【文章內容簡介】 13 兩個以上主包分別掛總表以每月總表讀數比例分攤供電局、水司清單費用及損耗。 2) 主包單位在報價時充分考慮場內所有分包施工用水電，及為甲方項目部辦公室、售樓處、樣板房提供水電設施，涉及所用費用在投標總 價中單列并包干。 3）分包單位水電包干費原則上按分包合同額（變更工程不再另計）總價比例收取，根據分包專業(yè)工序特點分三類比例即為： 1% 、5‰ 、 1‰，甲方代扣后分二次返還主包。或由分包按此比例直接交付主包。（詳見比例類別參照表 1） 4）甲方項目部辦公室、售樓處、樣板房、物業(yè)中心、園林景觀開放等所用的水電由主包單位負責提供（包括從接駁點引至甲方使用點所需的水電用表、專用電箱電纜、水管等全部臨時設施由主包單位提供并過程維護），水電費用掛表計量 。 水電臨時設施費用在措施費中報價包干。 5）主包不得再收取其他任何水 電費用，并積極配合現場施工用水、用電管理。 6）施工期間分包施工用水電費用原則上不調整，如遇市政水電費調整 ，施工水電按漲幅隨之調整。 7）市政、機構檢測等項目主包不得再收取水電費，且主包應積極配合工作。 8）正式供水供電（配電室總表、市政水）費用清單，在未移交物業(yè)公司以前費用分攤同第 1）項，各分包按第 2）項交付水電 進場交底與工程配合要求 14 費后，不再收取水電費。 二、 管理要求： 1） 甲方負責提供施工用水、用電接駁點，主包負責接駁并布置現場施工用水、電，現場施工水、電平面圖須報甲方批準 (技術標中單獨繪制施工水電布置示意圖 )。 2） 主包負責現場臨 水、臨電安全管理與維護，按規(guī)定配置足夠的電工。 3） 甲方現場工程師及監(jiān)理工程師負責：臨電箱變管理、現場用電巡查，對違章用水、電單位進行處罰，主包對分包違章處罰報甲方批準后有效。 4） 在施工期內總包不得隨意拆除施工水、電管網，拆除前須書面報監(jiān)理、甲方批準。 三、 安全技術要求 首先在滿足規(guī)范、安全技術要求（施工用電 JGJ4688）、施工組織要求的同時，必須達到如下要求： a) 施工主樓首層、頂層要求配電箱，且每三層設一臺，樓道照明安全電壓，且每 10層一路。 b) 施工用電照明、動力分開，動力用電頂層電箱應保證電梯用電要求 c) 總包方須配 150KW以上發(fā)電機組，水箱（高壓水泵） d) 所有外架、塔吊、施工電梯、升降機應做避雷接地以防雷擊，工地施工動力、照明用電、機械設備應加防護措施，按規(guī)定接 進場交底與工程配合要求 15 地接零。 e) 施工用電除電焊機外，所有用電設備必須通過漏電保護，嚴格按照一機一閘一保護的要求 f) 施工用電采用三相五線制，總箱、分配箱必須按重復接地 g) 配電室必須達到“四防一通”的要求 h) 直埋電纜導線嚴格按照安全技術規(guī)范 JGJ4688之要求敷設 i) 定期（每周）組織有關人員對電氣設備及電氣線路進行檢查，發(fā)現問題及時處理。 進場交底與工程配合要求 16 工程分戶質量驗收 要求 一、 為了加強本住宅工程質量控制，保障竣工工程的使用功能，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及國家工程施工質量驗收有關規(guī)范，結合中海地產的管理要求，要求對本工程必須實行分戶質量驗收。 二、住宅工程分戶質量驗收 ,是指工程在按照國家規(guī)范要求內容進行檢驗批、子分部、分部工程質量驗收合格的基礎上，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。 三、住宅工程質量分戶驗收，應當依據國家工程質量標準、規(guī)范以及經審查合格的施工圖設計文件進行。 四、住宅工程質量分戶驗收應當依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主。包括以下內容： （一）建筑結構外觀及尺寸偏差； （二）門窗安裝質量； （三）地面、墻面和頂棚面層質量； （四）防水工程質量； （五）采暖系統安裝質量； （六）給水、排水系統安裝質量； （七）室內電氣工程安裝質量； （八）其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內容； 五、 住宅工程分戶質量驗收應當按照以下程序進行： （一）在主體結構工程施工前，承包單位應依據國家有關規(guī)范、 施工圖紙和以上確定的進行分戶質量驗收的具體內容、檢查部位和數量； （二）按照國家有關規(guī)范要求的方法，對要求的分戶驗收內容承包單位應進行 100%自查，并在自查合格的基礎上報監(jiān)理單位驗收。 （三）承包單位應按照本規(guī)定所確定的內容、格式填寫檢查記錄，檢查記錄作為應內容全面、完整，簽字手續(xù)齊全，并在工程竣工后，并作為歸檔資料在工程 竣工后同其它工程資料一并歸檔。 