某地產(chǎn)集團工程部打好防滲漏開裂空鼓攻堅戰(zhàn)(編輯修改稿)
2025-01-20 05:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 任務(wù)書上，防水關(guān)鍵部位要優(yōu)先采用混凝土構(gòu)造 結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要有保證，防水關(guān)鍵部位混凝土要一次現(xiàn)澆。砌筑抹灰要控制好技術(shù)間歇時間，做好堵縫工作。 （ 2）防滲漏水要體現(xiàn)防排結(jié)合 施工中常忽略排水對防水的影響，沒有做夠措施，比如屋面保溫層沒有排氣管、屋面結(jié)構(gòu)不起坡、窗臺或外線條排水坡度小等 水往低處流，堅持濕區(qū)標(biāo)高比低區(qū)低，防水簡單有效 （ 3）合理選用防水層材料 防水材料種類很多，各有優(yōu)缺點，但實際應(yīng)用中各公司差異很大，選用材料還不夠科學(xué)，需要進(jìn)一步明確 主要滲漏防治技術(shù)做法 （ 4）外墻防水防護工程做法 過往都是憑經(jīng)驗或當(dāng)?shù)刈龇ù_定外墻防水體系，今年已經(jīng)制定標(biāo)準(zhǔn)，將根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件（年降雨量、風(fēng)壓 )、結(jié)構(gòu)基層材料、保溫做法、飾面材料等條件確定標(biāo)準(zhǔn)做法 （ 5）關(guān)注建筑節(jié)點的防水要求 需要關(guān)注水平及豎向構(gòu)件交叉點的節(jié)點處理。關(guān)注裝修及水電安裝帶來的新滲漏點 （ 6）防水管理 每一公司都要制定防滲漏開裂體系，在集團標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上規(guī)范統(tǒng)一公司的做法。目前各公司提交的防滲漏體系關(guān)于外墻防水做法體系深度不足，需要根據(jù)建筑構(gòu)造圖集（二）補充完善。 防水體系要列入設(shè)計任務(wù)書及承包合同，在做好過程控制的基礎(chǔ)上，有防滲漏要求的，嚴(yán)格進(jìn)行閉水，淋水試驗 集團季度防滲漏風(fēng)險評估體系已經(jīng)調(diào)整，嚴(yán)格核查項目的防滲漏體系的執(zhí)行情況 主要滲漏防治技術(shù)做法 坡屋頂漏水比平屋頂多，問題在于混凝土澆筑質(zhì)量差，現(xiàn)要求大于25176。坡屋頂采用雙面支模工藝，確保混凝土質(zhì)量質(zhì)量 屋面混凝土結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行抗裂驗算 這是一個常見做法，也是一個不太好做法，應(yīng)該采用降板（升板）解決滲漏問題。尤其在陽臺、露臺，盡管都做混凝土反坎，但由于兩次混凝土澆筑的基層處理難度大，往往處理不好而出現(xiàn)滲漏水，應(yīng)采用一次現(xiàn)澆工藝或留設(shè)企口） 、主要滲漏防治技術(shù)做法 — 結(jié)構(gòu)自防水 通常砌塊本身能滿足外墻滲漏水要求，大多因為灰縫質(zhì)量而滲漏。 所以推廣加氣砌塊及其干法施工工藝并加強砌體技術(shù)間歇時間控制，將減少收縮裂縫的產(chǎn)生，提高自防水能力 、主要滲漏防治技術(shù)做法 — 結(jié)構(gòu)自防水 混凝土外墻是防治滲漏水方面最好的解決方案，需要大力推廣 推廣日本三段式模板拉結(jié)螺桿的應(yīng)用，杜絕拉結(jié)螺桿孔德滲漏水 盡管有降板設(shè)計，但普遍存在邊梁沒有降低導(dǎo)致實際沒有降板，新標(biāo)準(zhǔn)提出解決方案 用降板工藝解決濕區(qū)水滲透到干區(qū)是最為簡單有效方法 、主要滲漏防治技術(shù)做法 — 防排結(jié)合 對于平屋面，推薦屋面結(jié)構(gòu)自找坡，便于排水 屋面保溫層內(nèi)的水分在高溫時變成水汽，壓力較大常導(dǎo)致防水層的破壞 、主要滲漏防治技術(shù)做法 — 防排結(jié)合
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