【文章內(nèi)容簡介】 授予其經(jīng)過評標(biāo)認(rèn)為合適的投標(biāo)人，確定為中標(biāo)的投標(biāo)單位必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。26. 中標(biāo)通知書 招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。在該通知書中給出投標(biāo)單位按本合同實(shí)施、完成和維護(hù)工程的中標(biāo)標(biāo)價，以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地點(diǎn)。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。 在中標(biāo)單位按規(guī)定提供了履約擔(dān)保后，招標(biāo)單位將及時將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)單位。27. 合同協(xié)議書的簽署中標(biāo)單位按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時間和地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)代表前往與建設(shè)單位代表進(jìn)行簽訂合同。 如果中標(biāo)單位不按本須知諸項(xiàng)條款執(zhí)行，招標(biāo)單位將有充分理由廢除授標(biāo)，并沒收投標(biāo)保證金。 本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)立即終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由中標(biāo)單位承擔(dān)。 發(fā)包人指定的分包單位，或發(fā)包批準(zhǔn)的分包單位，按分包合同的規(guī)定承包工程。28. 履約保證金或銀行履約保函（中標(biāo)價的10%）或銀行履約保函（中標(biāo)價的10%），并簽訂承包合同。將履約保證金轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定的銀行帳戶（收款單位全稱：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 帳號：8250044283518093001 開戶行：中國銀行天河支行）。銀行履約保函送給廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，銀行履約保函有效期為合同期滿后28天。，招標(biāo)單位將在中標(biāo)單位首期施工進(jìn)度款中扣留與履約保證金或銀行履約保函數(shù)額相等的進(jìn)度款作為履約保證金，首期進(jìn)度款扣款不足額時，將在以后各期中扣除，直到足額為止。（中標(biāo)價的10%）或銀行履約保函（中標(biāo)價的10%），又不簽訂承包合同，則視為自動放棄被授予的合同，其投標(biāo)保證金將被沒收。第二章 分包合同協(xié)議書第二章 分包合同協(xié)議書85分 包 合 同 協(xié) 議 書承包人(全稱)：廣州市建筑集團(tuán)有限公司分包人(全稱)：深圳派成鋁業(yè)科技有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一 工程概況工程名稱：疊翠臺三期E/F棟商住樓東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）鋁合金門窗及欄桿工程工程地點(diǎn)：廣州市中山大道與天府路交叉路口西南角工程承包范圍：疊翠臺三期E/F棟商住樓東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）鋁合金門窗及欄桿工程工程承包內(nèi)容及合同方式：承包內(nèi)容為疊翠臺三期E/F棟商住樓東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）鋁合金門窗及欄桿工程，采用固定總價合同與固定單價相結(jié)合的合同方式。二 合同工期開工日期：20042005年年95月月420日（具體日期以中標(biāo)通知書雙方簽署后發(fā)出之日為準(zhǔn)）日（具體日期以工程師項(xiàng)目指令為準(zhǔn)）。竣工日期：2005年9月42005年98月418日前竣工驗(yàn)收通過。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：90天。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：365天。三 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。四 合同價款合同總價：人民幣肆佰叁拾萬玖仟肆佰零捌元柒角壹分（￥4,309,）。 其中：固定總價部分金額（6層及6層以上（包括屋面）范圍內(nèi)的工程內(nèi)容）（大寫）：貳佰柒拾玖萬陸仟叁佰柒拾貳元捌角壹分。金額（小寫）：￥2,796,。固定單價部分金額（5層及5層以下范圍內(nèi)的工程內(nèi)容）（大寫）：壹佰伍拾壹萬叁仟零叁拾伍元玖角整。（小寫）：￥1,513,。五 合同的文件1. 分包本合同協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書及附件；3. 房屋工程質(zhì)量保修書；43. 投標(biāo)書及其附件回標(biāo)文件；54. 本合同條款；65. 招標(biāo)文件；76. 工程量清單及報價表；7. 技術(shù)規(guī)范；8. 8. 圖紙。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。六 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同條款中分別賦予它們的定義相同。七 分包人向承包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八 承包人向分包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支出的款項(xiàng)。九 合同生效合同訂立時間：20042005年 月 日合同訂立地點(diǎn)：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天府路305號疊翠臺C座四樓）合同生效時間：本合同雙方約定，雙方簽署和蓋章后生效。承包人（蓋章）：廣州市建筑集團(tuán)有限公司分包人（蓋章）：深圳派成鋁業(yè)科技有限公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：中標(biāo)通知書及附件技術(shù)規(guī)范回標(biāo)文件房屋工程質(zhì)量保修書本合同條款第二章 履約保證金或履約保函 銀 行 履 約 保 函致：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于 （下稱“承包方”）已保證按廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱“發(fā)包人”）“疊翠臺三期E/F棟商住樓東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）鋁合金門窗及欄桿”工程合同要求履行該合同施工圖設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、移交和保修的義務(wù)。鑒于你方在上述合同中要求承包方向你方承擔(dān)支付人民幣___________萬元的責(zé)任，承包方在履行合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力的等原因給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時，在你方以書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本銀行即予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。本銀行放棄你方應(yīng)先向承包方要求賠償上述金額然后再向本銀行提出要求的權(quán)力。本銀行進(jìn)一步同意在你方和承包方之間的合同條款、合同項(xiàng)下的工程或合同發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，本銀行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補(bǔ)充和個性也無須通知本銀行。本保函直至工程竣工之日起28天內(nèi)一直有效。銀行名稱：（蓋章）銀行法定代表人：（簽字并蓋章）地址：日期： 年 月 日第三章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書第三章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書承包人：廣州市建筑集團(tuán)有限公司分包人：深圳派成鋁業(yè)科技有限公司承包人、分包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對“疊翠臺三期E/F棟商住樓東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）鋁合金門窗及欄桿工程”簽訂工程質(zhì)量保修書。