【正文】 鋼筋綁扎、焊接，需符合規(guī)范要求。1 工地職工食堂應(yīng)懸掛相關(guān)許可證，相關(guān)人員必須有身體健康證，否則不得進(jìn)行生產(chǎn)和營業(yè)，違者扣管理費(fèi)1000元。 教育職工講文明懂禮貌，杜絕粗言穢語及其它不文明舉動，違者扣除工程管理費(fèi)100元/人次；嚴(yán)禁打架斗毆，違者對所在單位通報(bào)批評，并扣管理費(fèi)1000元/次，所在單位應(yīng)將當(dāng)事人調(diào)離本項(xiàng)目，情節(jié)嚴(yán)重者應(yīng)交公安機(jī)關(guān)處理。一、工程例會制度 開會時間：每周按既定時間召開，以【業(yè)主代表】通知為準(zhǔn)。除合同約定之外，總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用。3) 分包商自行完成對分包工程的防水、防雨、防盜等保護(hù)措施以防損壞直至工程竣工。 圖紙與現(xiàn)場尺寸復(fù)核分包商須在收到進(jìn)場通知的7天內(nèi)，按設(shè)計(jì)圖紙或?qū)嶋H施工圖紙復(fù)核所有尺寸、標(biāo)高、定位、質(zhì)量等，并在正式開工前3天向業(yè)主/總承包商書面報(bào)告復(fù)核結(jié)果。2）預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。電費(fèi)由分包商掛表按國家電力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。 由于分包商違約，不論是否解除合同，分包商都應(yīng)承擔(dān)由于違約給業(yè)主造成的直接和間接損失。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為北京市。責(zé)任: 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期按以下方法分別承擔(dān)： 1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由業(yè)主承擔(dān)； 2) 人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 3) 分包商機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由分包商承擔(dān)； 4) 停工期間，分包商留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由分包商承擔(dān)； 5) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)； 6) 延誤的工期相應(yīng)順延，但因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。分包商須注意在工程完成后,若未能呈交滿意之保養(yǎng)手冊予業(yè)主,則分包工程將不能視為滿意竣工,而最后付款亦需待該手冊滿意呈交后,方可支付。第十五條 工程分包 非經(jīng)總承包商、業(yè)主同意，分包商不得將本工程的任何部分分包。由監(jiān)理工程師、業(yè)主所發(fā)出的任何有關(guān)本分包工程的指示，分包單位必須無條件在規(guī)定時間內(nèi)執(zhí)行。若試驗(yàn)或工程本身未能達(dá)至政府有關(guān)部門、業(yè)主、總承包商、合同條款、規(guī)范或圖紙等之要求,分包商須負(fù)責(zé)所需之額外及補(bǔ)修工程,額外之試驗(yàn)。如分包商沒有能力解決產(chǎn)品問題，業(yè)主有權(quán)委托第三方實(shí)施，發(fā)生全部費(fèi)用由分包商承擔(dān)。6. 分包商因承擔(dān)消防安全管理責(zé)任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費(fèi)用均已 包含在本合同的措施費(fèi)中，不因任何原因而調(diào)整。分包商應(yīng)針對分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場使用明火作業(yè)采取相應(yīng)的消防安全措施，保證進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。9 消防責(zé)任和義務(wù)1. 分包商的消防安全管理范圍：（1）分包商是其施工的分項(xiàng)工程范圍（詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明）內(nèi)的現(xiàn)場消防安全管理直接責(zé)任單位。對穿過混凝土結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足防水、人防、消防規(guī)范要求。2) 監(jiān)理：所有由監(jiān)理工程師發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，分包商應(yīng)無條件執(zhí)行。 供應(yīng)商未按約定提供履約擔(dān)保，業(yè)主還有權(quán)解除本合同，并要求供應(yīng)商承擔(dān)導(dǎo)致解約的違約責(zé)任。在業(yè)主已累計(jì)支付至合同價(jià)款或結(jié)算價(jià)款（如果有結(jié)算）的95%時，應(yīng)向業(yè)主開出累計(jì)100%合同價(jià)款或結(jié)算價(jià)款（如果有結(jié)算）的發(fā)票。如屬于其它相關(guān)責(zé)任方的原因，則在分包商完成保修工作之后再由相關(guān)責(zé)任方向分包商支付合理的材料及人工費(fèi)用，無論如何，分包商都應(yīng)當(dāng)先按照合同及質(zhì)量保修書的約定履行保修義務(wù)、完成保修工作、承擔(dān)保修費(fèi)用，分包商不得以未界定清楚責(zé)任、未支付費(fèi)用等為由拒絕或拖延完成保修工作。