【文章內(nèi)容簡介】 有利于社會穩(wěn)定、有利于國土資源管理的原則，經(jīng)友好協(xié)商解決爭議，劃定土地權(quán)屬界線，明確土地歸屬，簽訂《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》。 處理。雙方不能協(xié)商解決的，依照《中華人民共和國土地管理法》和國土資源部的有關(guān)規(guī)定處理后，明確土地權(quán)屬。 擱置爭議。對在短時間內(nèi)難以協(xié)商、處理的土地權(quán)屬爭議，調(diào)查時可擱置爭議。為了保證土地面積量算的不重不漏，須協(xié)商或由國土資源管理部門暫時畫定一條工作界線，并簽訂《土地權(quán)屬界線爭議原由書》。該工作界線只用于面積量算，不作為今后確權(quán)、劃定土地權(quán)屬界線的依據(jù)。地籍調(diào)查土地權(quán)屬調(diào)查 界址指界 實地調(diào)查時，應(yīng)由本宗地及相鄰宗地使用者到現(xiàn)場共同指界。單位使用的土地，應(yīng)由法人代表出席指界，并出具身份證明和法人代表身份證明書；個人使用的土地，應(yīng)由戶主出席指界，并出具身份證明和戶籍簿。 法人代表或戶主不能親自出席指界的，由委托代理人指界，并出具身份證明及委托書。 兩個以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明。 地籍調(diào)查土地權(quán)屬調(diào)查 界址指界 經(jīng)雙方認定的界址，應(yīng)由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。 所有界址點要按規(guī)定設(shè)置界標。 一宗地有兩個以上土地使用者時，要查清各自使用部分和共同使用部分的界線。 違約缺席指界的，如一方違約缺席，以另一方所指界線確定；如雙方違約缺席，根據(jù)權(quán)源材料和實際使用狀況確定界線；指界人認定界址后不簽字的，按違約處理。調(diào)查結(jié)果以書面形式送達違約方。違約方在 15日內(nèi)未提出異議或未提出重新指界的，按調(diào)查結(jié)果認定權(quán)屬界線。 指界人在認定界址后，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，參照違約缺席指界的規(guī)定處理。 地籍調(diào)查土地權(quán)屬調(diào)查二調(diào)農(nóng)村土地權(quán)屬調(diào)查 是對集體土地所有權(quán)，以及公路、鐵路、河流和國營農(nóng)、林、牧、漁場、企事業(yè)單位等用地權(quán)屬狀況的調(diào)查 已確權(quán)登記的，經(jīng)復(fù)核存在錯誤或界線調(diào)整的，有關(guān)各方法定代表人或委托代理人應(yīng)共同指界，重新簽訂《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》。資料手續(xù)不完善的，應(yīng)補辦手續(xù)。經(jīng)復(fù)核無誤的，不再重新調(diào)查、指界和簽字。 未確權(quán)登記的，有關(guān)各方法定代表人或委托代理人應(yīng)共同指界。集體土地與沒有明確使用者的國有土地權(quán)屬界線，由集體土地指界人指界、簽字，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和實地調(diào)查結(jié)果予以確認。 有爭議的界線，應(yīng)依法予以調(diào)處，簽訂《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》。難以調(diào)處的，劃定工作界線，簽訂《土地權(quán)屬界線爭議原由書》。 違約缺席指界的同前 已征收但未明確土地使用者的，按征收界線確定國有土地使用權(quán)界。地籍調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 地類調(diào)查是對每塊土地的地類、位置、范圍等分布和利用狀況的調(diào)查。 地類調(diào)查一般采用調(diào)繪法，地類調(diào)查的一般要求主要包括四個方面： 一是當(dāng)影像上地類界線與實地一致時，將地類界線直接調(diào)繪到調(diào)查底圖上； 二是當(dāng)影像不清晰、或?qū)嵉氐匚锱c影像不一致時，采用測量方法，在實地將地物補測到調(diào)查底圖上； 三是當(dāng)有設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)資料時，可將地類界線直接補測在土地利用現(xiàn)狀圖上或調(diào)查底圖上，但必須實地核實確認； 四是將地物的坐落、權(quán)屬性質(zhì)、圖斑編號、地類編碼、耕地類型、線狀地物寬度等屬性標注在調(diào)查底圖或記錄在《農(nóng)村土地調(diào)查記錄手簿》上。地籍調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 關(guān)于 “批而未用 ”土地的處理。已具有完整、合法用地手續(xù)，而沒有實質(zhì)性建設(shè)（以施工人員進入、工棚已修建、塔吊等建筑設(shè)備已到位、地基已開挖等為標志）的土地稱為 “批而未用 ”土地。 “批而未用 ”土地按建設(shè)用地調(diào)查。調(diào)查時，按提供批地文件，確定其位置、范圍和地類。對 “批而未用 ”土地，在數(shù)據(jù)庫中單獨表示、統(tǒng)計面積和逐級匯總，掌握 “批而未用 ”土地的位置、面積等信息。 地類調(diào)繪的方法可采用綜合調(diào)繪法或全野外調(diào)繪法進行，根據(jù)影像分辨率、調(diào)繪人員經(jīng)驗、已有調(diào)查資料狀況等選用上述調(diào)繪方法。 