房屋租賃ppt(編輯修改稿)
2025-01-19 15:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 化 （三）出售公有住房 ? 售房范圍 ? 不宜出售的公有住房范圍 ? 售房對象 ? 職工家庭 ? 售房價格 ? 成本價、標準價、市場價 ? 購買公有住房的優(yōu)惠待遇 ?房價折扣：現(xiàn)住房折扣；工齡折扣；一次性付款折扣 ?減免部分稅費 付款方式 ?一次付款 ?分期付款 售房程序 （四）住房分配貨幣化 ? 建立以經(jīng)濟適用房為主體的多層次的住房供應體系； ? 增強個人購房能力； ?個人住房貸款的對象 ?個人住房貸款的條件 ?個人住房貸款的期限與利率 ?個人住房貸款的擔保 第三節(jié) 公房售后產(chǎn)權(quán) ? 職工以市場價購買的住房： ? 產(chǎn)權(quán)歸個人，可自由買賣 ? 職工以成本價購買的住房： ? 產(chǎn)權(quán)歸個人， 5年后可以上市買賣 ? 職工以標準價購買的住房： ? 部分產(chǎn)權(quán)，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)、租用權(quán) 第四節(jié) 已購公有住房和 經(jīng)濟適用住房上市出售 ? 一、出售的意義 ? 二、出售的條件 ? 三、出售的程序 ? 四、出售收入的歸屬 第九章 物業(yè)管理法律問題 ? 第一節(jié) 物業(yè)管理概述 ? 一、物業(yè)管理沿革 ? 2023年 5月 28日，國務院通過了《物業(yè)管理條例》，自 2023年 9月 1日起施行 ? 二、物業(yè)管理的概念 ? 物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理、維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 三、物業(yè)管理的法律 性質(zhì)和特征 ? （一）物業(yè)管理的法律性質(zhì) ? 行政管理關(guān)系說 ? 民事關(guān)系說 ? （二）物業(yè)管理的法律特征
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