分包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7個日歷天內(nèi)，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題以書面方式報(bào)監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。前述工期為絕對工期，包括周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工準(zhǔn)備時間、辦理施工所需手續(xù)的時間（如有）、開工、設(shè)備進(jìn)場、驗(yàn)收合格時間等各種考慮因素都計(jì)算在前述絕對施工工期內(nèi)，不構(gòu)成工期順延的理由。嚴(yán)格按照施工圖紙說明及內(nèi)容施工。第八條 合同生效合同訂立時間： 合同訂立地點(diǎn)： 黑龍江省牡丹江市 本合同三方約定：本合同經(jīng)業(yè)主、承包商、供應(yīng)商三方蓋章后即生效。若某個維修項(xiàng)目進(jìn)行過多次維修，則該維修項(xiàng)目的質(zhì)量保修期自最后一次維修完畢并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格之日重新計(jì)算。6) 各種分包商應(yīng)承擔(dān)的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期付款金額中扣除。 獲批準(zhǔn)的履約擔(dān)保須交由業(yè)主保管，在供應(yīng)商提交履約擔(dān)保并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)之前，業(yè)主將不對任何支付款項(xiàng)開具證書。通信交流 給予或頒發(fā)批準(zhǔn)書、證明、同意函、確定、通知和請求，這些通信交流都應(yīng)：1） 采用書面形式，當(dāng)面交給（取得對方收據(jù)），通過郵寄或信差傳送，或商定的其他傳輸方式送達(dá)；2） 交付、傳送或傳輸至三方約定好的地址。存在多個標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)保證符合所有標(biāo)準(zhǔn)。 在工程具備竣工驗(yàn)收條件時，分包商應(yīng)按照合同規(guī)范要求向業(yè)主提交工程竣工文件及操作和維護(hù)手冊，它們應(yīng)足夠詳細(xì)，使業(yè)主能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。（4）分包商還應(yīng)遵守總承包商制定消防安全制度、消防應(yīng)急預(yù)案，服從總承包商的消防組織和滅火救援指令。 部分配件按有關(guān)規(guī)定所做檢驗(yàn)的試樣應(yīng)由分包商提供，并承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。4) 分包商應(yīng)留意本合同有關(guān)其對總承包商工程延誤之責(zé)任及賠償。因非總承包商、業(yè)主的原因?qū)е路职涛茨馨凑丈鲜鰰r間完成各項(xiàng)工作，分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付合同價(jià)款的千分之五的款項(xiàng)，作為每逾期一天的違約金，在屆時的應(yīng)付款項(xiàng)中扣除，且應(yīng)賠償總承包商、業(yè)主因此而造成的一切損失。第十三條 人身和財(cái)產(chǎn)損害的保障分包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障總承包商、業(yè)主免于承擔(dān)來自工程施工或施工過程中所引起的任何人員的人身損傷、死亡或?qū)θ魏呜?cái)產(chǎn)的損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、索賠或訴訟。 因特殊原因，業(yè)主要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確三方責(zé)任和工程價(jià)款的支付辦法。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)分包商向業(yè)主通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。對方在收到索賠報(bào)告后14天未予答復(fù)，視為接受索賠。 合同解除后，業(yè)主可以安排其他承包商完成。 衛(wèi)生設(shè)施于工地內(nèi)提供足夠、合理及符合標(biāo)準(zhǔn)要求的臨時廁所等衛(wèi)生設(shè)施供分包商共同使用；并負(fù)責(zé)定時清理和保養(yǎng)直至不再需要時拆除；但分包商必須遵從總承包商的指示，保持衛(wèi)生設(shè)施清潔?？偝邪特?fù)責(zé)項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收，但涉及的分包商應(yīng)屆時參加。如果分包商計(jì)劃改變正常的工作時間，應(yīng)提前24 小時通知總承包商，如果此類改變涉及法定假日或休息日，分包商應(yīng)提前48 小時通知總承包商。且分包商所制定的安全管理、安全防護(hù)措施必須完全滿足總承包商為本項(xiàng)目制定的本項(xiàng)目總體安全要求。6) 分包商在需要情況下須用防風(fēng)雨的包裝運(yùn)送所有物料。5．