【文章內(nèi)容簡介】 要管理人員無故擅自離開現(xiàn)場的，發(fā)包人將對項目經(jīng)理或執(zhí)行項目經(jīng)理按下列情形進行處罰。項目經(jīng)理 500元/人天技術(shù)負責(zé)人 500元/人天責(zé)任工長 200元/人天連續(xù)3天以上的無故缺崗，按上述標(biāo)準(zhǔn)的雙倍處罰。處罰可在承包人履約保證金或工程進度款中直接扣除。，發(fā)包人對承包人派駐的主要管理人員的進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)生承包人派駐的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人和其它項目管理人員不能勝任其工作時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人予以更換；若無正當(dāng)理由拒絕更換或者逾期拖延更換或者更換二(含二次)次以上更換人員仍達不到發(fā)包人要求的，按以下標(biāo)準(zhǔn)進行處罰，處罰可在承包人履約保證金或工程進度款中直接扣除：項目經(jīng)理 8萬元/人次項目經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人 6萬元/人次其它主要管理人員 2000元/人次，應(yīng)為具有該行業(yè)熟練技能與經(jīng)驗的技術(shù)能手、能對工作進行監(jiān)督管理的工長以及保證本工程正確及時地實施和維護所必需的熟練工人。A、承包人要完全、準(zhǔn)確地按照施工合同及本補充協(xié)議條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、價格表以及相關(guān)文件進行施工。承包人承認自己對施工合同及本補充協(xié)議的正文和附件，已有正確理解，并按合同施工。承包人必須嚴格按照施工及本補充協(xié)議各項規(guī)定，負責(zé)精心組織施工，同時按發(fā)包人及現(xiàn)行施工規(guī)范要求的分項工程的施工做法，按時完成本工程及其缺陷（錯、漏、補）的修復(fù)和完善,并執(zhí)行和嚴格遵循監(jiān)理工程師及發(fā)包人對于涉及本工程有關(guān)的任何事項（不論是施工合同及本補充協(xié)議中是否提到）所作的指示和指導(dǎo)。B、承包人須向發(fā)包人提供各項工程施工組織計劃，并向監(jiān)理工程師提供年、季、月、周工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表（有必要時提供周進度計劃統(tǒng)計報表），承包人應(yīng)按時向監(jiān)理工程師提供工程進度計劃報表，工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表格式須按照發(fā)包人現(xiàn)場項目要求進行編制。C、承包人應(yīng)對承包范圍內(nèi)全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任。D、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)承包人發(fā)現(xiàn)圖紙或合同文件有不明確、沖突之處時，承包人應(yīng)當(dāng)及時書面通知發(fā)包人。E、現(xiàn)場情況確認：承包人在簽訂施工合同及本補充協(xié)議之前，已對本工程現(xiàn)場及周圍的環(huán)境以及與之有關(guān)的資料進行了察看和檢查，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r。F、施工放樣：根據(jù)施工圖紙及書面給定的施工原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和標(biāo)高，負責(zé)對本工程進行準(zhǔn)確放樣，并對本工程各部分的位置、標(biāo)高負責(zé)；對本工程進行準(zhǔn)確放樣，并對本工程各部分的位置、標(biāo)高、尺寸及其線形和成果的正確性負責(zé)。G、負責(zé)提供放樣所必需的儀器、機具和勞務(wù)。H、在本工程施工過程中，由承包人造成的工程任何部分的位置、標(biāo)高、尺寸出現(xiàn)超出施工規(guī)范規(guī)定的誤差，當(dāng)監(jiān)理工程師提出要求時，承包人應(yīng)自費糾正這些誤差。監(jiān)理工程師對放樣、標(biāo)高等的檢查，不能免除承包人對本工程放線精度要求的經(jīng)濟及法律責(zé)任。I、承包人應(yīng)精心保護和維護在工程放線過程中使用過的水準(zhǔn)基點及放樣中應(yīng)該保護的測量樁或其它物件。：A、從開工之日起，承包人應(yīng)全面負責(zé)照管承包范圍內(nèi)由發(fā)包人提供的(如有時)或由承包人自行采購的材料、設(shè)備，直到辦理完畢本工程移交之日止。B、在承包人負責(zé)照管期間，如出現(xiàn)照管范圍內(nèi)材料、設(shè)備等發(fā)生任何的損失或損害，承包人承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟、法律責(zé)任和損失賠償；不可抗力情況下的損失按通用條款規(guī)定處理.。：承包人應(yīng)嚴格按照監(jiān)理工程師和發(fā)包人所提出的成品保護指令進行成品保護工作，如無正當(dāng)理由承包人未按要求執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)處罰，如發(fā)包人另行委托單位對其成品進行保護和清理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由承包人支付。在工程竣工但尚未辦理移交之前，所發(fā)生的任何（含指定分包已移交給承包人的）成品、的損壞、保護不到位而造成的損失均由責(zé)任方負責(zé),找不到責(zé)任方的則由承包人負責(zé)，并承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。