【文章內(nèi)容簡介】 ====================================== 本文檔下載后可以編輯修改，在網(wǎng)上可以免費(fèi)瀏覽，謝謝大家的支持 ！??！ 在專用合同條款約定的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在 14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任，并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還承包人。 竣工結(jié)算 除專用合同條款另有約定外，竣工結(jié)算價(jià)格不因物價(jià)波動和法律變化而調(diào)整。 工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按 專用合同條款 約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交竣工付款申請單，并提供相關(guān)證明材料。監(jiān)理人 應(yīng)當(dāng)在 收到竣工結(jié)算申請單的 7天內(nèi)完成 核查 、準(zhǔn)備竣工付款證書并送發(fā)包人審核 ，發(fā)包人應(yīng)在 收到后 14天內(nèi) 提出具體意見或簽認(rèn)竣工付款證書，并在 監(jiān)理人收到竣工結(jié)算申請單的 28天內(nèi)將應(yīng)付款支付給承包人。 發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)審核并提出具體意見或者簽認(rèn)竣工付款證書的，視為同意承包人提出的竣工付款金 額。 竣工付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關(guān)規(guī)定和專用合同條款的約定執(zhí)行。 付款延誤 發(fā)包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 11. 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收的含義 竣工驗(yàn)收是指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。 需要進(jìn)行國家驗(yàn)收的，竣工驗(yàn)收是國家驗(yàn)收的一部分?？⒐を?yàn)收所采用的各項(xiàng)驗(yàn)收和評定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人和承包人為竣工驗(yàn)收提供的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料應(yīng)符合國家驗(yàn)收的要求。 竣 工驗(yàn)收申請報(bào)告 當(dāng)工程具備竣工條件時(shí)， 承包 人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請報(bào)告 。 竣工和驗(yàn)收 監(jiān)理人審查后認(rèn)為具備竣工驗(yàn)收條件的，提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接收工程的，由監(jiān)理人向 承包 人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書 。 除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明 。 試運(yùn)行 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)按專用合同條款約定進(jìn)行工程及工程設(shè)備試運(yùn)行，負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試 運(yùn)行費(fèi)用。 竣工清場 除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)對施工場地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。竣工清場費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 12. 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 缺陷責(zé)任 缺陷責(zé)任自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，已交付的工程 由于 承包 人的材料、本文檔下載后可以編輯修改，在網(wǎng)上可以免費(fèi)瀏覽，謝謝大家的支持?。?！ ============================================================================== 本文檔下載后可以編輯修改，在網(wǎng)上可以免費(fèi)瀏覽，謝謝大家的支持 ！?。? 設(shè)備或工藝不符合合同要求所產(chǎn)生的缺陷，修補(bǔ)費(fèi)用由 承包 人承擔(dān) 。由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長不超過 2年。 保修責(zé)任 合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。 13. 保險(xiǎn) 保險(xiǎn)范圍 承包人按照專用合同條款的約定向雙方同意的保險(xiǎn)人投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)等保險(xiǎn)。具體的投保險(xiǎn)種、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限等有關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中明確約定。 承包 人應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)，為其履行合同所雇傭的全部人員，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)和 人身 意外傷害險(xiǎn)費(fèi)。 發(fā)包人應(yīng)依照有關(guān)法 律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)，為其現(xiàn)場機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)和人身意外傷害險(xiǎn)費(fèi)，并要求其監(jiān)理人也進(jìn)行此類保險(xiǎn) 。 未辦理保 險(xiǎn) 由于負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險(xiǎn)，或未能使保險(xiǎn)持續(xù)有效的，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費(fèi)用由對方當(dāng)事人承擔(dān)。 由于負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項(xiàng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致受益人未能得到保險(xiǎn)人的賠償，原應(yīng)從該項(xiàng)保險(xiǎn)得到的保險(xiǎn)金應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付 。 14. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn) 不 可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在履行合同過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款約定的其他情形。 不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)計(jì)所造成的損失，收集不可抗力造成損失的證據(jù)。合同雙方對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由監(jiān)理人按第 款商定或確定。發(fā)生爭議時(shí)，按第 17條的約定執(zhí)行。 