分包商單位人員有義務(wù)就業(yè)主人員任何形式的索賄或受賄行為及時向業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如分包商向業(yè)主人員行賄，或業(yè)主人員向分包商索賄，分包商滿足其要求且未向業(yè)主舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除賠償由此給業(yè)主造成的損失外，分包商自愿在合同總價(jià)的基礎(chǔ)上讓利合同價(jià)款的20％，并對本方知情不報(bào)人員進(jìn)行處罰。 高空作業(yè)必須佩戴安全帶，違者扣除工程管理費(fèi)50元/人次。 樓梯口、電梯樓、預(yù)留洞口等易墜落部位要設(shè)圍欄防護(hù)，否則扣除工管理費(fèi)100元/處。若有變動，須經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理和業(yè)主同意，未經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理和業(yè)主同意而擅自變動的，每次扣除工程管理費(fèi)500元。 模板經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)接縫不嚴(yán)或固定不牢靠而不積極修改的，每處扣除工程管理費(fèi)200元。 因勞動人員組織不力，工程材料以及施工機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等組織不到位，而影響工程進(jìn)度或?qū)ζ渌┕挝坏倪M(jìn)度造成影響，扣罰管理費(fèi)1000元/次。1 多次不服從管理的有關(guān)人員由業(yè)主或監(jiān)理通知對方單位進(jìn)行更換；素質(zhì)差的單位，經(jīng)多次幫助仍無提高時，正在或?qū)⒁獙Ρ卷?xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場文明等方面造成嚴(yán)重問題時，請示建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)勸其退出本項(xiàng)目施工。會議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理部整理并經(jīng)與會代表會簽同時報(bào)送業(yè)主。一．業(yè)主責(zé)任1．業(yè)主有責(zé)任向分包商介紹本單位有關(guān)廉潔管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。如有損壞，分包商需要修復(fù)或賠償因此而導(dǎo)致的相應(yīng)損失。分包商的臨時辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}須按整體工程進(jìn)度要求而轉(zhuǎn)移，滿足總承包商對現(xiàn)場的總體安排與管理，并在不需要時拆除并清理后進(jìn)行場地移交。3) 因總承包商沒有或部分沒有完成的預(yù)留、預(yù)埋工作而導(dǎo)致的任何修補(bǔ)工作。水費(fèi)由分包商掛表按國家水力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。第二十五條 合同附件 工程基本要求； 廉潔合作協(xié)議； 報(bào)價(jià)及技術(shù)要求；（見招標(biāo)文件第四部分） 工程建設(shè)管理規(guī)定； 質(zhì)量保修書； 履約保函（格式）； 遵守業(yè)主財(cái)務(wù)制度協(xié)議； 質(zhì)量保證承諾函(格式)； 關(guān)于簽證變更先審批后實(shí)施的承諾書。1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，三方協(xié)議停止供應(yīng)安裝；2) 調(diào)解要求停止供應(yīng)安裝，且為三方接受；3) 仲裁委員會要求停止供應(yīng)安裝。 分包商違約責(zé)任：1) 分包商不能按照合同規(guī)定的完工日期或按照業(yè)主同意順延的工期完工，并實(shí)質(zhì)上導(dǎo)致業(yè)主的整體工程竣工日期延誤，業(yè)主可以根據(jù)分包商的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異情況，在分包商出現(xiàn)階段性進(jìn)度滯后的情況下，從任何支付款項(xiàng)中先行扣除誤期違約金，每延期一天，承擔(dān)合同總價(jià)1%的違約金，上限不超過合同總價(jià)的20%。2) 各部份配件之清單說明,詳述其大小,功能及／或功率,清單尚須包括此等備用配件之售賣及服務(wù)單位之地址。分包商應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 分包商在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)總承包商、業(yè)主同意。2) 由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致非關(guān)鍵線路工作的工期延誤，總工期和節(jié)點(diǎn)工期不順延，也不增加費(fèi)用。第七條 開工、竣工和延誤工程的開工開工日期為業(yè)主或是業(yè)主指示總承包商簽發(fā)開工令的日期。總承包商視情節(jié)嚴(yán)重程度，保留追究分包商其他相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。（5）如分包商未按本條約定履行分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求分包商限期整改和采取必要補(bǔ)救措施。（2）分包商依據(jù)國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、建設(shè)消防防火規(guī)范和本合同的約定，對分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計(jì)、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項(xiàng)事宜承擔(dān)全面的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。