【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要管理人員無(wú)故擅自離開現(xiàn)場(chǎng)的，發(fā)包人將對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理或執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理按下列情形進(jìn)行處罰。項(xiàng)目經(jīng)理 500元/人天技術(shù)負(fù)責(zé)人 500元/人天責(zé)任工長(zhǎng) 200元/人天連續(xù)3天以上的無(wú)故缺崗，按上述標(biāo)準(zhǔn)的雙倍處罰。處罰可在承包人履約保證金或工程進(jìn)度款中直接扣除。，發(fā)包人對(duì)承包人派駐的主要管理人員的進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)生承包人派駐的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和其它項(xiàng)目管理人員不能勝任其工作時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人予以更換；若無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換或者逾期拖延更換或者更換二(含二次)次以上更換人員仍達(dá)不到發(fā)包人要求的，按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，處罰可在承包人履約保證金或工程進(jìn)度款中直接扣除：項(xiàng)目經(jīng)理 8萬(wàn)元/人次項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人 6萬(wàn)元/人次其它主要管理人員 2000元/人次，應(yīng)為具有該行業(yè)熟練技能與經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)能手、能對(duì)工作進(jìn)行監(jiān)督管理的工長(zhǎng)以及保證本工程正確及時(shí)地實(shí)施和維護(hù)所必需的熟練工人。A、承包人要完全、準(zhǔn)確地按照施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格表以及相關(guān)文件進(jìn)行施工。承包人承認(rèn)自己對(duì)施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議的正文和附件，已有正確理解，并按合同施工。承包人必須嚴(yán)格按照施工及本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定，負(fù)責(zé)精心組織施工，同時(shí)按發(fā)包人及現(xiàn)行施工規(guī)范要求的分項(xiàng)工程的施工做法，按時(shí)完成本工程及其缺陷（錯(cuò)、漏、補(bǔ)）的修復(fù)和完善,并執(zhí)行和嚴(yán)格遵循監(jiān)理工程師及發(fā)包人對(duì)于涉及本工程有關(guān)的任何事項(xiàng)（不論是施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議中是否提到）所作的指示和指導(dǎo)。B、承包人須向發(fā)包人提供各項(xiàng)工程施工組織計(jì)劃，并向監(jiān)理工程師提供年、季、月、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表（有必要時(shí)提供周進(jìn)度計(jì)劃統(tǒng)計(jì)報(bào)表），承包人應(yīng)按時(shí)向監(jiān)理工程師提供工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表格式須按照發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目要求進(jìn)行編制。C、承包人應(yīng)對(duì)承包范圍內(nèi)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。D、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)承包人發(fā)現(xiàn)圖紙或合同文件有不明確、沖突之處時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知發(fā)包人。E、現(xiàn)場(chǎng)情況確認(rèn)：承包人在簽訂施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議之前，已對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍的環(huán)境以及與之有關(guān)的資料進(jìn)行了察看和檢查，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r。F、施工放樣：根據(jù)施工圖紙及書面給定的施工原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高，負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行準(zhǔn)確放樣，并對(duì)本工程各部分的位置、標(biāo)高負(fù)責(zé)；對(duì)本工程進(jìn)行準(zhǔn)確放樣，并對(duì)本工程各部分的位置、標(biāo)高、尺寸及其線形和成果的正確性負(fù)責(zé)。