【文章內(nèi)容簡介】 ⊙前提條件：工程竣工驗收合格是承包人取得工程價款的前提條件⊙支付程序：承包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料發(fā)包人審核發(fā)包人確認(rèn)后通知銀行支付結(jié)算價款價款有爭議按照合同約定處理（2）合同價款的確定⊙招標(biāo)工程合同價款：依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書中約定⊙非招標(biāo)工程合同價款：依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書中的約定合同價款確定的方式：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同，約定一種（3）解決工程價款結(jié)算爭議的規(guī)定⊙結(jié)算價爭議：當(dāng)事人約定，“發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件”，承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款，應(yīng)予以支持⊙工程量爭議：按照施工過程中形成的“簽證”等書面文件確認(rèn)，或者其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量⊙欠付工程款：支付本金+利息利息支付：有約按約定，無約按銀行同期同類貸款利率計息利息計付時間：應(yīng)付工程款之日計付（約定付款日）沒有約定付款時間的：工程已實際交付付款之日、沒有交付的提交竣工結(jié)算文件之日、未交付未結(jié)算當(dāng)事人起訴之日（4）工程墊資的處理⊙墊資及利息有約定，按約定，應(yīng)予支持⊙無約定的，墊資按照工程欠款處理，墊資的利息不予支持（5）承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)：發(fā)包人未按約定支付價款，工程折價+人民法院依法拍賣工程⊙優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)⊙享受的優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人⊙工程價款包括支付工作人員報酬、材料款等實際支持費用，不包括違約造成的損失⊙優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自竣工之日或者合同約定竣工之日起計算2Z204013 建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定一、賠償損失概念、特征：違約方不履行或不完全履行合同義務(wù)造成對方損失，違約責(zé)任形式：違反合同義務(wù)、具有補償性、一定任意性、賠償實際損失二、構(gòu)成要件三、賠償損失的范圍賠償損失=直接損失+間接損失（期待利益）=違約方訂立合同預(yù)見范圍四、約定與法定賠償損失主要形式是法定賠償損失，約定賠償損失是為了彌補法定賠償損失的不足。原則上約定優(yōu)于法定賠償損失五、賠償損失的限制可預(yù)見性原則、采購措施防止損失的擴(kuò)大2Z204014 無效合同和效力待定合同的規(guī)定一、無效合同：違法性、不可履行性、不具有法律效力：記住違法就可以了。(1)超越資質(zhì)或未取得資質(zhì)（2）無資質(zhì)借用掛靠（3）轉(zhuǎn)包、違法分包（5）未招標(biāo)、中標(biāo)無效（墊資有效）（1）施工合同無效，工程竣工驗收合格，工程款支付，予以支持（2）施工合同無效，驗收不合格，修復(fù)后驗收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費用，予以支持（3）施工合同無效，驗收不合格，修復(fù)后驗收不合格，承包人請求支付價款，不予支持二、效力待定合同，不完全符合生效要件的，有權(quán)人表示承認(rèn)才能有效：記住沒有交易資格就行了2Z204015 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止一、合同的變更主體不變，內(nèi)容變、法定程序變更、明確變更內(nèi)容，未明確變更內(nèi)容的推定為未變更二、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不變，主體變了（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需債務(wù)人同意但要通知對方（2）債權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情形：合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、約定不能轉(zhuǎn)讓的、依法不能轉(zhuǎn)讓的（監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓）（1）債務(wù)轉(zhuǎn)移，需債權(quán)人同意三、可撤銷合同記住違心的：重大誤解訂立的、失公平、欺詐脅迫、趁人之危的：應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使、知道后放棄行使的四、合同終止、債務(wù)履行完成、債務(wù)抵消、依法提存、免除債務(wù)、同歸一人債權(quán)債務(wù)：有效合同、具備解除的法律條件、有解除行為、合同消滅：約定解除合同、法定解除合同法定解除合同的情形：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的、不履行債務(wù)2Z204016 違約責(zé)任一、承擔(dān)違約責(zé)任的種類：：+賠償損失：違約金、定金（選擇一個）2Z204020 勞動合同及勞動關(guān)系制度一、勞動合同的訂立固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同訂立無固定期限勞動合同情形：連續(xù)工作滿10年的、連續(xù)2次固定期限勞動合同后續(xù)訂合同的、滿1年后不簽書面的必備條款：用人單位情況、勞動者情況、合同期限、工作內(nèi)容和地點、工作時間和休息、勞動報酬、社保、勞動防護(hù)、其他法律事項約定條款：試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇（1）訂立勞動合同：用人單位用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系，需要書面勞動合同（2）勞動報酬、試用期⊙勞動報酬：勞動合同約定不明確重新協(xié)商協(xié)商不成，適用集體合同，或者同工同酬⊙勞動合同期限與試用期的關(guān)系試用期： 