若由此導(dǎo)致發(fā)包人損失或工期延誤的，承包人承擔(dān)一切責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)對其損失提出索賠。實施和完成本工程及缺陷責(zé)任期內(nèi)的任何時間，發(fā)包人發(fā)出的工程建設(shè)設(shè)計變更，承包人應(yīng)無條件予以執(zhí)行，其所涉及的費用通過簽證、核定單形式按直接費計取。十二、工程配合條款，發(fā)包人若遇到資金暫時調(diào)度困難或其它情況，承包人同意與發(fā)包人進行友好協(xié)商解決相關(guān)問題。，所涉及的經(jīng)濟、法律責(zé)任由雙方按國家行業(yè)的有關(guān)規(guī)則和規(guī)定進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交成都市仲裁委員會仲裁。，如發(fā)包人要求或同意工程暫停施工或緩建，由雙方協(xié)商解決停工費及機械、人工、材料等損失費，同時承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好工程的照管和保護工作。其保護工作中發(fā)生的費用雙方另行協(xié)商。，承包人應(yīng)積極配合、協(xié)助發(fā)包人的工作，做到文明、安全施工。同時為了宣傳發(fā)包人形象，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提供的方案具體實施，如施工現(xiàn)場封閉、施工通道的暢通、銷售（招商）平臺搭設(shè)等，由此產(chǎn)生的費用在5000元以下的承包人不收取,超過的應(yīng)按實際發(fā)生費用的50%收取。在施工過程中，若因發(fā)包人召開現(xiàn)場會議，組織現(xiàn)場參觀、客戶進入，作為本工程的總承包商，應(yīng)全面協(xié)調(diào)該工程的管理工作，含質(zhì)量、進度、環(huán)保、清潔、安全、治安等。：．1承包商應(yīng)在本工程竣工交驗前，按照發(fā)包人及監(jiān)理工程師的要求，為發(fā)包人另外指定的分包商提供已有的垂直運輸機具的使用（分包商應(yīng)按承包人的規(guī)定時間進入使用）。．2分包方在承包人指定的地點（承包人正在使用的）接入水電，承包人應(yīng)提供便利。．3在本工程范圍內(nèi)為指定分包商提供順利開展其工作的一切便利條件。．4承包人負責(zé)完成分包方下道工序的收邊收口、修邊補爛、預(yù)留預(yù)埋等相關(guān)工作，承包人不得以任何理由拒絕完成上述工作，否則視為承包人違約，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000元整。．5不在承包人承包范圍內(nèi)的零星項目，經(jīng)發(fā)包人發(fā)出書面指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行，否則按嚴重違約條款執(zhí)行。十三、違約、索賠及獎勵、索賠：：在本工程實施過程中和缺陷修復(fù)責(zé)任期間，發(fā)生以下情況視為發(fā)包人違約：，則每延誤一天向承包人支付違約金萬分之三。B. 發(fā)包人未按本補充協(xié)議按時支付工程結(jié)算款（含保修金）超過15天，則每延誤一天向承包人支付違約金萬分之三。，發(fā)包人無正當(dāng)理由在約定的期限內(nèi)不辦理結(jié)算。每延誤一天，發(fā)包人向承包人支付違約金萬分之三。：：基礎(chǔ)土方施工、177。、主體結(jié)構(gòu)封頂、單位工程竣工驗收為進度關(guān)鍵控制點，在發(fā)包人發(fā)出書面開工通知后開始計算工期，承包人進度滯后，每違約一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金3000元整；連續(xù)違約達到十天以上的承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5萬元整；連續(xù)違約達到三十天以上的承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金25萬元整；除此外承包人還應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人的直接經(jīng)濟損失：直接損失計算方式為：延期竣工造成的發(fā)包人已投入資金的貸款利息增加[利率按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率⒈05]；：(指參加驗收的各方均同意竣工驗收，且同意工程質(zhì)量評定為合格)；如因承包人原因造成項目竣工不能在正式竣工驗收中一次性通過質(zhì)監(jiān)站驗收，承包人向發(fā)包人支付違約金貳拾萬元整；經(jīng)整改后第二次仍不能通過質(zhì)監(jiān)竣工驗收時，發(fā)包人將沒收承包人繳納的合同履約保證金，承包人還須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的直接損失。因此造成工期延誤的，承包人還須按延期交付的約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，監(jiān)理單位、發(fā)包人均有權(quán)通知整改，對此承包人須在規(guī)定的期限內(nèi)給予整改，回復(fù)并經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人驗證合格；針對未及時整改，監(jiān)理單位、發(fā)包人將有權(quán)就此再次發(fā)出整改補充通知，若承包人仍未按整改補充通知要求完成整改時，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000元整。以上涉及的違約金款項從工程進度款中扣除。