【文章內(nèi)容簡介】 費，并及時將所有保險單據(jù)、憑證正本送交貸款人 保管。 未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得修改或變更保險單的任何條款或?qū)Ρ巫魅? 何改變，不得終止或取消該等保險，或憑證及允許該等保險被撤銷、取消、終 止或過期失效。 若抵押人未及時對抵押物辦理保險或未積極維持該等保險的，貸款人有權(quán)利對 抵押物進(jìn)行投保和/或維持該等保險，由此產(chǎn)生的費用由抵押人負(fù)擔(dān)。雖有本款 規(guī)定，但貸款人并無代抵押人投保及維持保險的任何義務(wù)。 已保險抵押物發(fā)生保險事故的，貸款人有權(quán)從保險賠償金中有限提前收回抵押 物所擔(dān)保的債權(quán)本息及相關(guān)費用。 抵押人應(yīng)確保抵押物的全部共有人（如有）均完全同意該項抵押，并在本合同后 的簽署頁簽署確認(rèn)。抵押人應(yīng)確保抵押物共有人均同意，當(dāng)借款人、抵押人違約 時抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定處分抵押物，并以處分抵押物所得價款償還貸款 本息，并愿意接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施。 約定事項 抵押人和貸款人進(jìn)一步約定如下： 抵押物有抵押人占管，占管期間抵押人應(yīng)當(dāng)保持抵押物安全、完好，全面履行 其與抵押物有關(guān)的各項義務(wù)，及時支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費 用。 抵押權(quán)人在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管進(jìn)行監(jiān)督、檢 查，抵押人應(yīng)給予積極配合。 未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得將抵押物出售、交換、贈與、出租、 轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)或以其他方式處置，也不得將抵押物改造、拆除或以 其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。 如抵押人的行為足以是抵押物價值減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行 為、恢復(fù)抵押物價值，或者提供價值與減少的價值相當(dāng)?shù)慕?jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān) 保。 如非抵押人的過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，或因國家建設(shè)需要依法 列入拆遷范圍，抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴大； 抵押權(quán)人對因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益享有物上代位權(quán)。抵押房 屋如被拆遷后，對于采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償形式的，抵押人和借款人應(yīng)當(dāng)與貸款人 協(xié)商清償債務(wù)，或重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議，在原有抵押房地產(chǎn)滅失 后而新抵押登記尚未辦理之前，應(yīng)具備擔(dān)保條件的擔(dān)保方提供擔(dān)保；對于以補 償款方式進(jìn)行補償?shù)牟疬w房地產(chǎn)，貸款人有權(quán)要求抵押人將拆遷補償款通過開 立保證金專戶或存單等形式，繼續(xù)作為擔(dān)保財產(chǎn)。 如抵押權(quán)人認(rèn)為有必要，可以指定經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評 估，由此產(chǎn)生的費用由抵押人支付。 如抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛或者發(fā)生任何可能影響抵押人擔(dān)保 責(zé)任能力的情形時，抵押人保證在該情形發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)書面通知抵 押權(quán)人。 抵押權(quán)的實現(xiàn) 本借款合同項下的債務(wù)履行期屆滿（包括提前到期的）抵押權(quán)人為受清償時， 抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)議以抵押物有折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款 優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，如 本合同已辦理具有強制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書的，則合同各方當(dāng)事人同意貸 款人可直接想法院申請強制執(zhí)行。 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所 有。 