0 =1個月 =2個月 =6個月合同期： 3個月 1個月 3年⊙以完成一定工作任務(wù)為限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期⊙試用期包含在勞動合同期限內(nèi)⊙試用期的工資不得低于最低檔工資或者合同約定的80%，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)（3）勞動合同的生效與無效⊙勞動合同簽字或者蓋章生效?！褎趧雍贤煌诿袷潞贤?，國家主動干預(yù)的，書面的，分有效與無效，勞動者辭職自由，禁止一切擔(dān)保（如押金、擔(dān)保）⊙勞動合同無效：違心訂立的合同、用人單位排除勞動者權(quán)利的、違反強制性規(guī)定合同有爭議的，由勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確認(rèn)。工會與用人單位訂立，訂立后報送勞動行政部門，收到15日內(nèi)未提出異議的，即行生效二、勞動合同的履行、變更、解除和終止（1）用人單位支付勞動報酬的義務(wù)：貨幣工資、實物報酬、社會保險（2）用人單位發(fā)生變動不影響勞動合同的履行：變更或者合并、分立，原勞動合同繼續(xù)有效（3）勞動合同的變更：協(xié)商、書面、有效時間內(nèi)、不違反強制規(guī)定（1）勞動者可以單方解除勞動合同⊙提前通知：提前30日書面通知用人單位，試用期內(nèi)提前3日通知無過錯⊙隨時解除：未提供勞動保護(hù)、條件、為足額支付報酬、為依法繳納社保、違法法律（單位過錯）⊙無通知解除：暴力、威脅、強迫勞動、強令危險作業(yè)（單位過錯）（2）用人單位可以單方解除勞動合同⊙隨時解除：試用期不符合條件、嚴(yán)重違反規(guī)章、嚴(yán)重失職、與其他單位建立勞動關(guān)系、被依法追究刑事責(zé)任的（勞動者過錯）⊙預(yù)告解除：30日書面通知或者額外支付1個月工資后解除（不能勝任）（3）用人單位經(jīng)濟(jì)性裁員符合法定事由、人數(shù)、程序⊙裁員20人以上或者不足20人占總?cè)藬?shù)10%以上的，用人單位提前30日向工會或全體職工說明情況，聽取工會或職工的意見后，裁員方案報告勞動行政部門⊙裁員時，有效留下的三種人員：長期限的固定期限勞動合同的、無固定期勞動合同的、家庭無其他就業(yè)人員的（4）用人單位不得解除勞動合同極度弱勢的人（5）勞動合同終止合同期滿、退休、死亡、單位破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照工傷：14級為喪失勞動能力，不得終止勞動合同；56級為大部分喪失，本人意愿；710為部分喪失，期滿終止三、合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定：禁止承攬分包業(yè)務(wù)；勞動者的聘用與使用分離⊙勞務(wù)派遣單位與勞動者簽訂勞動合同（2年以上的固定期限勞動合同），派遣單位向勞動者支付工資、福利及保險⊙勞務(wù)派遣單位與接收勞務(wù)派遣單位（實際用工單位）訂立勞務(wù)派遣協(xié)議，實際用工單位按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付用工費用⊙勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)依法向勞動行政部門申請行政許可⊙勞務(wù)派遣只能在臨時性、輔助性、替代性的工作崗位上實施⊙勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用⊙被派遣勞動者與用工單位勞動者同工同酬⊙勞動派遣單位是用人單位，接受勞務(wù)派遣的單位是用工單位⊙用工單位的義務(wù)：提供勞動條件保護(hù)、告知工作要求報酬、支付加班費等、培訓(xùn)、工資調(diào)整：資格審查合格，方能從事資質(zhì)等級范圍的建筑活動 （政策措施+監(jiān)督管理措施）四、勞動保護(hù)的規(guī)定⊙每日工作時間不超過8小時，平均每周工作時間不超過44小時 每周休息至少一天⊙工作8小時，每周工作40小時⊙（平時加班）、2倍（周六周日）、3倍工資（法定休假日）按月支付，貨幣形式，國家實行最低工資保障制度，人民政府規(guī)定，報國務(wù)院備案（1618周歲）的特殊保護(hù)⊙女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育失業(yè)保險金：繳費滿15年（12個月），510（18個月），10以上（24個月）五、勞動爭議：協(xié)商、調(diào)解（勞動爭議調(diào)解委員會）、仲裁（勞動爭議仲裁委員會，申請有效期1年有效期）、訴訟：不服仲裁，15日內(nèi)向人民法院提起訴訟2Z204030 相關(guān)合同制度承攬合同、買賣合同、借款合同、租賃合同、運輸合同、委托合同一、承攬合同：定作人與承攬人：以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的、自己完成、獨立性：按約定完成工作、材料檢驗、通知和保密、接受檢查和保管成果、交付工作成果：提供材料和協(xié)助完成、支付報酬、依法賠償損失、驗收工作成果：定作人可以隨時解除承攬合同，前提是賠償承攬人損失二、買賣合同：買受人與出賣人：轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同、有償合同、雙務(wù)合同、諾成合同交付方式：現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付（1）標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險的承擔(dān)標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)（2）孽息的歸屬和買賣合同的解除⊙孽息的歸屬：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生孽息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生孽 息，歸買受人所有。