G、負(fù)責(zé)提供放樣所必需的儀器、機(jī)具和勞務(wù)。H、在本工程施工過程中，由承包人造成的工程任何部分的位置、標(biāo)高、尺寸出現(xiàn)超出施工規(guī)范規(guī)定的誤差，當(dāng)監(jiān)理工程師提出要求時(shí)，承包人應(yīng)自費(fèi)糾正這些誤差。監(jiān)理工程師對(duì)放樣、標(biāo)高等的檢查，不能免除承包人對(duì)本工程放線精度要求的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。I、承包人應(yīng)精心保護(hù)和維護(hù)在工程放線過程中使用過的水準(zhǔn)基點(diǎn)及放樣中應(yīng)該保護(hù)的測(cè)量樁或其它物件。：A、從開工之日起，承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管承包范圍內(nèi)由發(fā)包人提供的(如有時(shí))或由承包人自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，直到辦理完畢本工程移交之日止。B、在承包人負(fù)責(zé)照管期間，如出現(xiàn)照管范圍內(nèi)材料、設(shè)備等發(fā)生任何的損失或損害，承包人承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任和損失賠償；不可抗力情況下的損失按通用條款規(guī)定處理.。：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師和發(fā)包人所提出的成品保護(hù)指令進(jìn)行成品保護(hù)工作，如無(wú)正當(dāng)理由承包人未按要求執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)處罰，如發(fā)包人另行委托單位對(duì)其成品進(jìn)行保護(hù)和清理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人支付。在工程竣工但尚未辦理移交之前，所發(fā)生的任何（含指定分包已移交給承包人的）成品、的損壞、保護(hù)不到位而造成的損失均由責(zé)任方負(fù)責(zé),找不到責(zé)任方的則由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。若由此導(dǎo)致發(fā)包人損失或工期延誤的，承包人承擔(dān)一切責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)對(duì)其損失提出索賠。實(shí)施和完成本工程及缺陷責(zé)任期內(nèi)的任何時(shí)間，發(fā)包人發(fā)出的工程建設(shè)設(shè)計(jì)變更，承包人應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行，其所涉及的費(fèi)用通過簽證、核定單形式按直接費(fèi)計(jì)取。十二、工程配合條款，發(fā)包人若遇到資金暫時(shí)調(diào)度困難或其它情況，承包人同意與發(fā)包人進(jìn)行友好協(xié)商解決相關(guān)問題。，所涉及的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由雙方按國(guó)家行業(yè)的有關(guān)規(guī)則和規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。，如發(fā)包人要求或同意工程暫停施工或緩建，由雙方協(xié)商解決停工費(fèi)及機(jī)械、人工、材料等損失費(fèi)，同時(shí)承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好工程的照管和保護(hù)工作。其保護(hù)工作中發(fā)生的費(fèi)用雙方另行協(xié)商。，承包人應(yīng)積極配合、協(xié)助發(fā)包人的工作，做到文明、安全施工。同時(shí)為了宣傳發(fā)包人形象，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提供的方案具體實(shí)施，如施工現(xiàn)場(chǎng)封閉、施工通道的暢通、銷售（招商）平臺(tái)搭設(shè)等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用在5000元以下的承包人不收取,超過的應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的50%收取。在施工過程中，若因發(fā)包人召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，組織現(xiàn)場(chǎng)參觀、客戶進(jìn)入，作為本工程的總承包商，應(yīng)全面協(xié)調(diào)該工程的管理工作，含質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、清潔、安全、治安等。：．1承包商應(yīng)在本工程竣工交驗(yàn)前，按照發(fā)包人及監(jiān)理工程師的要求，為發(fā)包人另外指定的分包商提供已有的垂直運(yùn)輸機(jī)具的使用（分包商應(yīng)按承包人的規(guī)定時(shí)間進(jìn)入使用）。．2分包方在承包人指定的地點(diǎn)（承包人正在使用的）接入水電，承包人應(yīng)提供便利。．