【文章內容簡介】 議；◆ 本補充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方必須在上述情況發(fā)生后 2天內，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。. 凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔。. 暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，計算方法參照有關變更簽證條款。. 工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工的有關費用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項控制工期，則乙方應按甲方要求采取各項措施以滿足工期，增加的趕工措施費由雙方協(xié)商后簽補充協(xié)議。. 工期及進度計劃控制. 乙方必須在接到施工圖紙后15日內完成各分部分項工程工作量計算，并在20日內完成工程施工作業(yè)計劃編制及報送到監(jiān)理公司。施工作業(yè)計劃的內容包括：u 形象進度計劃：按照施工圖紙所反映的工程內容（含甲方分包工程）及計劃采用的作業(yè)流程（施工順序及分段方式），以分項工程為單位編制，格式按附件15.，并同時提供project2002版的電子文件；u 勞動力計劃：按照形象進度計劃中的各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、需要的工種及施工時間，計算各時段各工種所需人數(shù)編制而成；u 工程實體材料計劃：按照形象進度計劃中的各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、需要的實體材料及施工時間，計算各時段各種實體材料（含甲供材）所需數(shù)量編制而成；u 施工周轉材料計劃：按照形象進度計劃中的各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、需要的周轉材料及施工時間，計算各時段各種周轉材料（含甲供材）所需數(shù)量編制而成.；u 施工設備計劃：按照形象進度計劃中的各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、施工工藝及施工時間，確定所需要的施工設備種類、數(shù)量編制而成.；u 施工臨時房屋計劃：按照施工作業(yè)材料、人員（含甲方分包工程）、甲乙雙方及監(jiān)理方管理需要等因素綜合考慮倉庫、辦公、生活等用房編制而成。. 施工作業(yè)計劃經(jīng)監(jiān)理審核并經(jīng)甲方最終批準后，乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與計劃不符的，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。. 在施工準備期間及施工期間，乙方必須于每周的周四向監(jiān)理上報上周（從前一周一至本周三）實際形象進度報表及次周（從本周一至下周末）施工作業(yè)計劃。對于實際形象進度與計劃形象進度不符者，乙方必須隨附原因說明及進度追趕措施，并按甲方及監(jiān)理的批示意見實施。. 在施工準備期間及施工期間，乙方必須于每月15日前向監(jiān)理上報下月（從下月首日到下月末日）的施工作業(yè)計劃。. 在施工準備期間及施工期間，乙方必須委派指定人員參加任何與進度有關的例會及臨時會議（原則上甲方將在4小時前通知）。. ～。9. 質量管理. 質量驗收標準及等級：本工程質量驗收標準執(zhí)行以下文件：u 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）及相關各專業(yè)施工質量驗收規(guī)范（合格品標準）；u 《建筑工程施工質量驗收實施細則》（DB21/12342003）；u 建設部、遼寧省、大連市對于施工質量驗收的相關規(guī)定；u 堪察、設計文件規(guī)定的相關質量要求；u 甲方制定的相關質量控制標準（原則上將高于上述文件的規(guī)定，甲方將在相關分部分項工程施工作業(yè)開始前；乙方施工質量必須同時符合上述標準甲方方認可乙方的工程質量合格并予驗收，尤其是對于甲方制定的相關質量控制標準，乙方絕對無權拒不執(zhí)行。. 質量控制及保證. 乙方必須建立一套完善的內部質量管理制度，包括但不限于自檢、交接檢、專檢制度，質量評比及例會制度，施工技術質量安全交底制度，現(xiàn)場材料設備存放與管理制度等，并應將質量管理與經(jīng)濟獎罰掛鉤。乙方在工程開工前必須按監(jiān)理及甲方要求完成有關制度的編制并上報監(jiān)理審批。. 乙方必須在現(xiàn)場配置質量管理機構并配置足夠的質量管理人員（至少配置專職質量檢查員一名常駐現(xiàn)場），并明確規(guī)定各崗位質量管理責任。在開工前乙方必須將現(xiàn)場質量管理機構組織結構圖、人員名單、崗位職責、工作標準申報監(jiān)理審批，并將有關人員的上崗證書報送監(jiān)理備案。. 