不可抗力的通知 合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方 當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人提交中間報(bào)告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料。 不可抗力后果及其處理 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)： （ 1）永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)； 本文檔下載后可以編輯修改，在網(wǎng)上可以免費(fèi)瀏覽，謝謝大家的支持?。?！ ============================================================================== 本文檔下載后可以編輯修改，在網(wǎng)上可以免費(fèi)瀏覽，謝謝大家的支持 ?。?！ （ 2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)； （ 3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用； （ 4）承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 15. 違約 承包人違約 如果 承包 人拒絕或未能遵守監(jiān)理人的指示，或未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤，或違反合同不顧 書面警告，監(jiān)理人可發(fā)出通知 ，告知 承包人違約 。 如果 承包 人在收到監(jiān)理人通知后 21天內(nèi)，沒有采取可行的措施糾正違約，發(fā)包人可向 承包 人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備 和 臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動不免除 承包 人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利 。 發(fā)包人違約 如果發(fā)包人未能按合同付款，或違反合同不顧書面警告，承包人可發(fā)出通知 ，告知 發(fā)包人違約。如果發(fā)包人在收到該通知后 14天內(nèi) 未 糾正違約，承包人可暫停工作或 放慢工作進(jìn)度。 如果發(fā)包人收到承包人通知后 28內(nèi) 未 糾正違約，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已竣工工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人設(shè)備和人員撤出施工場地，同時(shí)發(fā)包人應(yīng)為承包人 的 撤出提供必要條件 ，但承包人的 這一 行動不免除發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利 。 16. 索賠 承包人索賠的提出 根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠： （ l）承包人應(yīng)在知道或 應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料； （ 2）索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料； （ 3）承包人未在前述 14 天內(nèi)遞交索賠通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利。 承包人索賠處理程序 （ 1）監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按第 款商定或確定 追加的付款和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。 本文檔下載后可以編輯修改，在網(wǎng)上可以免費(fèi)瀏覽，謝謝大家的支持！?。? ============================================================================== 本文檔下載后可以編輯修改，在網(wǎng)上可以免費(fèi)瀏覽，謝謝大家的支持 ?。?！ （ 2）承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后 14 天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 17條的約定執(zhí)行。 承包人提出索賠的期限 承包人按第 款的約定接受了竣工付款證書后，應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。 發(fā)包人索賠的提出 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)按以下程序向承包人提出 索賠： （ l）監(jiān)理人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)，向承包人遞交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料； （ 2）索賠事件具有連續(xù)影響的，監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)，向承包人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。 發(fā)包人索賠處理程序 （ 1）承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應(yīng)按第 款商定或確定追加的付款和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān) 索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)監(jiān)理人。 （ 2）監(jiān)理人接受索賠處理結(jié)果的，承包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后 14 天內(nèi)完成賠付。監(jiān)理人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 17條的約定執(zhí)行。 17. 爭議的解決 爭議的解決方式 發(fā)包人和承包人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以友好協(xié)商解決或者提請爭議評審組評審。合同當(dāng)事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，可在專用合同條款中約定下列一種方式解決： （ l）向約定的仲裁委員會申請仲裁； （ 2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 友好解決 在提請爭議評審、仲裁或者訴訟前，以及在爭議評審、仲裁或訴訟過程中，發(fā)包人和承包人均可共同努力友好協(xié)商解決爭議。 爭議評審 采用爭議評審的，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中約定爭議評審的程序和規(guī)則，并在開工日后的 28天內(nèi)或在爭議發(fā)生后，協(xié)商成立爭議評審組。 發(fā)包人和承包人接受評審意見的，由監(jiān)理人根據(jù)評審意見擬定執(zhí)行協(xié)議，經(jīng)爭議雙方簽字后作為合同的補(bǔ)充文件，并遵照執(zhí)行。 發(fā)包人或承包人不接受評審意見，并要求提交仲裁或提起訴訟的，應(yīng)在收到評審意 見后的 14 天內(nèi)將仲裁或起訴意向書面通知另一方，并抄送監(jiān)理人，但在仲裁或訴訟結(jié)束前應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。 本文檔下載后可以編輯修改，在網(wǎng)上可以免費(fèi)瀏覽，謝謝大家的支持?。?！ ============================================================================== 本文檔下載后可以編輯修改，在網(wǎng)上可以免費(fèi)瀏覽，謝謝大家的支持 ?。?！