3在本工程范圍內(nèi)為指定分包商提供順利開展其工作的一切便利條件。．4承包人負(fù)責(zé)完成分包方下道工序的收邊收口、修邊補(bǔ)爛、預(yù)留預(yù)埋等相關(guān)工作，承包人不得以任何理由拒絕完成上述工作，否則視為承包人違約，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000元整。．5不在承包人承包范圍內(nèi)的零星項(xiàng)目，經(jīng)發(fā)包人發(fā)出書面指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行，否則按嚴(yán)重違約條款執(zhí)行。十三、違約、索賠及獎(jiǎng)勵(lì)、索賠：：在本工程實(shí)施過程中和缺陷修復(fù)責(zé)任期間，發(fā)生以下情況視為發(fā)包人違約：，則每延誤一天向承包人支付違約金萬(wàn)分之三。B. 發(fā)包人未按本補(bǔ)充協(xié)議按時(shí)支付工程結(jié)算款（含保修金）超過15天，則每延誤一天向承包人支付違約金萬(wàn)分之三。，發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由在約定的期限內(nèi)不辦理結(jié)算。每延誤一天，發(fā)包人向承包人支付違約金萬(wàn)分之三。：：基礎(chǔ)土方施工、177。、主體結(jié)構(gòu)封頂、單位工程竣工驗(yàn)收為進(jìn)度關(guān)鍵控制點(diǎn)，在發(fā)包人發(fā)出書面開工通知后開始計(jì)算工期，承包人進(jìn)度滯后，每違約一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金3000元整；連續(xù)違約達(dá)到十天以上的承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5萬(wàn)元整；連續(xù)違約達(dá)到三十天以上的承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金25萬(wàn)元整；除此外承包人還應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損失：直接損失計(jì)算方式為：延期竣工造成的發(fā)包人已投入資金的貸款利息增加[利率按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率⒈05]；：(指參加驗(yàn)收的各方均同意竣工驗(yàn)收，且同意工程質(zhì)量評(píng)定為合格)；如因承包人原因造成項(xiàng)目竣工不能在正式竣工驗(yàn)收中一次性通過質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，承包人向發(fā)包人支付違約金貳拾萬(wàn)元整；經(jīng)整改后第二次仍不能通過質(zhì)監(jiān)竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)包人將沒收承包人繳納的合同履約保證金，承包人還須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的直接損失。因此造成工期延誤的，承包人還須按延期交付的約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，監(jiān)理單位、發(fā)包人均有權(quán)通知整改，對(duì)此承包人須在規(guī)定的期限內(nèi)給予整改，回復(fù)并經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人驗(yàn)證合格；針對(duì)未及時(shí)整改，監(jiān)理單位、發(fā)包人將有權(quán)就此再次發(fā)出整改補(bǔ)充通知，若承包人仍未按整改補(bǔ)充通知要求完成整改時(shí)，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000元整。以上涉及的違約金款項(xiàng)從工程進(jìn)度款中扣除。，經(jīng)整改后達(dá)到相關(guān)要求，并未造成任何現(xiàn)實(shí)和潛在影響，每出現(xiàn)一次承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金5000元整。，經(jīng)整改后，達(dá)到相關(guān)要求，但造成了重大或潛在影響，如使用面積減少或其它問題，每出現(xiàn)一次承包人除向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金50000元外，同時(shí)由承包人承擔(dān)全部損失（包括但不限于發(fā)包人在《商品房買賣合同》中約定的需要發(fā)包人承擔(dān)的一切義務(wù)以及客戶的追償?shù)龋?。直接損失計(jì)算方式為：發(fā)包人減少的銷售收入、因此質(zhì)量問題而額外支付的費(fèi)用；間接損失計(jì)算方式為：由于項(xiàng)目受此影響而招致第三方（包括但不限于業(yè)主、客戶、商家）對(duì)發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費(fèi)用。