在收到施工圖紙20日內，乙方必須針對工程特點、工期要求、現(xiàn)場施工條件狀況制定詳細的工程質量管理計劃并報送監(jiān)理審核。該計劃的具體內容包括但不限于以下內容：u 構成工程項目的主要分部分項工程及工程量說明；u 需重點進行質量控制的分部分項工程分析（以下簡稱重點分項工程）；u 所有重點分項工程擬采取的質量保證措施（從質量目標、施工工藝、施工材料、施工監(jiān)督檢查及驗收程序和人員四個方面闡述）；u 主要非重點分項工程（即非重點分項工程中工程量大或者持續(xù)時間長的分部分項項目）的質量保證措施。上述質量計劃通過監(jiān)理審核后，必須經(jīng)乙方公司總工、質量管理部門第一負責人、現(xiàn)場項目經(jīng)理、現(xiàn)場質量管理員、監(jiān)理總監(jiān)共同會簽，并報送甲方備案。. 檢查和返工： 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。 經(jīng)檢查工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方承擔由此發(fā)生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。. 隱蔽工程和中間驗收： 分部分項工程具備隱蔽條件或達到本補充合同約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收，并準備驗收資料，如驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應通知質量監(jiān)督及設計單位共同參加驗收。 對于本補充合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。關鍵工序主要包括但不限于：u 地基與基礎：測量放線、土方開挖、鋼筋綁扎、混凝土、土方夯填；u 主體結構：測量放線、鋼筋綁扎、支模板、混凝土、砌體拉結筋；u 建筑裝飾裝修：樓地面測量放線、基底處理、洞口處理、各構造層，抹灰測量放線、基底處理、各構造層、線腳及分格縫，門窗框固定、塞縫、收口，飾面磚分色、分格放線、基底處理、粘貼，涂料基底處理、分色放線；u 建筑屋面：基底清理、找平層、保溫層、防水層、掛瓦條固定、屋面瓦安裝；u 建筑給水、排水、采暖及燃氣：給水暗設管道定位、安裝、系統(tǒng)試壓；排水管道坡度設置、伸縮節(jié)、檢查口、存水彎設置，采暖系統(tǒng)試壓，燃氣系統(tǒng)試壓；u 建筑電氣：電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、防雷接地裝置安裝、防雷引下線敷設、建筑物等電位連接。. 為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案和措施經(jīng)甲方確認方可施工。甲方可根據(jù)實際情況要求乙方先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水及水電安裝等），樣板及標準間經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。. 為強化對工程質量的管理，在工程竣工驗收后1年內，總承建商除負責對工程的正常保修外，還特別要對滲漏負連帶責任，每個滲漏點將會被甲方罰款，金額一般區(qū)位為1000元/點次，開盤展示區(qū)為 3000元/點次。. 施工技術要求1）、陽露臺、平屋面及衛(wèi)生間等有防水要求的房間，防水施工前后需完成不少于5次的蓄水檢驗（a、防水施工前結構面b、施工后防水層c、保護層完成后d、物業(yè)接管驗收前e、業(yè)主入住前）2）、外墻施工完成后需做淋水檢驗（淋水方案于外墻施工前6天上報審批），計算方法按現(xiàn)場簽證條款執(zhí)行。3）、廚房樓板線管予埋時，靠煤氣施工管線一側，予埋線管離墻外邊線300mm。4）、室內采暖及給水管線需在地面施工時預留溝槽，且槽邊離墻距離要60mm 40mm。（注：采暖系統(tǒng)采用雙回路，管線施工時需保證接頭位置及交叉位置不高于地面）5）、室內凈高誤差10mm 、棚平整度10mm 、地面平整度5mm ；整套房間地面高差誤差10mm。6）、如室內不刮大白，在室內抹灰地面施工完成后，要求彈控制墨線（距地面成活面 530mm 距棚面 100mm） 7）、衛(wèi)生間、廚房地面、墻面如有預埋水暖管線，要求在施工完成后用墨線彈出管線予埋位置并用紅色字體標準“此處有管線”。8）、套內平行墻體，要求在抹灰完成后兩墻間的任一點凈距誤差10mm9）、對門窗、欄桿、配套等甲委工程承擔現(xiàn)場管理及成品保護職責10）、現(xiàn)場安全、文明施工嚴格執(zhí)行萬科現(xiàn)場管理CI標準執(zhí)行11）、抹灰施工前必須對不同材料界面、開關插座周邊、線管予埋補灰后墻面掛鋼絲網(wǎng)，并對每套房屋作為單項工程進行報驗，待監(jiān)理檢查驗收合格并下發(fā)抹灰通知單后方可進行。12）、室內抹灰要求分二層進行，抹灰總厚度20mm，抹面層時要保證底灰七八層干后進行，每遍完成后需請監(jiān)理驗收并將驗收情況填入抹灰通知單中，合格后方可進行下道工序。