附：住宅工程質量分戶驗收記錄（附表 18） 附表 1） 住宅工程質量分戶驗收表 進場交底與工程配合要求 17 工程名稱： 房 號 樓 單元 號 建設單位 施工單位 監(jiān)理單位 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 序號 驗收內容 驗收結論 1 建筑結構外觀及尺寸偏差 2 門窗安裝質量 3 墻面、地面和頂棚面層質量 4 防水工程質量 5 采暖系統安裝質量 6 給水、排水系統安裝質量 7 室內電氣工程安裝質量 8 其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內容 綜合驗收結論 驗收單位 施工單位 監(jiān)理單位 建設單位 單位驗收人： 單位負責人： 年 月 日 單位驗收人： 單位負責人： 年 月 日 單位驗收人： 單位負責人： 年 月 日 （附表 2） 現澆結構外觀及尺寸偏差質量驗收記錄表 單位（子單位）工程名稱 進場交底與工程配合要求 18 房 號 樓 單元 號 施工單位 項目經理 分包單位 分包項目經理 序號 項目 檢查驗收內容 檢查驗收情況記錄 1 主控 項目 ：現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷；對已經出現的嚴重缺陷，應由施工單位提出技術處理方 案，并經監(jiān)理單位認可后進行處理。對經處理的部位，應重新進行檢查驗收。 ：現澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結構性能和安裝、使用功能的部位，應由施工單位提出技術處理方案，并經監(jiān)理單位認可后進行處理。對經處理的部位，應重新進行檢查驗收。 2 一般項目 現澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷 3 允許偏差 ：墻、柱、梁 8mm；剪力墻： 5 mm； ：層高≤ 5m 8mm 5m 10mm ：層高： 177。 10mm ： +8 mm， 5 mm ： 8mm 施工單位檢查評定結果 質檢員： 技術負責人： 年 月 日 監(jiān)理單位驗收結論 監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 年 月 日 建設單位驗收結論 建設單位專業(yè)技術負責人： 年 月 日 （附表 3） 門窗 (鋁合金 )安裝工程質量驗收記錄 單位（子單位）工程名稱 房 號 樓 單元 號 進場交底與工程配合要求 19 施工單位 項 目經理 分包單位 分包項目經理 序號 項目 檢查驗收內容 檢查驗收情況記錄 1 主控 項目 、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材壁厚、防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求 ；預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求 ，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施 、規(guī)格、數量應符合設計 要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求 2 一般項目 、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕；大面應無劃痕、碰傷；漆膜或保護層應連續(xù) 100N ，并采用密封膠密封；密封膠表面應光滑、順直，無裂縫 ,不得脫槽 ,排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求 ，不得有松動現象，雙層玻璃夾層內不得有灰塵及 水氣、雙玻隔條不得起翹 3 允許偏差 ≤ 2020 3mm 2020 4mm 、窗框的正、側面垂直度 2mm 施工單位檢查評定結果 質檢員： 技術負責人： 年 月 日 監(jiān)理單位驗收結論 監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 年 月 日 建設單位驗收結論 建設單位專業(yè)技術負責人： 年 月 日 （附表 4） 門窗 (塑料窗 )安裝工程質量驗收記錄 單位（子單位）工程名稱 房 號 樓 單元 號 進場交底與工程配合要求 20 施工單位 項目經理 分包單位 分包項目經理 序號 項目 檢查驗收內容 檢查驗收情況記錄 1 主控 項目 、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，內襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現行產品標準的質量要求 、副框和扇的安裝必須牢固；固定片或膨脹螺栓的數量與位置應正確，連接方式必須符保設計要求，固定點的距離符合規(guī) 范要求 ，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施 、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求 2 一般項目 、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕；大面應無劃痕、碰傷；漆膜或保護層應連續(xù) 100N ，并采用密封膠密封；密封膠表面應光滑、順直，無裂縫 ,不得脫槽 ,排水孔應暢通，位置和數