抵押期間，抵押人經(jīng)貸款人書面同意轉(zhuǎn)讓、處置抵押無所得的價款，必須向抵 押權(quán)人提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)。 抵押權(quán)人在實現(xiàn)債權(quán)過程中，有權(quán)指定受托人、拍賣行、估價師、律師或其他 代理人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人就此不得有異議。 因本條所發(fā)生的費用均由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)從其處分抵押物所獲得的 款項中直接扣收。 抵押權(quán)人按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)后，如果抵押物尚不足以清償擔(dān)保債務(wù)二而 抵押人為借款人外第三人，抵押人再次承諾對未獲清償?shù)膫鶆?wù)與借款人無條件 承擔(dān)連帶責(zé)任。 ，抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依法設(shè)定抵押的 抵押人及其所撫養(yǎng)家屬居住房屋，在人民法院裁決定拍賣、變賣或者抵債后， 抵押人應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)主動騰空屋。如果抵押權(quán)人同意向抵押人提供臨時居 住房的，抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣 或者變賣價款中優(yōu)先扣除。 如抵押登記部門在辦理抵押登記時必須填寫擔(dān)保期間的，僅為登記目的，抵押人 與抵押權(quán)人再次約定本合同項下抵押的存續(xù)期間為抵押登記日起至本合同規(guī)定的 貸款期限屆滿后二年止，即擔(dān)保期間到期日為 （“ 年 月 日”）。 但此處對擔(dān)保期間等級的約定并不應(yīng)在任何程度上妨礙或影響抵押權(quán)人根 據(jù)有關(guān)法律及本合同其他條款的特別約定（如有）對抵押物享有優(yōu)先權(quán)利。 第七條 保證擔(dān)保（ S7 ） 為保證貸款人（下或稱債權(quán)人）債權(quán)的實現(xiàn)，保證人同意為本合同項下貸款本金、 利息及相關(guān)費用向貸款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 保證所擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)本合同由貸款人向借款人提供的金額為人民幣 元整（大學(xué)金額）的貸款本金。如根據(jù)本合同的規(guī)定貸款人可在借款人可透支賬戶內(nèi)扣收到期貸款本息導(dǎo)致該賬戶發(fā)生透支的，該部分透支金額作為借款人未清償債務(wù)的轉(zhuǎn)化形式也應(yīng)納入主債權(quán)，保證人對該賬戶的透支金額也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本合同項下的保證人的擔(dān)保范圍為借款人在本合同項下全部到期應(yīng)付而未付的貸款本金及利息（包括逾期及挪用罰息以及復(fù)利等）、違約金、損害賠償金、由于還款造成的上述透支賬戶透支本息、保管擔(dān)保財產(chǎn)及實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費用（包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費、來辦事費、拍賣費用、變賣費、通知擔(dān)保人費用以及其他綜合合理費用）。本合同所稱“到期或?qū)脻M”包括但不限于：（1）本合同中規(guī)定的正常到期；（2）本合同中約定的每次分期還款日到期；(3）被貸款人宣布提前到期的情形。本合同規(guī)定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視為本合同項下債務(wù)履行其屆滿，貸款人可以在保證期間內(nèi)隨時要求保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會計憑證為準(zhǔn)。 保證人根據(jù)本合同對借款人所欠債務(wù)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。對借款人到期應(yīng)付而未付的全部債務(wù)，保證人均應(yīng)無條件地作為第一債務(wù)人按貸款人的要求直接向貸款人支付：同時，保證人再次授權(quán)貸款人有權(quán)從保證人在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機構(gòu)開立的任一賬戶中直接扣收，或從其在其他金融機構(gòu)開立的有關(guān)賬戶中依法扣收有關(guān)金額，并對此放棄一切抗辯權(quán)。保證人在此確認(rèn)，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否都擁有其他擔(dān)保權(quán)利（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式），貸款人均有權(quán)現(xiàn)要求保證人在本合同約定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，而無需現(xiàn)要求其他擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。