任何第三方如果向業(yè)主提出侵權(quán)指控，分包商須與第三方交涉并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。當(dāng)業(yè)主和監(jiān)理工程師各自的任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時，業(yè)主的決定應(yīng)是最終的、權(quán)威的和具有合同約束力的。其他必需完成的必要條件。10）如供應(yīng)商未按業(yè)主要求在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的結(jié)算資料，業(yè)主有權(quán)停付進(jìn)度款，供應(yīng)商不得有任何異議。 工程移交給總承包商前，分包商應(yīng)對本工程(半)成品進(jìn)行管理和保護(hù)，費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。第三條 工程質(zhì)量本工程的整體項(xiàng)目要求達(dá)到合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家、地方及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 為了保證進(jìn)場后能盡快實(shí)施工程，分包商應(yīng)在進(jìn)場以前做好其認(rèn)為必要和適當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備工作，這些準(zhǔn)備工作應(yīng)視為分包商為了完成分包合同而進(jìn)行的工作的一部分。本次招標(biāo)為一期大商業(yè)地下人防工程。第七條 仲裁本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。 分包商應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告時向總承包商/業(yè)主提交《質(zhì)量保修書》。）2) 門框材料預(yù)埋件進(jìn)場并安裝完成后，業(yè)主向分包商支付合同總金額的35%；3) 門扇等設(shè)備進(jìn)場并安裝完畢后，支付至已完工程價(jià)款的80%。 分包商須于簽訂合同后7日內(nèi)向業(yè)主提供合同價(jià)款[10]%的履約擔(dān)保。7） 總承包工程：指總承包合同中所規(guī)定的工程，及總承包管理內(nèi)容。第二條 權(quán)利與義務(wù)業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1) 業(yè)主有義務(wù)對本合同分包商報(bào)價(jià)及相關(guān)服務(wù)承諾保密，不向第三方透露，但“大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司或其所屬的其他公司” 除外。 分包商應(yīng)將其在審閱合同文件及施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)范中的任何錯誤、遺漏、誤差和缺陷及時通知業(yè)主代表和監(jiān)理工程師，并應(yīng)承擔(dān)因通知不及時而造成的責(zé)任。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。（2）分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)建立分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場消防安全責(zé)任制度，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，確定消防安全負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)對施工人員的消防教育培訓(xùn)，落實(shí)動火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。 分包商須與總承包商在工程進(jìn)度上作出緊密聯(lián)系，以使總承包商能根據(jù)分包商之施工需要及時提供給分包商所需之施工場地。當(dāng)原定進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度或與義務(wù)不相符時，分包商還應(yīng)提交三份修訂的進(jìn)度計(jì)劃。第八條 工程配合分包商在總承包商總體管理、進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)下，須加強(qiáng)與施工現(xiàn)場工作聯(lián)系的各分包單位之間，尤其是土建、其他承包商、機(jī)電設(shè)備安裝分包商、精裝修分包商等的配合，以確保工地正常操作及促使工程順利進(jìn)行。 分包商應(yīng)對其派駐在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。 在辦理工程竣工移交前，分包商還應(yīng)在7日內(nèi)按照業(yè)主、監(jiān)理工程師和總承包商的指示，從現(xiàn)場撤除及修復(fù)所有受影響的地方及經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的且不屬于建設(shè)工程主體附屬的所有臨時設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員，經(jīng)業(yè)主同意的用于保修和辦理移交目的（不得妨礙業(yè)主使用已完工程）的除外。若分包商未能