，無(wú)法修復(fù)致使工程部分拆除，造成重大影響，承包人應(yīng)自行承擔(dān)拆除重建的全部費(fèi)用外，還應(yīng)由承包人向發(fā)包人支付違約金十萬(wàn)元整，并承擔(dān)發(fā)包人直接損失和間接損失，直接損失計(jì)算方式為：發(fā)包人已投入資金的利息[利率按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率⒈05]及發(fā)包人所定購(gòu)材料、設(shè)備的各種損失，間接損失計(jì)算方式為：由于項(xiàng)目受此影響而招致第三方（包括但不限于業(yè)主、客戶、商家）對(duì)發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費(fèi)用。，造成整個(gè)工程拆除，承包人在接到發(fā)包人要求其退場(chǎng)的書面通知的15天內(nèi)退場(chǎng)。發(fā)包人除不退還工程履約保證金外，同時(shí)由承包人向發(fā)包人支付違約金兩佰萬(wàn)元整，并承擔(dān)發(fā)包人的直接損失和間接損失。直接損失計(jì)算方式為：發(fā)包人已投入資金及利息[利率按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率⒈05]及發(fā)包人所定購(gòu)材料、設(shè)備的各種損失；間接損失計(jì)算方式為：由于項(xiàng)目受此影響而招致第三方（包括但不限于業(yè)主、客戶、商家）對(duì)發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費(fèi)用。，工程屋面、廚、衛(wèi)及有防水要求的陽(yáng)臺(tái)、外墻等部位不能出現(xiàn)滲漏。若滲漏超過3%，每增加一處滲漏承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金2000元，同時(shí)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢。、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或達(dá)不到環(huán)保要求（含擅自更換規(guī)格、型號(hào)、品牌和產(chǎn)地等），由承包人負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或施工，并由承包人負(fù)責(zé)拆除，由承包人承擔(dān)重新購(gòu)置、拆除及重新施工的費(fèi)用，工期不予順延，造成重大影響的，發(fā)包人根據(jù)情況另行索賠。，如承包人未按質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)要求施工或未按要求做，視為違約，每次向發(fā)包人支付違約金5000元整；如在施工過程中未按樣板要求施工時(shí)亦視為違約，每次向發(fā)包人支付違約金伍仟元整。：，每延遲一天承包人向發(fā)包人支付違約金五萬(wàn)元整，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來(lái)的直接損失，包括發(fā)包人對(duì)購(gòu)房人承擔(dān)責(zé)任所發(fā)生的一切費(fèi)用，發(fā)包人可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣；若明顯為發(fā)包人分包、指定分包商責(zé)任，應(yīng)由分包、指定分包承擔(dān)；若因發(fā)包人單方面原因（發(fā)包人委托的物管公司造成的延誤移交視為發(fā)包人原因）造成未及時(shí)移交整個(gè)工程，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)移交時(shí)；。，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)視為承包人違約，承包人向發(fā)包人支付違約金五萬(wàn)元整。、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量控制資料目錄，并報(bào)監(jiān)理單位、發(fā)包人備案；承包人應(yīng)積極配合提交。，應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃要求及時(shí)提供必須的合格工作面，以便分包單位作業(yè)，并有責(zé)任做好自己已完成工序的成品保護(hù)工作。如承包人提供工作面不合格時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求其限期整改，如承包人在規(guī)定期限內(nèi)未及時(shí)整改或整改不力時(shí)，發(fā)包人有權(quán)另行安排人員整改，其整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并由發(fā)包人從承包人的工程款中扣除。發(fā)包人可根據(jù)工程進(jìn)度需要提出部分分包工程提前插入的要求，承包人應(yīng)積極作出響應(yīng)和配合，如承包人不予響應(yīng)、配合，每出現(xiàn)一次，承包人向發(fā)包人支付違約金伍仟元整。同時(shí)承包人可根據(jù)工程進(jìn)度需要提出部分分包工程提前插入的要求，發(fā)包人也應(yīng)積極作出響應(yīng)和配合。，每延遲一天承包人向發(fā)包人支付違約金壹仟元整，發(fā)包人可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣；如因發(fā)包人未及時(shí)簽署造成移交延誤，由發(fā)包人負(fù)責(zé)合理延長(zhǎng)承包人提交竣工資料的時(shí)間；若因甲方分包商的資料不齊等原因造成移交延誤，承包人應(yīng)向發(fā)包人及時(shí)提出配合要求，共同督辦。，擅自分包，每出現(xiàn)一次，承包