【文章內(nèi)容簡介】 （2）主體工程通過竣工驗收后28天內(nèi)，丙方應(yīng)按上述第（1）條結(jié)算口徑計算結(jié)算價款，并將有丙方蓋章、法人代表簽字、并有概預(yù)算編制人員蓋章的結(jié)算報告及完整、有效的結(jié)算資料提交給甲方。（3）甲方自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成審核，并將丙方提交的全部結(jié)算資料移交給具有相應(yīng)審價資質(zhì)的中介機構(gòu)依據(jù)其審價程序進行建設(shè)工程審價，并按期向甲方、丙方提交工程竣工結(jié)算審核報告。甲方、丙方對中介機構(gòu)提交的工程竣工結(jié)算審核報告無異議的，應(yīng)共同進行書面確認，則經(jīng)雙方確認的結(jié)算審核報告審定價款為工程結(jié)算總價款；若雙方對中介機構(gòu)提交的工程竣工結(jié)算審核報告有異議且經(jīng)協(xié)商仍達不成一致意見，則按照合同爭議方式處理。（4）審價服務(wù)收費中的基本費由甲方承擔，核減超過送審造價的5％、及核增而收取的追加費用由丙方承擔，甲方從應(yīng)付工程價款中扣除。（5）竣工結(jié)算價款書面確認后15天，丙方提供已經(jīng)收款明細表，會同甲方對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結(jié)算價款進行對帳并確認，多退少補；保留[10%]作為工程質(zhì)量保修金后，付清剩余的工程結(jié)算價款。十一、爭議與違約責任：違約（1）工期：施工過程中由于丙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的[1‰]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失；如因甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認后，工期相應(yīng)順延，但甲方不承擔任何費用。（2）產(chǎn)品質(zhì)量：如乙方提供的產(chǎn)品經(jīng)檢驗質(zhì)量不合格的，乙方除應(yīng)立即調(diào)換合格產(chǎn)品外，還應(yīng)按不合格產(chǎn)品價款的[ ％]向甲方支付違約金。如因此造成工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）工程質(zhì)量：如因乙方原因引起工程質(zhì)量不合格（以甲方、總包方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等書面確認為準），乙方必須立即整改，直至質(zhì)量達到合格為止，同時向甲方支付與質(zhì)量履約保證金等額的違約金。因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實賠償。（4）付款：如甲方無故延遲支付工程款，經(jīng)乙方合理催告后仍未支付的，則每逾期一天，應(yīng)按逾期未付款項的[ ％]向乙方支付違約金。爭議（1）雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。（2）對于不存在爭議的部分，各方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定前丙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。十二、保險丙方保證：為一切進入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。十三、擔保（1）丙方向甲方提供履約擔保，擔保方式為：履約保證金，保證金數(shù)額為合同暫定總價的[10%]。履約保證金的比例為：進度40%，質(zhì)量40%，安全生產(chǎn)10%，文明施工10%。（2）履約保證金在工程主體通過竣工驗收后10天內(nèi)退還丙方，不計利息。如合同履行過程中丙方違約的，則甲方只負責向丙方退還扣除丙方相應(yīng)違約行為應(yīng)支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權(quán)就不足部分向丙方追索。十四、合同份數(shù)本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)叁份。十五、補充條款丙方必須確保本工程由其承擔施工及安裝，不能有任何形式的掛靠或分包，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，丙方應(yīng)按本合同暫定總價款的20％向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)立即單方解除本合同，丙方還須向甲方賠償由此造成的一切損失。工程質(zhì)量：丙方實施的工程在每月甲方組織由監(jiān)理公司參加的月度綜合檢查質(zhì)量評定，必須達到國家規(guī)定的合格標準且達到合同要求。丙方承諾：對月度綜合檢查的質(zhì)量評定和分部分項工程、單位工程的質(zhì)量評定，按甲方《工程管理月度評定工作規(guī)程》和《工程質(zhì)量驗收評定工作規(guī)程》（見附件）實行獎罰。合同附件：附件1：《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》附件2：《廉潔合作協(xié)議》附件3：《關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議》附件4：《工程管理月度評定工作規(guī)程》附件5：《工程質(zhì)量驗收評定工作規(guī)程》附件1房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 為保證 工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費用由責任方承擔。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程所在單位工程整體通過竣工驗收之日起，保修期限為：五年。三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后24小時內(nèi)派人修理。乙方每次維修完畢，應(yīng)負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字方視為完成，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方免費保修。乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復(fù)及賠償費的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需要乙方書面確認），但不等于解除乙方應(yīng)負的任何責任。 由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，包括退房、賠償?shù)葥p失，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，并由甲方簽發(fā)《扣款通知單》將乙方須承擔的費用總額，直接從甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需乙方書面確認），乙方予以無條件承認。維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。保修期內(nèi)因乙方工程質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計算，時間順延。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 [填比例，不小于5%] 本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金額為￥： [ ] 元(人民幣大寫：[ ])。質(zhì)量保修金銀行利率 不計 。五、質(zhì)量保修金的返還如保管期間工程無重大質(zhì)量缺陷或者乙方已經(jīng)完好地履行了各項保修義務(wù)，則分三次退還：保修一年后退還[填比例，但不超過結(jié)算總價的5%]；保修二年后退還[填比例，但不超過結(jié)算總價的3%]；剩余的質(zhì)量保修金在五年保修期滿后結(jié)清。（每次支付時扣除相應(yīng)時段甲方公司墊付應(yīng)由乙方承擔的維修費用）本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。甲 方(公章)： 乙 方(公章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：年 月 日　　　　　　　　　 年 月 日附件2：廉潔合作協(xié)議為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，工程發(fā)包人 (以下簡稱“甲方”)與承包人 (以下簡稱“乙方”)，特訂立如下協(xié)議。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(1)嚴格遵守黨的政策規(guī)定和國家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。(2)嚴格執(zhí)行施工的合同文件，自覺按合同辦事。(3)雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則(法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外)，不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。(4)建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示脾，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。(5)發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。(6)發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。甲方的義務(wù)(1)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個人支付的費用等。(2)甲方工作人員不得參加乙方安排的超標準宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。(3)甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。乙方義務(wù)(1)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。(2)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費用。(3)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標準宴請及娛樂活動。(4)乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。違約責任(1)甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。(2)乙方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴重的，甲方建議建設(shè)工程主管部門給予乙方一至三年內(nèi)不得進入其主管的工程監(jiān)理市場的處罰。雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀檢監(jiān)察機關(guān)負責監(jiān)督執(zhí)行。由甲方或甲方上級單位的紀檢監(jiān)察機關(guān)約請乙方或乙方上級單位紀檢監(jiān)察機關(guān)對本合同執(zhí)行情況進行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。本合同作為施工合同附件，由施