融資租賃與借款合同之比較研究(編輯修改稿)
2025-01-19 06:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租賃物的產(chǎn)地、規(guī)格等原則性條款，但更多的則是只約定設(shè)備名稱，對(duì)設(shè)備具體如產(chǎn)地、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)情況等均未約定，有的甚至只約定“設(shè)備”二字，其余均無(wú)，且合同大都約定由出租人將“租賃款”直接付給承租人，租金的計(jì)算則往往只考慮利息因素?！ ?2)出租人與承租人訂立租賃合同，合同約定由出租人與供貨人訂立購(gòu)貨合同后由承租人確認(rèn)，但履行過(guò)程中，發(fā)生變化。如某租賃公司與某麥芽廠簽訂融資租賃冷凍機(jī)組合同，合同約定由出租人對(duì)外簽訂購(gòu)貨合同，后由承租人從供貨單位提貨，但合同訂立后，租賃公司并未購(gòu)置設(shè)備，而是將120萬(wàn)元扣除手續(xù)費(fèi)2萬(wàn)元后將118萬(wàn)元以“租賃款”形式付給麥芽廠指定的某開發(fā)公司帳戶，開發(fā)公司收款后，扣留了60萬(wàn)元，只付給麥芽廠58萬(wàn)元，麥芽廠收款后也未購(gòu)置設(shè)備，租賃公司亦未對(duì)其款項(xiàng)支付進(jìn)行監(jiān)督。 ，又有購(gòu)貨合同 (1)出租人與承租人訂立租賃合同后，出租人亦根據(jù)租賃合同之約定與供貨人訂立購(gòu)貨合同，實(shí)際上出租人與供貨人的購(gòu)貨合同并未履行也不想履行，出租人直接將“設(shè)備款”付給承租人使用，到期承租人未能給付租金，出租人要求按租賃合同付租金等。筆者認(rèn)為，雙方本意是為了借款，訂立租賃合同及購(gòu)貨合同只是形式，其真實(shí)目的是借款，按有關(guān)民法原理，應(yīng)按雙方真實(shí)意思表示認(rèn)定為借款合同。但承租人與供貨人惡意串通，租賃物并未到位而承租人向出租人出具租賃物到位依據(jù)的(亦稱作租賃物件受領(lǐng)證)，不應(yīng)按借款合同處理。 (2)出租人與承租人雖訂立租賃合同，但合同中并未約定租賃物的具體事項(xiàng)，也未約定由誰(shuí)向供貨方購(gòu)置租賃物，訂立合同后，出租人直接將款項(xiàng)以“設(shè)備款”名義付給承租人使用，承租人用此款購(gòu)置了設(shè)備，出租人后以具備兩個(gè)合同特征為由要求按融資租賃合同認(rèn)定。筆者認(rèn)為，雙方訂立的租賃合同并無(wú)關(guān)于租賃物的具體條款約定，亦即融資租賃合同的主要條款缺乏，所以雙方所訂的合同不是融資租賃合同，應(yīng)認(rèn)定為借款合同?！ ?，實(shí)為借款 所謂回租，是承租人將自己所有的設(shè)備等賣給出租人，同時(shí)與出租人訂立一份融資租賃合同，再將該物件租回自行使用的租賃形式。這種方式在制造商資金困難而又需要使用其原有設(shè)備時(shí)采用。筆者認(rèn)為，訂立回租合同的前提條件是承租人擁有設(shè)備的所有權(quán)或期待所有權(quán)(包括已與供貨人訂立供貨合同)，亦即出租人必須明知租賃物的存在并且對(duì)租賃物有足夠的了解。如果訂立租賃合同時(shí)，承租人并沒(méi)有租賃合同所指的租賃物件，則融資租
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1