，經(jīng)整改后達到相關(guān)要求，并未造成任何現(xiàn)實和潛在影響，每出現(xiàn)一次承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金5000元整。，經(jīng)整改后，達到相關(guān)要求，但造成了重大或潛在影響，如使用面積減少或其它問題，每出現(xiàn)一次承包人除向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金50000元外，同時由承包人承擔(dān)全部損失（包括但不限于發(fā)包人在《商品房買賣合同》中約定的需要發(fā)包人承擔(dān)的一切義務(wù)以及客戶的追償?shù)龋?。直接損失計算方式為：發(fā)包人減少的銷售收入、因此質(zhì)量問題而額外支付的費用；間接損失計算方式為：由于項目受此影響而招致第三方（包括但不限于業(yè)主、客戶、商家）對發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費用。，無法修復(fù)致使工程部分拆除，造成重大影響，承包人應(yīng)自行承擔(dān)拆除重建的全部費用外，還應(yīng)由承包人向發(fā)包人支付違約金十萬元整，并承擔(dān)發(fā)包人直接損失和間接損失，直接損失計算方式為：發(fā)包人已投入資金的利息[利率按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率⒈05]及發(fā)包人所定購材料、設(shè)備的各種損失，間接損失計算方式為：由于項目受此影響而招致第三方（包括但不限于業(yè)主、客戶、商家）對發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費用。，造成整個工程拆除，承包人在接到發(fā)包人要求其退場的書面通知的15天內(nèi)退場。發(fā)包人除不退還工程履約保證金外，同時由承包人向發(fā)包人支付違約金兩佰萬元整，并承擔(dān)發(fā)包人的直接損失和間接損失。直接損失計算方式為：發(fā)包人已投入資金及利息[利率按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率⒈05]及發(fā)包人所定購材料、設(shè)備的各種損失；間接損失計算方式為：由于項目受此影響而招致第三方（包括但不限于業(yè)主、客戶、商家）對發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費用。，工程屋面、廚、衛(wèi)及有防水要求的陽臺、外墻等部位不能出現(xiàn)滲漏。若滲漏超過3%，每增加一處滲漏承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金2000元，同時應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)完畢。、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或達不到環(huán)保要求（含擅自更換規(guī)格、型號、品牌和產(chǎn)地等），由承包人負責(zé)重新購置或施工，并由承包人負責(zé)拆除，由承包人承擔(dān)重新購置、拆除及重新施工的費用，工期不予順延，造成重大影響的，發(fā)包人根據(jù)情況另行索賠。，如承包人未按質(zhì)量關(guān)鍵控制點要求施工或未按要求做，視為違約，每次向發(fā)包人支付違約金5000元整；如在施工過程中未按樣板要求施工時亦視為違約，每次向發(fā)包人支付違約金伍仟元整。：，每延遲一天承包人向發(fā)包人支付違約金五萬元整，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的直接損失，包括發(fā)包人對購房人承擔(dān)責(zé)任所發(fā)生的一切費用，發(fā)包人可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣；若明顯為發(fā)包人分包、指定分包商責(zé)任，應(yīng)由分包、指定分包承擔(dān)；若因發(fā)包人單方面原因（發(fā)包人委托的物管公司造成的延誤移交視為發(fā)包人原因）造成未及時移交整個工程，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)實際情況適當(dāng)延長移交時；。，若未達到標(biāo)準(zhǔn)視為承包人違約，承包人向發(fā)包人支付違約金五萬元整。、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量控制資料目錄，并報監(jiān)理單位、發(fā)包人備案；承包人應(yīng)積極配合提交。，應(yīng)按進度計劃要求及時提供必須的合格工作面，以便分包單位作業(yè)，并有責(zé)任做好自己已完成工序的成品保護工作。如承包人提供工作面不合格時，發(fā)包人有權(quán)要求其限期整改，如承包人在規(guī)定期限內(nèi)未及時整改或整改不力時，發(fā)包人有權(quán)另行安排人員整改，其整改費用由承包人承擔(dān)，并由發(fā)包人從承包人的工程款中扣除。發(fā)包人可根據(jù)工程進度需要提出部分分包工程提前插入的要求，承包人應(yīng)積極作出響應(yīng)和配合，如承包人不予響應(yīng)、配合，每出現(xiàn)一次，承包人向發(fā)包人支付違約金伍仟元整。同時承包人可根據(jù)工程進度需要提出部分分包工程提前插入的要求，發(fā)包人也應(yīng)積極作出響應(yīng)和配合。，每延遲一天承包人向發(fā)包人支付違約金壹仟元整，發(fā)包人可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣；如因發(fā)包人未及時簽署造成移交延誤，由發(fā)包人負責(zé)合理延長承包人提交竣工資料的時間；若因甲方分包商的資料不齊等原因造成移交延誤，承包人應(yīng)向發(fā)包人及時提出配合要求，共同督辦。，擅自分包，每出現(xiàn)一次，承包