13）、砌筑、抹灰、地面施工前必須對砂漿標號及每罐配比量對后臺進行交底，要求每天首車過秤并做好標記，嚴格按配比攪灰。14）、門窗洞口尺寸嚴格按照圖紙要求施工，允許誤差+5mm 5mm15）、砌筑、抹灰、防水、門窗洞口施工、掛鋼絲網(wǎng)、墻體拉接筋、水電及暖氣安裝等分項工程，必須執(zhí)行樣板引路原則，樣板通過甲方、監(jiān)理驗收通過后方可大面積施工。16）、給水管明敷管每層應設支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應作防腐處理；給水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活；水表安裝位置正確、平整；試壓檢驗無滲漏。17）、排水管潔具排水口留位準確。衛(wèi)生間地漏高出結構板8cm，陽臺地漏位置為最低點， cm；座便孔距，距離成活墻面330mm；檢查口位置正確（采用200塑料管），清掃方便；灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢。18）、空調管、水落管按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應統(tǒng)一；管道支架的間距應統(tǒng)一，立管φ75以上的支架間距不大于2m；立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線；所有管道不堵不漏，排水通暢。19）、避雷帶及接地鍍鋅扁鋼避雷帶焊接不應少于3個面，兩個長邊必須焊接。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求，圓鋼焊接搭接倍數(shù)為φ的6倍雙面焊；明敷鍍鋅扁鋼避雷帶整齊、美觀、順直無扭曲；全面測試接地電阻應符合設計要求，且應小于1歐姆。20）、配電箱、柜配件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密；（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）；配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。22）、開關、插座（含有線電視、寬帶、電話）線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密；開關、插座面板并列安裝高差允許偏差5mm；每戶內面板高差允許偏差5mm；。21）、電器回路測試通電測試：漏電開關短路保護、過載保護動作可靠。23）、模擬驗收檔案的編制. 所有模擬驗收記錄均應按每戶、單元、樓棟、組團為單位形成相關檔案（即竣工檔案以及按甲方出示的戶型圖所進行的質量檢查記錄），并移交給萬科項目經(jīng)理部及物業(yè)。10. 現(xiàn)場管理. 平面布置：乙方進駐現(xiàn)場后5日內，必須依據(jù)甲方劃定的現(xiàn)場紅線，綜合考慮棟號施工、小區(qū)管線施工、小區(qū)環(huán)境施工及甲方的銷售展示要求，按基礎施工階段、主體施工階段、裝飾施工階段分別向監(jiān)理報送施工現(xiàn)場平面布置圖。平面布置圖必須全面并準確地反映各階段所有施工材料、施工機具、臨時房屋的擺放位置以及施工用水、施工用電、施工場地排水設施、施工道路的線路位置，同時必須說明材料堆放場地、施工道路、施工場地排水設施的修建作法。該平面布置一經(jīng)監(jiān)理審核通過并報甲方批準后，乙方必須嚴格按照批準的位置和修建作法執(zhí)行。. 安全管理：. 乙方必須在現(xiàn)場設置安全管理機構并配置足夠的安全管理人員（至少配置專職安全員一名常駐現(xiàn)場），并在開工前將安全管理機構組織結構圖、人員名單、崗位職責、工作標準、有關人員的上崗證書報送監(jiān)理備案。. 乙方必須對所有進場施工及管理人員實施當?shù)卣?guī)定的安全教育，嚴格按照當?shù)卣囊?guī)定對施工機具設備進行使用前檢驗、使用中的定期檢測和日常維護保養(yǎng)；. 乙方必須制定現(xiàn)場內部安全管理制度，并在該制度中明確對于違犯制度的人員的處罰措施。. 乙方應嚴格按國家、地方相關部門的安全制度及規(guī)范組織施工，服從甲方對現(xiàn)場安全施工的管理，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。. 乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應制訂完善的安全保護措施，報政府有關部門的審批并經(jīng)甲方批準后實施。. 乙方應在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和所發(fā)生費用。. 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。. 甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安