住宅小區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)置(編輯修改稿)
2025-01-18 08:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 是： ? 營業(yè)執(zhí)照 ? 企業(yè)章程 ? 驗資證明 ? 企業(yè)法定代表人的身份證明 ? 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同 ?新設(shè)立物業(yè)管理公司資質(zhì)按照最低級核定，為一年暫定期 ?證書頒發(fā)和管理按級別歸各級政府房地產(chǎn)主管部門 13 三、物業(yè)管理公司資質(zhì)級別的評審 ?一級資質(zhì) ?二級資質(zhì) ?三級資質(zhì) 要求： ?注冊資本要求 ?人員要求 ?物業(yè)管理類型及面積要求 ?管理上的要求 14 四、物業(yè)管理公司的組織機構(gòu)設(shè)置 物業(yè)管理公司組織機構(gòu)設(shè)置的原則 ?目標原則 ?統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)與層次管理原則 ?分工協(xié)作原則 ?責權(quán)對應(yīng)原則 ?有效管理幅度原則 15 物業(yè)管理公司組織機構(gòu)設(shè)置的程序 ?確定公司性質(zhì) ?進行外圍調(diào)研 ?對各部門工作進行定位擬定內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置草圖 ?擬定部門職責與崗位 ?討論、修正和審批組織機構(gòu)設(shè)計 ?招聘和安排工作人員 16 物業(yè)管理公司組織機構(gòu)構(gòu)成 公司決策機構(gòu) 公司的主要 職能機構(gòu) 董事會或總經(jīng)理階層 17 目前， 一般物業(yè)管理公司的機構(gòu)設(shè)置大都采用： 經(jīng)理室管理層、職能部門層、下屬企業(yè)及管理處 等 三個層級的組織形式 18 1. 經(jīng)理室 2. 辦公室 3. 財務(wù)部 4. 業(yè)務(wù)部 房屋管理維修部 經(jīng)營開發(fā)部 保安部 環(huán)境管理部 設(shè)備工程部 人力資源部 下屬企業(yè)及管理處 19 例 1 成都市輝煌物業(yè)管理有限公司的組織機構(gòu) 20 例 2 通用技術(shù)集團物業(yè)管理有限公司組織機構(gòu) 21 第二節(jié) 業(yè)主、業(yè)主大會和
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