一 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：本工程質(zhì)量保修書的保修內(nèi)容為鋁合金門窗及欄桿工程。二 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1. 鋁合金門窗及欄桿工程2年。2. 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三 質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，分包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。分包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2. 發(fā)生須緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3. 對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，分包人實(shí)施保修。4. 質(zhì)量保修完成后，由承包人組織驗(yàn)收。四 保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書，由施工合同承包人、分包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。承包人（簽字蓋章）： 分包人（簽字蓋章）：法定代表人： 法定代表人：20042005年 月 日 20042005年 月 日第四章 分包合同條款第四章 分包合同條款一 詞語定義及合同文件1. 詞語定義下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 合同條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及本工程施工的具體條件，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立的合同條款。： 指本工程項(xiàng)目對承包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：指本工程項(xiàng)目，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 分包人：指本工程項(xiàng)目，被承包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 項(xiàng)目經(jīng)理、分包負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理指承包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表；分包負(fù)責(zé)人指分包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表。 工程造價管理部門： 指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。 工程：指承包人分包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價款：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)承包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價款的方法增加的合同價款。 費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由承包人或分包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 工期：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 開工日期：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，分包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指承包人分包人在協(xié)議書約定，分包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 圖紙：指由發(fā)包人（或承包人）提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足分包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計(jì)算時間的，從事件有效開始時計(jì)算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計(jì)算時間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。2. 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：按分包合同協(xié)議書第五條所列文件及順序執(zhí)行。合同履行中，承包人分包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由承包人分包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本合同條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)：中華人民共和國、廣東省、廣州市現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)定。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國和廣東省、廣州市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。本工程所需標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范除發(fā)包人在本招標(biāo)文件中明示提供外，其余的由分包人負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：招標(biāo)文件第五章《技術(shù)規(guī)范》中的內(nèi)容，即是發(fā)包人提供給本工程施工的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：由分包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意后方可使用，費(fèi)用由分包人承擔(dān)。4. 圖紙（或承包人）向分包人提供圖紙日期和套數(shù)：招投標(biāo)期間，提供建筑圖及門窗表1套，詳見招標(biāo)文件第十章《圖紙》。施工圖由分包人依據(jù)本招標(biāo)文件的要求自行組織設(shè)計(jì)。分包人設(shè)計(jì)的施工圖應(yīng)在施工前交給本工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位及發(fā)包人審校批準(zhǔn)。發(fā)包人（或承包人）承包人對圖紙的保密要求：對發(fā)包人（或承包人）承包人提供的設(shè)計(jì)文件（包括圖紙），沒經(jīng)發(fā)包人（或承包人）發(fā)包人同意，分包人不能復(fù)制、出借、轉(zhuǎn)讓等。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：分包人施工時需要使用國外圖紙的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及工程師批準(zhǔn)，其費(fèi)用由分包人承擔(dān)。分包人設(shè)計(jì)的施工圖紙：分包人設(shè)計(jì)的施工圖紙，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刈圆⒕邆湎鄳?yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)條件。施工圖應(yīng)滿足招標(biāo)文件和施工的要求，同時要滿足國家、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求批件。分包人設(shè)計(jì)施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用、政府部門審查費(fèi)、報建費(fèi)及與之有關(guān)的費(fèi)用包含在本合同總價內(nèi)、設(shè)計(jì)所需的時間包含在本合同的約定工期內(nèi)。分包人設(shè)計(jì)的施工圖除了用于本工程施工、報建外，還應(yīng)在施工前7天內(nèi)送送4套給承包人。 分包人未經(jīng)發(fā)包人（或承包人）承包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除分包