⊙買賣合同的解除：主物不符合約定而解除合同，解除合同的效力及于從物；從物不符合約定而解除合同，解除合同的效力不及于從物（不及：不涉及到）舉個例子：電視機(jī)是主物，遙控器是從物，電視機(jī)有問題，電視機(jī)和遙控器都可以退貨；如果遙控器有問題，就不把電視機(jī)也退貨了。三、借款合同：借款人與貸款人：標(biāo)的物是貨幣、要式合同、有償合同（無償合同無利息）、自貸款人提供借款時生效四、租賃合同：出租人與承租人（依法達(dá)協(xié)議）五、運輸合同：承運人與托運人（客運合同和貨運合同）六、委托合同：委托人與受托人 典型的提供勞務(wù)的合同，可以有償或無償2Z205000 建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源、文物保護(hù)法律制度（45分）2Z205010 施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)制度一、噪聲污染防治的規(guī)定超過國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)兩方面防治：施工場地環(huán)境噪聲污染的防治、建設(shè)項目環(huán)境噪聲污染的防治排放標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：晝間(622點)70dB,夜間（226點）55dB(幅度不得高于15dB)施工單位在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報工程項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值、防治措施（產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染）公告居民，可以施工的：搶修、搶險、生產(chǎn)工藝要求、特殊需要必須連續(xù)作業(yè)（有縣級以上人民政府證明）建設(shè)單位提出環(huán)境影響報告書，規(guī)定防治措施，上報批準(zhǔn)。環(huán)境影響報告書，需要有單位和居民的意見；投產(chǎn)前元審批部門驗收2Z205020 施工節(jié)約能源制度一、施工節(jié)能節(jié)材、節(jié)水、節(jié)能，鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土何預(yù)拌砂漿，禁止毀地?zé)u，禁止生產(chǎn)銷售使用黏土磚：照明設(shè)計滿足最低照度為原則，照度不應(yīng)超過最低照度的20%2Z205030 施工文物保護(hù)制度、內(nèi)水和領(lǐng)海中遺存的文物，屬于國家所有，因為國家最懂文物了。（家傳文物埋入地下，就是國家的了）（1）保護(hù)范圍外的，限制區(qū)域，呵呵，緩沖地帶（2）全國重點文化保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶經(jīng)政府批準(zhǔn)文物行政主管部門+城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門劃定并公布（3）省級等文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶經(jīng)政府批準(zhǔn)核定公布該文物保護(hù)單位的文物行政主管+城鄉(xiāng)規(guī)劃劃定并公布（1）保護(hù)范圍內(nèi)：不得進(jìn)行建設(shè)工程或爆破等，由特殊情況需要的，一級人民政府同意，文物保護(hù)單位的人民政府批準(zhǔn)，保證文物安全（2）建設(shè)控制地帶：可以進(jìn)行建設(shè)工程，文物行政部門同意，報批城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃部門（1）大型工程，建設(shè)單位報請文物行政部門進(jìn)行考古調(diào)查、勘探（真的很愛護(hù)文物哦）（2）發(fā)現(xiàn)文物，保護(hù)現(xiàn)場，立即報告當(dāng)?shù)匚幕姓块T，24小時趕到，7日處理2Z206000 建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度（15分左右）2Z206010 施工安全生產(chǎn)許可證制度實行施工安全生產(chǎn)許可制度，未取得的企業(yè)，不能從事生產(chǎn)活動一、申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證的條件完備制度、保證資金投入、設(shè)置專職安全人員、負(fù)責(zé)人考核合格、特種人有證、管理作業(yè)人員培訓(xùn)、工傷保險、防治措施、救援預(yù)案二、安全生產(chǎn)許可證的有效期和政府監(jiān)督：3年。延期的，期滿前3個月辦理延續(xù)；有效期內(nèi)，未發(fā)生死亡的，到期后，不再審查，延期3年企業(yè)變更后10日內(nèi)辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)；企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)交回注銷；遺失安全生產(chǎn)許可證的，立即報告，媒體聲明，申請補辦：（1）建設(shè)主管部門先審查施工企業(yè)是否安全生產(chǎn)許可證，取得后，才能頒發(fā)施工許可證（2）企業(yè)不具備安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)暫扣或吊銷安全生產(chǎn)許可證（3）可以撤銷已經(jīng)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的情形：非法取得三、違法行為承擔(dān)的法律責(zé)任：責(zé)令停工，沒收違法所得，1050萬罰款：責(zé)令停工，限期補辦延續(xù)手續(xù)，沒收違法所得，510萬罰款：沒收違法所得，1050萬罰款，并吊銷其安全生產(chǎn)許可證：（1）沒有成功的：提供虛假材料申請的，不予受理或不予頒發(fā)