毛坯房驗房流程全攻略(編輯修改稿)
2024-12-20 19:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 插頭 )、萬用表、搖表、多用螺絲刀 (“ ”字和“＋”字 )、 5 號電池 2 節(jié)、測電筆、 手錘、小錘、燈泡。 3 自己驗房的業(yè)主很難帶齊這些專用工具。事實上，您只要準備一些常用的工具就可以了。它 們主要是： 1)盆：用于驗收下水管道。 2)小錘：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。 3)塞尺：用于 測裂縫的寬度。 4)5 米卷尺：用于測量房子的凈高。 5)萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。 6)5 號電池：兩節(jié)，用于檢查門鈴。 7)鏡子、小凳、手電：用于檢查不易觸及處和暗處。 8)其他：計算器、紙筆、塑料袋、打火機、衛(wèi)生紙、報紙、包裝繩。 4 1本文由 xini_2020貢獻 pdf 文檔可能在 WAP 端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 毛坯房驗房流程全攻略 對于首次購房的業(yè)主來說，提前掌握一些收房知識十分必要。除了辦理一些常規(guī)手續(xù)，最 重 要的收房環(huán)節(jié)就是驗房。找個驗房師幫著一塊去驗房，不失為好主意，但他們往往收費不菲，專 業(yè)水平也參差不齊。其實，驗房并非是件十分深奧復(fù)雜的事，您只要掌握了基本的程序、帶齊工 具，同樣可以給自己的房屋質(zhì)量好好把把脈。 業(yè)主收房最佳流程 收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定 的時間前去收房，主要有以下幾個步驟： 開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 (此三項必 須為原件 )以及《房屋 土地測繪技術(shù)報告書》，并由開 業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議， 根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在 15 日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成 書面協(xié)議。 開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及 延期交房違約金等。 業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。 辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由 開發(fā)商代收契稅和房屋 產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。 業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。 收房流程注意事項 不少業(yè)主是第一次買房子。好不容易盼到交房了，卻往往不知所措。什么時間收房最好？交 房手續(xù)怎樣辦才省時省力？請您留
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