廣州番禺市橋南區(qū)域樓盤簡(jiǎn)析(編輯修改稿)
2025-01-19 16:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 時(shí)代豪庭 7月 起價(jià) 17000元 /㎡， 國(guó)慶前 起價(jià) 19000元 /㎡， 國(guó)慶期間 92折，起價(jià) 17000元 /㎡ 打折前， 先抬高原價(jià) 星辰 時(shí)代豪庭 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)資料： 星辰 時(shí)代豪庭 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)資料： 雅居樂(lè) 錦官城 3 雅居樂(lè) 錦官城 雅居樂(lè) 錦官城 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 雅居樂(lè)錦官城位于 “南國(guó)水鄉(xiāng)特色高質(zhì)量城市居住生活區(qū)”的番禺市橋南區(qū)，處于番禺市橋南區(qū)中心腹地，番禺冠軍城南側(cè)、番禺中學(xué)斜對(duì)面。項(xiàng)目總占地面積 ，由 14棟高層住宅和臨街首層商鋪構(gòu)成。 其中一期總建面14萬(wàn)多㎡，由 10棟 13－ 18層洋房組成 ，全部點(diǎn)式布局， 2梯 6戶設(shè)計(jì)，戶型包括95－ 145㎡的三房、四房，戶型設(shè)計(jì)實(shí)用緊湊，達(dá)到最佳的通風(fēng)采光效果；小區(qū)還配套有衛(wèi)生服務(wù)中心、多功能游泳池。另外，二期占地 15423㎡，總建面 5萬(wàn)多㎡，由 4棟 17－ 18層洋房組成， 2梯6戶 設(shè)計(jì)，絕大多數(shù)單位為南北朝向，帶入戶花園。 現(xiàn)推 9棟。一期共 10棟。94㎡ — 128㎡，三房和四房 雅居樂(lè) 錦官城 開(kāi)發(fā)商品牌 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司 (港交所： 3383)，一家中國(guó)內(nèi)地的地產(chǎn)發(fā)展商，于 1985年成立，現(xiàn)時(shí)的主席是陳卓林。 其它董事局成員有陳卓賢、陳卓雄、陳卓喜、陳卓南，他們都是兄弟，各有專長(zhǎng)。而副主席陸倩芳女士已經(jīng)完成西悉尼大學(xué) MBA學(xué)位，現(xiàn)為廣州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)，她是陳卓林的夫人。 該公司原本是在廣東省中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)一家家私廠，在 1992年開(kāi)始涉足房地產(chǎn)行業(yè)。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，現(xiàn)時(shí)該公司于中國(guó)內(nèi)地有十多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。集團(tuán)下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目分布于中山、廣州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安、上海、重慶、沈陽(yáng)、海南等全國(guó)十多個(gè)省市，廣泛供應(yīng)多類型物業(yè)，包括低密度住宅、洋房、商務(wù)寫(xiě)字樓、酒店等，滿足不同層次的客戶需求。 雅居樂(lè) 錦官城 項(xiàng)目參數(shù) 項(xiàng)目名稱 雅居樂(lè) 錦官城 位置 福賢路南側(cè)地段（禺山高級(jí)中學(xué)對(duì)面） 物業(yè) /建筑類型 住宅 規(guī)模 項(xiàng)目總占地面積 ，由 14棟高層住宅和臨街首層商鋪構(gòu)成。其中一期總建面 14萬(wàn)多㎡，由 10棟 13－ 18層洋房組成 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 容積率 占地面積 75423平方米 綠化率 30% 建筑面積 190000平方米 總戶數(shù) 1413 主力戶型 96㎡三房， 128㎡四房 車位數(shù) 待定 開(kāi)盤時(shí)間 2023年 9月 物管費(fèi) /平方米 月 售價(jià) 毛坯均價(jià) 15000元 /㎡ (一次性付款 、商業(yè)貸款 、公積金貸款 ,國(guó)慶精選 20套單位 ）國(guó)慶前均價(jià) 14000元 /㎡。裝修，加 3200元 /㎡ 雅居樂(lè) 錦官城 規(guī)劃設(shè)計(jì) 現(xiàn)推 18層洋房 共 10棟 13－ 18層洋房 雅居樂(lè) 錦官城 配套設(shè)施 奧園廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、嘉立斯商業(yè)休閑街、哈街繁華商業(yè)包羅萬(wàn)象、中國(guó)工商銀行、郵政儲(chǔ)蓄、蘇寧電器、 7－ 11便利店、南區(qū)公園 學(xué)校： 番禺市市橋鎮(zhèn)僑聯(lián)中學(xué)、博學(xué)中心、番禺市業(yè)余體校、中共廣州市番禺區(qū)委黨校、番安駕駛培訓(xùn)學(xué)校 商場(chǎng)： 億科電腦 醫(yī)院： 市橋街北片社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、番禺區(qū)中醫(yī)院、廣州市番禺區(qū)市橋醫(yī)院、廣東省口腔醫(yī)院番禺分院 銀行： 廣州市番城農(nóng)村信用合作社沙頭大羅分社、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行番禺支行營(yíng)業(yè)部、中國(guó)光大銀行番禺支行 飲食： 蒸德莊、穆斯林面館、富味苑、四季堂 (橋興大道 )、四川老鄉(xiāng)飯店 娛樂(lè)： 番禺博物館、番禺人民英雄紀(jì)念碑 其他： 番西加油站 小區(qū)會(huì)所 雅居樂(lè) 錦官城 地盤包裝 商業(yè)情況 該區(qū)域樓盤的底商冷清，僅有少量經(jīng)營(yíng)五金和裝飾材料的店鋪。鋪位多是空置。 雅居樂(lè) 錦官城 客戶分析 主力戶型： 96㎡三房， 128㎡四房 毛坯 均價(jià) 15000元 /㎡ (一次性付款 、商業(yè)貸款 、公積金貸款 ,國(guó)慶精選 20套單位 ）國(guó)慶前均價(jià) 14000元 /㎡。 裝修，加 3200元 /㎡ 首次置業(yè)群體 智慧 豪宅，引領(lǐng)奢華的 時(shí)尚 智能家居 年輕客戶群 雅居樂(lè) 錦官城
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