某購(gòu)物休閑美食城投資招商推介會(huì)(編輯修改稿)
2025-01-22 17:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 民心目中購(gòu)物、休閑、美食娛樂(lè)的最佳選擇。 第四章 商鋪投資秘笈 秘笈一： 睜開(kāi)眼睛，看清商鋪的全部?jī)r(jià)值 投資商鋪的意義決不僅僅在于收取租金這么簡(jiǎn)單，如果您一直認(rèn)為租金是商鋪給您的唯一回報(bào)的話(huà)，那只能遺憾的告訴您，您把金子當(dāng)成了廢鐵！ 商鋪價(jià)值一： 租金收益 —— 以平均或遞增等方式賺取租金 商鋪價(jià)值二： 增值轉(zhuǎn)讓收益 —— 等升值后轉(zhuǎn)讓?zhuān)嵢〔顑r(jià) 商鋪價(jià)值三： 靈活的存款計(jì)劃 —— 根據(jù)人生各階段的需求，可以為自 已制定婚姻保險(xiǎn)計(jì)劃、子女成才計(jì)劃、養(yǎng)老計(jì)劃等 商鋪價(jià)值四： 財(cái)富保值方案 —— 在物價(jià)上漲，貨幣貶值的時(shí)候買(mǎi)入商鋪，防止財(cái)富縮水 商鋪價(jià)值五： 最可靠的抵押物 —— 在需要用錢(qián)的時(shí)候，可以將商鋪抵押給銀行進(jìn)行短期貸款，在抵押期間同樣可以獲得租金收益 商鋪價(jià)值六： 給自己一個(gè)當(dāng)老板的機(jī)會(huì) —— 自已的商鋪，可以不用考慮租金的壓力，讓自己做起生意來(lái)更輕松 秘笈二： 熟透的果子，味道真的很好嗎？ 很多投資者喜歡投資成熟的商圈，喜歡投資老商圈改造后的商鋪，難道成熟的商圈真的比發(fā)展中的商圈要好嗎？真的能賺到更多的錢(qián)嗎？真的能讓您所投資的商鋪增值更快嗎？ 成熟商圈最大的優(yōu)勢(shì)就在于消費(fèi)者的認(rèn)可度和人流量，然而，在項(xiàng)目改造之后，未必就一定能得到同樣的認(rèn)可，武漢的漢正街第一大道和龍王廟廣場(chǎng)就是失敗的典型。 漢正街第一大道 龍王廟商貿(mào)廣場(chǎng) 不管是成熟商圈還是發(fā)展中的商圈，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，最重要的兩點(diǎn)是： 這個(gè)商圈以后的發(fā)展空間還有多大； 投資的商鋪還有多大的增值空間； 如果出租，這樣的租金水平，商戶(hù)能否承受； 租金還有多大的遞增空間； 除了獲取租金回報(bào)外，還能獲得多大的增值回報(bào)； 秘笈三： 看清城市發(fā)展的方向 隨著城市的發(fā)展，很多早期自然形成的商圈會(huì)因?yàn)楦髟鄹鳂拥脑蚵ネ?，而一些新的商圈也?huì)跟著城市發(fā)展的腳步慢慢成長(zhǎng)為城市商圈的主力。特別在地級(jí)城市，市政府的遷移就是城市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，同時(shí)也是新興商圈即將取代老商圈的暗示！ 黃石的發(fā)展方向 很明顯，市政府對(duì)于團(tuán)城山的支持力度已經(jīng)明確了城市的發(fā)展方向，而磁湖南岸（八卦嘴）也已經(jīng)規(guī)劃為高尚住宅區(qū)，在這樣的雙重壓力下，老城區(qū)的商業(yè)價(jià)值還能得到多大的提升呢？ 擁有 10多萬(wàn)銷(xiāo)售人群的八卦嘴片區(qū)，從地理位置和交通配套上來(lái)講，完全應(yīng)該是獨(dú)立于市區(qū)與團(tuán)城山新城區(qū)之外的城市第三極，完成有能力，也有必要形成自己的商圈！ 無(wú)論是從城市規(guī)劃上來(lái)講，來(lái)是從投資價(jià)值上來(lái)分析，八卦嘴片區(qū)都是黃石目前最有投資價(jià)值的區(qū)域，而 “ 頤陽(yáng) 財(cái)滿(mǎn)街 ” 購(gòu)物休閑美食城更是其中的佼佼者！ 秘笈四： 我有控制風(fēng)險(xiǎn)的能力嗎？ 任何投資都是有風(fēng)險(xiǎn)，世界上不存在沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的投資。對(duì)于精明的投資者來(lái)說(shuō)，我們要考慮的首要問(wèn)題不是這項(xiàng)投資的風(fēng)險(xiǎn)有多大，而是要考慮對(duì)于投資中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)， 我們有多大的風(fēng)險(xiǎn)控制能力？ 商場(chǎng)內(nèi)鋪 （在別人手中的命運(yùn)） 股票 （太過(guò)脆弱的市場(chǎng)） 門(mén)面 VS 基金 （不明不白的投資領(lǐng)域） 保險(xiǎn) （美麗的謊言）
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