地籍調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 （ 1）綜合調(diào)繪法 綜合調(diào)繪法是內(nèi)外業(yè)相結(jié)合的調(diào)繪方法。具體做法是：當(dāng)影像比較清晰而無土地利用數(shù)據(jù)庫時，直接對影像進行內(nèi)業(yè)解譯；當(dāng)有完善的土地利用數(shù)據(jù)庫時，可直接利用已有土地利用數(shù)據(jù)庫與調(diào)查底圖（）套合進行解譯，并依據(jù)影像對界線進行調(diào)整。內(nèi)業(yè)認定、直接標繪上圖的界線及地類，需經(jīng)外業(yè)核實確認。內(nèi)業(yè)不能夠確定的界線及地類，需經(jīng)外業(yè)實地調(diào)繪上圖。對新增地物應(yīng)進行補測。最后將地物屬性標注在調(diào)查底圖或記錄在《農(nóng)村土地調(diào)查記錄手簿》上，形成原始調(diào)查圖件和資料。地籍調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 （ 2）全野外調(diào)繪法 全野外調(diào)繪法是利用調(diào)查底圖直接進行外業(yè)調(diào)查的調(diào)繪方法。調(diào)查人員攜帶調(diào)查底圖到實地，將影像所反映的地類信息與實地狀況一一對照、識別，將地類和界線調(diào)繪在調(diào)查底圖上，并將地物屬性標注在調(diào)查底圖或記錄在《農(nóng)村土地調(diào)查記錄手簿》上。地籍調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 —— 土地分類標準 農(nóng)村土地調(diào)查：（ 84規(guī)程，全國農(nóng)業(yè)區(qū)劃委員會 ）耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通、水域、未利用。（ 8類大 46小類） 城鎮(zhèn)土地調(diào)查：（ 89規(guī)程、規(guī)范，原國家土地管理局 ）商業(yè)金融業(yè) 、工業(yè)倉儲用地、市政用地 、公共建設(shè)用地 、住宅用地 、交通用地 、特殊用地 、水域用地 、農(nóng)用地 、其他用地 。 (10大類 24小類 ) （ 02全國試行規(guī)程，國土資源部 ）農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類 。（ 3大類 15個二級類 71小類） 二調(diào)土地調(diào)查的土地分類：（ 07規(guī)程，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、國家標準化管理委員會 ）耕地、園地、林地、草地、商服、工礦、住宅、公共、特殊、交通、水域、其它。（ 12大類 57小類）地籍調(diào)查二調(diào)土地調(diào)查的土地分類標準： 一是區(qū)分 “類型 ”和 “區(qū)域 ”，按照類型的唯一性進行劃分，不依 “區(qū)域 ”確定 “類型 ”； 二是按照土地用途、經(jīng)營特點、利用方式和覆蓋特征四個主要指標進行分類，一級類主要按土地用途，二級類按經(jīng)營特點、利用方式和覆蓋特征進行續(xù)分，所采用的指標具有唯一性； 三是體現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化原則，按照統(tǒng)一的指標，城鄉(xiāng)土地同時劃分，實現(xiàn)了土地分類的 “全覆蓋 ”。 分類系統(tǒng)既能與各部門（國土、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建設(shè)、水利、交通等）使用的分類相銜接，又滿足當(dāng)前和今后需要 地籍調(diào)查土地等級調(diào)查 地籍調(diào)查房產(chǎn)調(diào)查 地籍測量平面控制測量（ P64） 布設(shè)原則，應(yīng)遵循從整體到局部、從高級到低級，分級布網(wǎng)的原則 .也可越級布網(wǎng) 分級包括基本控制點和地籍控制點?；究刂泣c包括一、二、三、四等控制點 。地籍控制點包括一、二、三級控制點。 地籍平面控制點精度，相對于起算點的點位中誤差不超過 ，取決于界址點或地籍圖測量精度。密度與地籍圖測圖比例尺無關(guān)。地籍控制點的保護點至少 3個。 坐標系統(tǒng)的選擇地籍測繪應(yīng)采用國家坐標系或獨立坐標系。高斯正形投影 。采用獨立坐標系時均應(yīng)和國家坐標系聯(lián)測 基本方法可選用三角測量、三邊測量、導(dǎo)線測量、定位測量等方法 全站儀結(jié)構(gòu)、操作、數(shù)據(jù)傳輸（ P78）航空攝影測量航空攝影測量航空攝影測量航空攝影測量航空攝影測量航空攝影測量航空攝影測量航空攝影測量形狀大小色調(diào)陰影位置原理系統(tǒng)： 星座、地面監(jiān)控、 接收機單點定位原理差分定位原理高程的應(yīng)用軟件系統(tǒng)野外觀測應(yīng)用系統(tǒng)衛(wèi)星星座：由 21+3（ 28）顆衛(wèi)星分別分布在 6個軌道上系統(tǒng)地面監(jiān)控：由五個地面點構(gòu)成，按功能分為三類，主控站（科羅拉多） 、注入站（阿松森島、狄哥伽西亞、卡瓦加蘭））、監(jiān)測站（4+1夏威夷）阿松森島 狄哥伽西亞卡瓦加蘭夏威夷科羅拉多系統(tǒng)接收機：由天線、主機、電池、三個單元組成，合三為一可免電纜連接單點定位兩者之間不一定夠成同步觀測兩者之間不一定觀測相同衛(wèi)星單點定位差分定位兩者之間必須夠成同步觀測兩測站間不一定需要通視無線通訊保證實時差分差分定位賽馬場站 昆明市系統(tǒng)已不僅僅是的產(chǎn)品 ,而是集技術(shù)、無線通訊技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)管理和定位技術(shù)于