【文章內(nèi)容簡介】 分包商應在進場前建立完善的消防管理體系和消防應急預案，并報業(yè)主批準。（2）分包商應在分項工程范圍內(nèi)建立分項工程施工現(xiàn)場消防安全責任制度，制定滅火和應急疏散預案，確定消防安全負責人，加強對施工人員的消防教育培訓，落實動火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。（3）對于分項工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災，分包商應立即按照消防應急預案組織、引導在場人員疏散和撲救火情。分包商應根據(jù)火情及時報警，并為公安消防機構(gòu)火災撲救提供必要的協(xié)助和保障。（4）分包商還應遵守總承包商制定消防安全制度、消防應急預案，服從總承包商的消防組織和滅火救援指令。由于分包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應急預案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指令的，分包商應對業(yè)主受到的損失承擔賠償責任。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應金額，如未付分包商工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。6. 分包商因承擔消防安全管理責任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費用均已 包含在本合同的措施費中，不因任何原因而調(diào)整。施工（成品）保護責任 1分包商應配合其他分包商的工作，不得妨礙及破壞自身承包范圍外的其他工程、工作。因分包商直接或間接導致的成品、半成品、設備、設施等損壞，分包商承擔全部責任。總承包商視情節(jié)嚴重程度，保留追究分包商其他相關法律責任的權(quán)利。 工程移交給總承包商前分包商應對本工程（半）成品進行管理和保護，費用包含在合同總價中。工程移交總承包商后，不免除分包商對自施工程的維修責任，在總承包商、監(jiān)理、分包商共同調(diào)查維修原因后，費用由責任方承擔。1施工現(xiàn)場總承包商有義務提供現(xiàn)有腳手架和垂直運輸機械等供分包商使用，但不保證滿足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭設腳手架和自行提供垂直運輸設備等屬于分包商的工作范圍（搭設的腳手架和垂直運輸設備需滿足安全要求，經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主安全驗收后方可使用）且該費用已包含在合同價款內(nèi)，不能因此向總承包商和業(yè)主提出工期或費用的索賠。第四條 施工現(xiàn)場 分包商已視察現(xiàn)場及其鄰近地區(qū)及了解任何影響其設計、施工及造價的因素。 施工場地之出入口及場地內(nèi)之通道由業(yè)主決定，分包商須遵照業(yè)主之安排及配合其他分包商之需要。 分包商必須遵從業(yè)主、總承包商對整個工程現(xiàn)場設備材料安置，施工用水、用電、垂直運輸、臨時設施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。 分包商須與總承包商在工程進度上作出緊密聯(lián)系，以使總承包商能根據(jù)分包商之施工需要及時提供給分包商所需之施工場地。 因?qū)嶋H情況缺乏了解或誤解所招致的時間和金錢上的損失，概由分包商負責。第五條 材料、工程設備 分包商須嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行有效的質(zhì)量標準及招標文件中技術(shù)要求制造和提供合格產(chǎn)品，若兩者不一致，則遵循兩者中更嚴格的標準執(zhí)行。 部分配件按有關規(guī)定所做檢驗的試樣應由分包商提供，并承擔檢驗費用。檢驗、檢測單位必須經(jīng)過業(yè)主同意后確定。（如果有） 對不合格設備（材料），業(yè)主、監(jiān)理、總承包商有權(quán)隨時發(fā)出指令，規(guī)定分包商在一定時間內(nèi)從現(xiàn)場搬走，并重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤工期不予順延。