群： 國(guó)外及國(guó)內(nèi)內(nèi)衣生產(chǎn)企業(yè)、代理商和經(jīng)銷商； 以前在“洪德女人街”做生意的商鋪業(yè)主； 從事女性用
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