保證人在此明確放棄要求先履行債務(wù)人提供的物的擔(dān)?？罐q。 保證人在本合同項下的保證期間為 ：□全程連帶責(zé)任保證：即：保證期間為自本合同簽訂之日起，至借款人的債務(wù)履行期屆滿之日起兩年止。保證人同意，經(jīng)貸款人同意展期、重組的貸款，保證人的保證期間為自新約定的債務(wù)履行期屆滿之日起二年?！蹼A段性連帶責(zé)任保證：即：保證期間為自本合同簽訂之日起，至借款人的債務(wù)履行期屆滿之日起兩年止。保證人同意，經(jīng)貸款人同意展期、重組的貸款，保證人的保證期間自新約定的債務(wù)履行期屆滿之日起二年。盡管如此，如借款人已辦妥本合同第六條項下抵押擔(dān)保的現(xiàn)房抵押登記手續(xù)并且貸款人已經(jīng)收到其為第一順序抵押權(quán)人的現(xiàn)房他項權(quán)證正本的，保證人的保證責(zé)任自收到該他項證正本之日解除；但對于在該解除日之前已到期的借款人債務(wù)，以及該日之前發(fā)生保證人或/及借款人的違約而引起的本合同項下責(zé)任，保證人仍承擔(dān)保證責(zé)任和相應(yīng)的違約責(zé)任。 貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人無需征得保證人同意，保證人在保證期間和保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間內(nèi)，未經(jīng)貸款人和保證人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)。第8條 其他債券擔(dān)保 本合同項下的貸款本金、利息及相關(guān)費用，除前述擔(dān)保外，還由于以下?lián)Ｈ藶榻? 款人向貸款人提供擔(dān)保，具體為： 提供的保證擔(dān)保；保證合同編碼。 . 提供的 抵押擔(dān)保；抵押合同編碼。 . 提供的 質(zhì)押擔(dān)保；質(zhì)押合同編碼。 . 其他： 第9條 費用 除法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同簽訂過程中所涉及的評估、公證（如貸款人要求公正的）、抵押登記、保險等一切有關(guān)費用以及稅費（包括印花說，如有），均由借款人承擔(dān)。，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費、律師費、復(fù)印費在內(nèi)的一切費用該有借款人承擔(dān)。第十條 保證與陳述 本合同項下借款人及抵押人、擔(dān)保人（后二者下文或合稱“擔(dān)保人”）向貸款人各 自陳述和保證如下： 借款人及擔(dān)保人均為獨立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力、能以自身名 義履行本合同的義務(wù)并獨立承擔(dān)民事責(zé)任。簽署本合同是借款人及擔(dān)保人的事 實意思表示，對其各方具有法律約束力。 對保證擔(dān)保而言，如保證人為自然人的，保證人擁有固定的工作、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì) 收入以及法律規(guī)定的作為保證人應(yīng)當(dāng)具備的其他條件。自然人保證人在此承諾， 如發(fā)生保證人失蹤、下落不明、喪失民事行為能力等情形，則由其監(jiān)護(hù)人、財 產(chǎn)監(jiān)（代）管人以保證人的財產(chǎn)為限對債權(quán)人承擔(dān)本合同項下的保證責(zé)任；如 保證人死亡或被宣告死亡的，將以其遺產(chǎn)對債權(quán)人承擔(dān)本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。 借款人及擔(dān)保人均在此保證，在簽署和履行本合同過程中恪守誠實守信原則， 其所出具的對外進(jìn)行貸款支付、涉及借款人、擔(dān)保人以及涉及本合同的所有文 件、信息和資料均為真實、有效、完整、準(zhǔn)確而無任何隱瞞的。 借款人及擔(dān)保人均在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng)遵守的 法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與其各自的章程（如有）或其各 自簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸。 借款人及擔(dān)保人確認(rèn)，在本合同簽署時沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影 響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對其營業(yè)及財務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利 影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、菜場保全措施、強制執(zhí)行程序或其他 重大不利影響的事件（包括針對借款人或擔(dān)保人本身、以及針對擔(dān)保人股東、 董事及高級管理人員發(fā)生的此類事件）；并且，借款人及擔(dān)保人將在本合同履行 期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承擔(dān)上述信息的及時披露義務(wù)。在發(fā)生前述事件時，借款人