如分包商沒有能力解決產(chǎn)品問題，業(yè)主有權(quán)委托第三方實施，發(fā)生全部費用由分包商承擔。第六條 施工及驗收標準分包商的用料及施工質(zhì)量符合合同文件規(guī)定的同時，亦不能低于國家、地方及行業(yè)有關施工驗收規(guī)范的合格標準，并以標準較高者作為質(zhì)量規(guī)范及驗收標準。分包商需承擔因符合較高質(zhì)量標準而所需的費用。第七條 開工、竣工和延誤工程的開工開工日期為業(yè)主或是業(yè)主指示總承包商簽發(fā)開工令的日期。業(yè)主或總承包商未簽發(fā)開工令的，以合同協(xié)議書約定的開工日期為準。合同協(xié)議書未約定，且無開工令的，以分包商實際進場日期為準?？⒐r間1) 包括完成竣工備案，履行有關管理部門的驗收程序在內(nèi)的全部工作內(nèi)容的日期為竣工日期。2) 由于業(yè)主、總承包商或其他分包商的原因，導致本工程不能完成竣工備案，以分包范圍內(nèi)工程通過設計、監(jiān)理、業(yè)主、總承包商驗收，竣工資料達到備案要求日期為竣工日期。3) 中間交工工程的范圍和竣工時間，三方另行約定。進度計劃1) 分包商應在本合同簽訂后2天內(nèi)，向業(yè)主和總承包商提交三份詳細的進度計劃。當原定進度計劃與實際進度或與義務不相符時，分包商還應提交三份修訂的進度計劃。2) 分包商的安裝進度必須滿足總承包商工程總體進度之要求。3) 分包商須在合同工期內(nèi)完成安裝并取得令總承包商、業(yè)主滿意要求及取得政府有關部門驗收合格證明。4) 分包商應留意本合同有關其對總承包商工程延誤之責任及賠償。5) 業(yè)主發(fā)出指示，分包商需優(yōu)先完成某部分工程，分包商于接到指示后,應積極遵從指示完成指定部分及所余下之工程,而分包商不能提出任何索賠及工期之延長。6) 工期包括進行調(diào)試直到業(yè)主對調(diào)試結(jié)果滿意并取得質(zhì)檢站等政府有關部門發(fā)出證明文件為止。若試驗或工程本身未能達至政府有關部門、業(yè)主、總承包商、合同條款、規(guī)范或圖紙等之要求,分包商須負責所需之額外及補修工程,額外之試驗。同時分包商須負責因上述原因引起之一切費用,損失及延長工期時間。工期的延長1) 由于分包商的責任導致工期滯后，工期不順延。2) 由于非分包商的責任導致非關鍵線路工作的工期延誤，總工期和節(jié)點工期不順延，也不增加費用。3) 由于非分包商的責任導致關鍵線路工作的工期延誤時，分包商首先應采取有效的措施加快工程進度，如果在所有采取的措施都不能制止工期延長時，分包商方可按上述的原因申請延長工期，業(yè)主及總承包商應與分包商適當?shù)貐f(xié)商之后，依據(jù)實際延誤情況決定工期延長的時間。合同價內(nèi)已綜合考慮趕工措施費。4) 如果由于以下任一原因致使分包商延誤實施分包工程：誤期趕工1) 分包商需遵守由業(yè)主批準的工程進度計劃進行施工及按時完成分包工程，以避免業(yè)主工程有所延誤。若實施過程中出現(xiàn)與業(yè)主認可之節(jié)點計劃明顯脫節(jié)時(不論總進度計劃能否確保)，業(yè)主有權(quán)要求分包商增加人員、增加機械、加班加點等措施，發(fā)生費用由分包商承擔。2) 若分包商未按照批準的施工進度（修正）計劃完成，又未采取切實有效的補救措施，業(yè)主有權(quán)委托其他單位完成該分包的部分或全部工作內(nèi)容，發(fā)生的費用將從分包商的任何款項目中扣除。提前竣工1) 除非業(yè)主書面指示，分包商的進度提前，業(yè)主不額外支付分包商的進度提前所產(chǎn)生的任何費用；2) 如果分包商不按照審批的進度計劃，所提前的進度影響總承包商和其他承包商進度的合理安排，分包商承擔相應責任，包括且不限于: 返回到原計劃狀態(tài)、彌補總承包商或其他分包商趕工所發(fā)生的費用。第八條 工程配合分包商在總承包商總體管理、進度控制及協(xié)調(diào)下，須加強與施工現(xiàn)場工作聯(lián)系的各分包單位之間，尤其是土建、其他承包商、機電設備安裝分包商、精裝修分包商等的配合，以確保工地正常操作及促使工程順利進行。分包商編制的工程施工計劃和形象進度必須充分考慮到并合理安排出與該類分包單位交叉施工之期限及相應措施，并提交業(yè)主、總承包商審批，當業(yè)主、總承包商確定后方可實施。第九條 誤期損害賠償費分包商須在合同工期內(nèi),或按本合同條款所約定允許延長之施工期內(nèi)完成（包括分段完成）本工程。