【文章內(nèi)容簡介】 完工程直至發(fā)展商進(jìn)一步的指令。因承包方原因造成停工的，由承包方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)展商原因造成停工的，經(jīng)發(fā)展商書面確認(rèn)并蓋章認(rèn)可后，工期可以相應(yīng)順延。（按承包方提交，并經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路），造成工期延誤，經(jīng)發(fā)展商書面確認(rèn)并蓋章，工期相應(yīng)順延：1)不可抗力；2)經(jīng)發(fā)展商書面確認(rèn)并蓋章同意工期順延的其他情況。 2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)展商提出報(bào)告 因承包方的因素造成關(guān)鍵線路工期延誤的，發(fā)展商有權(quán)要求承包方支付合同專用條款約定的違約金，并且此違約金并不能免除承包方應(yīng)承擔(dān)的合同約定義務(wù)。承包方必須按照本合同約定的竣工日期或發(fā)展商書面確認(rèn)并蓋章同意順延的工期竣工。10 工程質(zhì)量檢驗(yàn) 檢查和返工 承包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)展商、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)展商及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。，承包方應(yīng)按發(fā)展商和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延；并且發(fā)展商有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度要求承包方支付500~1000元/次的違約金，但此等違約金并不能免除承包方應(yīng)承擔(dān)合同約定義務(wù)。 隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知發(fā)展商及監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后發(fā)展商、監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字，承包方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在發(fā)展商及監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包方提出延期要求。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，承包方應(yīng)向發(fā)展商代表匯報(bào)，經(jīng)發(fā)展商代表書面并蓋章認(rèn)可后，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)展商驗(yàn)收符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并簽字后（承包方應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)展商、監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則發(fā)展商將暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)展商確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序的定義詳如合同專用條款。，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應(yīng)先報(bào)施工專項(xiàng)方案經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認(rèn)，發(fā)展商可根據(jù)實(shí)際情況要求承包方做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，承包方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。當(dāng)發(fā)展商和監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)，經(jīng)檢驗(yàn)合格則剝離及修復(fù)費(fèi)用由發(fā)展商承擔(dān)，否則由承包方承擔(dān)。11 現(xiàn)場管理 安全施工與檢查承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。 安全防護(hù) 承包方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向發(fā)展商、監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14天書面通知發(fā)展商及監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)展商及監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 事故處理，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)展商及監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用。，參照爭議解決條款。 文明施工，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)發(fā)展商書面審核后方可實(shí)施。、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)展商、土建總包方的現(xiàn)場管理規(guī)定。發(fā)展商將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)展商可勒令承包方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等。，安全帽應(yīng)按承包方CI標(biāo)準(zhǔn)佩戴，全部施工管理人員應(yīng)佩帶工作牌。，承包方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中多余材料、建筑垃圾必須通過垃圾槽或其它設(shè)施運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不用時(shí)應(yīng)按發(fā)展商要求清理出工地。，并按相應(yīng)規(guī)定辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，其發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款規(guī)定由承包方承擔(dān)的承包方應(yīng)按規(guī)定繳納。，承包方應(yīng)準(zhǔn)備水池等儲(chǔ)水設(shè)施。、電表（承包方水、電表安裝及移位須報(bào)發(fā)展商、土建總包方同意），安裝完成后發(fā)展商、土建總包方雙方共同抄錄表底數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。，由發(fā)展商按實(shí)際繳納費(fèi)用在支付承包方進(jìn)度款和結(jié)算款中扣除。，發(fā)展商、承包方每月底共同對承包方的水電表進(jìn)行抄表，發(fā)展商根據(jù)抄表情況從承包方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除承包方水電費(fèi)。12 工程承包管理 承包方未經(jīng)發(fā)展商書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 發(fā)展商有絕對權(quán)力阻止承包方任何形式的分包，并有絕對權(quán)力要求任何分包單位脫離本工程。 本工程若有部分的只提供勞務(wù)形式的分包亦不能減輕承包方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及/或責(zé)任，承包方仍須對分包人及其雇員或代理人的任何行動(dòng)、錯(cuò)誤或疏忽當(dāng)作是自己做成的并負(fù)上全責(zé)。 承包方有責(zé)任在發(fā)展商要求時(shí)，把雇傭或?qū)?huì)雇傭的任何分包單位的資料交給發(fā)展商。 上述之附帶條件為在任何其他施工合同中，須有一條件，注明分包單位按其他施工合同的雇傭，在承包方按本合同的雇傭終止時(shí)(不論任何原因)，亦同時(shí)一并終止。 