因非總承包商、業(yè)主的原因?qū)е路职涛茨馨凑丈鲜鰰r間完成各項工作，分包商應向總承包商、業(yè)主各支付合同價款的千分之五的款項，作為每逾期一天的違約金，在屆時的應付款項中扣除，且應賠償總承包商、業(yè)主因此而造成的一切損失。第十條 變更和調(diào)整 對于分包工程的變更：在本合同范圍內(nèi)的任何變更工程，只有由業(yè)主簽發(fā)的工程變更（包括設計變更）才有可能根據(jù)合同進行結(jié)算。 對于現(xiàn)場內(nèi)的工程協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、工程安全等方面的任何指示，均不構(gòu)成對分包工程的修改。由監(jiān)理工程師、業(yè)主所發(fā)出的任何有關本分包工程的指示，分包單位必須無條件在規(guī)定時間內(nèi)執(zhí)行。如果分包單位不愿意或不能執(zhí)行，由總承包商或其他分包商執(zhí)行，所需的費用，按照實際發(fā)生的費用從分包合同價款內(nèi)扣除。 因分包商擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致業(yè)主的直接損失，由分包商承擔，延誤的工期不予順延，且分包商負責復原到原來的設計結(jié)果，復原發(fā)生的一切費用由分包商承擔。 分包商在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)總承包商、業(yè)主同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，分包商承擔由此發(fā)生的費用，并賠償總承包商、業(yè)主的有關損失，延誤的工期不予順延。 分包商應與業(yè)主合作和配合，按照業(yè)主執(zhí)行的現(xiàn)場簽證及設計變更管理制度辦理計量和計價，否則不進入結(jié)算。 所有由變更、簽證等引起的措施費不予調(diào)整。第十一條 安全施工、檢查及防護 分包商應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按國家安全標準和總包要求組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于分包商安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由分包商承擔。 分包商應在現(xiàn)場配備相應數(shù)量的、合格的專職安全員。 分包商應對其派駐在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。 分包商在動力設備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應設置總承包商代表、業(yè)主認可的安全防護措施。第十二條 事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，分包商應按有關規(guī)定立即上報有關政府部門并以最快方式通知業(yè)主代表，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。第十三條 人身和財產(chǎn)損害的保障分包商應負責和保障總承包商、業(yè)主免于承擔來自工程施工或施工過程中所引起的任何人員的人身損傷、死亡或?qū)θ魏呜敭a(chǎn)的損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生的任何費用、責任、索賠或訴訟。但如果屬于總承包商、業(yè)主應負責的任何人員的行為或疏忽所引起的除外。第十四條 保險分包商須自行購買下述保險： 1) 分包商的車輛購買的車輛保險；2) 一切材料運送至工程現(xiàn)場途中所可能遭受的損失或毀壞購買的意外保險；3) 分包商施工設備、機械和工具的保險；4) 分包商工人及雇員人身保險；如未能遵守上述要求，一切后果應由分包商自費承擔。第十五條 工程分包 非經(jīng)總承包商、業(yè)主同意，分包商不得將本工程的任何部分分包。 分包商不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 工程分包不能解除分包商任何責任與義務。分包商應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。二次分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給業(yè)主造成其他損失，分包商承擔連帶責任。 業(yè)主有權(quán)利將本工程中的任何部分工程或工程材料、設備指定分包或指定供應商，分包商須按本工程總體進度計劃給予配合。第十六條 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，分包商按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向業(yè)主提供完整工程資料及竣工驗收報告。分包商應在驗收后28天內(nèi)提供竣工圖紙。工程資料和竣工圖紙一式五份，其中五份竣工圖紙中一份為數(shù)字化光盤。 在總承包商申請竣工驗收前，分包工程必須已具備竣工驗收條件，并參加整體工程的竣工驗收。 在辦理工程竣工移交前，分包商還應在7日內(nèi)按照業(yè)主、監(jiān)理工程師和總承包商的指示，從現(xiàn)場撤除及修復所有受影響的地方及經(jīng)監(jiān)理工程師批準的且不屬于建設工程主體附屬的所有臨時設施、機械、材料設備、人員，經(jīng)業(yè)主同意的用于保修和辦理移交目的（不得妨礙業(yè)主使用已完工程）的除外。如分包商不按期撤離現(xiàn)場或做好清場工作，業(yè)主將雇用其他單位或有關部門采取必須的措施，因此所發(fā)生的一切費用、責任和后果將由分包商承擔，并且業(yè)主將根據(jù)合同中拖延工期每日賠償?shù)慕痤~，按照延遲撤場或清理完成的天數(shù)追究分包商違約責任。 如果因分包商的分包工程沒有完成或不具備竣工驗收的條件導致總承包工程不能按期完成或移交，分包商不僅僅按照本合同的規(guī)定賠償業(yè)主，還需要根據(jù)本合同賠償總承包商因此而導致的損失及責任。 因特殊原因，業(yè)主要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確三方責任和工程價款的支付辦法。 總承包商、業(yè)主保留安裝完成交付使用前臨時使用的權(quán)利，總承包商或業(yè)主使用若發(fā)生工程物料的損壞由總承包商或業(yè)主承擔，總承包商或業(yè)主使用該權(quán)利并不應視為違反任何合同條件，分包商不應為總承包商或業(yè)主行使該項權(quán)利要求額外付款或延長竣工期限。第十七條 保養(yǎng)工程 分包商須呈交三份保養(yǎng)手冊予業(yè)主,該手冊需詳述貨物之保養(yǎng)資料。分包商須注意在工程完成后,若未能呈交滿意之保養(yǎng)手冊予業(yè)主,則分包工程將不能視為滿意竣工,而最后付款亦需待該手冊滿意呈交后,方可支付。 此保養(yǎng)手冊需詳述貨物所有部件及操作、保養(yǎng)要求,以保證其正當保養(yǎng)程序。 保養(yǎng)手冊亦須包括下列各點：1) 該系統(tǒng)及其設計基礎之簡介說明。2) 各部份配件之清單說明,詳述其大小,功能及／或功率,清單尚須包括此等備用配件之售賣及服務單位之地址。3) 系統(tǒng)操作介紹。4) 保養(yǎng)清單包括提議的備用配件清單。 分包商須在本工程完成后在現(xiàn)場提供技術(shù)人員，培訓并指導業(yè)主之雇員正確及有效地進行操作。 若采用專用機械或設備，則該專門機械或設備供應單位之技術(shù)人員或代表亦應包括在以上之技術(shù)人員內(nèi)。第十八條 法定業(yè)務、通知及費用 分包商須遵守國家有關法律、法規(guī)及當?shù)赜嘘P的法規(guī),支付政府依照法令及條例對本安裝工程所征收之所有費用,包括各種稅項以及申請政府有關部門驗收之費用。 分包商須自行負責向當?shù)卣鞴懿块T申領辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔工程施工所需之證明等全部文件。若分包商未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得上述所需之證明文件，無法與業(yè)主完成合同簽署工作，則分包商除需自行承擔其全部責任外，尚需賠償業(yè)主由此而引起的一切直接的經(jīng)濟損失。第十九條 不可抗力不可抗力包括：1) 天災（地震、洪水、海嘯、颶風、超強臺風、雷擊）；2) 戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動；3) 叛亂、革命、暴動或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)