承包方分包： 承包方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，但分包須經(jīng)發(fā)展商書 面批準(zhǔn)，并向發(fā)展商提供分包單位資質(zhì)證書、其他施工合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)發(fā)展商批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，發(fā)展商有權(quán)終止該其他施工合同，同時(shí)由承包方向發(fā)展商支付該分包工程價(jià)款15%的違約金；其他施工合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 承包方其他施工合同不解除承包方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，承包方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為承包方違約。 承包方應(yīng)在開工前提交承包方分包工程及其進(jìn)退場時(shí)間，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。 與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程（以下簡稱“其它工程”）： 其它工程是由發(fā)展商組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，發(fā)展商與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。承包方應(yīng)按發(fā)展商及合同要求與其進(jìn)行工作面交接及配合。 對工作面有交接或關(guān)聯(lián)的部位，承包方應(yīng)在接交工作面或施工前要求辦理驗(yàn)收及交接手續(xù)。13 材料設(shè)備 承包方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 施工用主要材料設(shè)備（甲供除外）均需發(fā)展商審核確認(rèn)并封樣后方可采購，承包方均需向發(fā)展商報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報(bào)監(jiān)理和發(fā)展商確認(rèn)的材料和設(shè)備，承包方所采購材料除無條件撤場外，并賠償由此對發(fā)展商造成的所有損失。 材料必須在使用前進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由發(fā)展商及監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由承包方負(fù)擔(dān)。若一方對試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由承包方負(fù)擔(dān)。 發(fā)展商供應(yīng)的材料設(shè)備： 甲供材料設(shè)備是指由發(fā)展商直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、驗(yàn)收及保管，并對供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。 發(fā)展商應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前24 小時(shí)通知承包方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，承包方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為承包方已認(rèn)可發(fā)展商驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備移交承包方后損壞、丟失則由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。 本合同中發(fā)展商供應(yīng)材料及/或設(shè)備的名稱或種類詳合同專用條款約定。 實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備： 實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備是指由發(fā)展商根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行品牌及價(jià)格的確認(rèn)（確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍），而由承包方負(fù)責(zé)采購。 屬發(fā)展商限價(jià)的材料設(shè)備，發(fā)展商在接到承包方的申請后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，承包方申請不及時(shí)造成的責(zé)任由承包方承擔(dān)。 發(fā)展商完成限價(jià)并通知承包方后，承包方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價(jià)造成的損失由承包方承擔(dān)。 對于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，承包方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到發(fā)展商限價(jià)函后 3 天內(nèi)書面通知發(fā)展商，否則發(fā)展商認(rèn)為承包方已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，承包方不得提出價(jià)格差異。如發(fā)展商證實(shí)在市場上能夠按發(fā)展商所限價(jià)格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知承包方，而承包方仍拒絕購買，該種材料改為發(fā)展商供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，發(fā)展商憑有效證據(jù)并向承包方收取該材料設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由承包方負(fù)責(zé)。 對于實(shí)時(shí)限定綜合單價(jià)的承項(xiàng)工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。 本合同中實(shí)時(shí)限價(jià)材料及/或設(shè)備的名稱或種類詳合同專用條款約定。 發(fā)展商指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除按發(fā)展商掌握的該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并由承包方按材料款的20%向發(fā)展商支付違約金，或要求承包方重新訂貨，由此造成的一切損失由承包方負(fù)責(zé)。 發(fā)展商限價(jià)材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向承包方收取該材料設(shè)備價(jià)款15%的違約金。 承包方應(yīng)在圖紙會(huì)審后 15 天內(nèi)編制屬發(fā)展商供應(yīng)范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)發(fā)展商審核，承包方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知發(fā)展商。 對于甲供材料設(shè)備，承包方應(yīng)按實(shí)際需要用量組織供貨，發(fā)展商有權(quán)對供貨數(shù)量質(zhì)疑承包方，承包方須提供有效證據(jù)說明理由，否則發(fā)展商有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責(zé)任由承包方承擔(dān)。 征得設(shè)計(jì)單位和發(fā)展商同意，承包方可使用代用材料、設(shè)備；因承包方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由承包方承擔(dān)，減少的費(fèi)用承包方受益50%；因發(fā)展商提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由發(fā)展商承擔(dān)。 所有與承包方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，承包方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向發(fā)展商負(fù)責(zé)。14 工程變更 發(fā)展商有