【文章內容簡介】 定 3． 驗收結論 驗收結論有以下幾種： (1)事故已排除，可以繼續(xù)施工； (2)隱患已經消除，結構安全有保證 ； 工程質量問題和工程質量事故的處理 (3)經修補處理后，完全滿足使用要求 ； (4)基本滿足使用要求，但附有限制條件，如限制使用荷載，限制使用條件等； (5)對耐久性影響的結論； (6)對建筑外觀影響的結論； (7)對一時難以做出結論的事故，還應提出進一步觀測檢查的要求。 一 ． 房屋建設工程質量保修概念 是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保險期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量問題，要由施工單位負責維修、更換，由責任單位賠償損失。 二 ． 房屋建設工程質量保修的范圍 我國境內的新建、擴建、改建各類工程房屋建筑工程 （包括裝修工程）都實行質量保修制度。 三 ． 建筑工程保修的最低期限 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： 1． 基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 2． 屋面防水工程 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏， 為 5年 。 3． 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期。 4． 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 2年。 其他項目的保修期由發(fā)包方與承包方約定。保修期自竣工驗收合格之日起計算。 四 ． 房屋建設工程質量保修的經濟責任 （ 1）施工單位未按國家有關規(guī)定標準、規(guī)范和設計要求施工，造成的質量問題，由施工單位負責返修并承擔經濟責任。 （ 2） 由于設計方面的原因造成的質量問題，先由施工單位負責維修，其經濟責任按有關規(guī)定通過 建設單位 向設計單位索賠。 （ 3）因建筑材料、構配件和設備質量不合格引起的質量問題，先由施工單位負責維修，其經濟責任屬于施工單位采購的由施工單位承擔經濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經濟責任。 （ 4）應建設單位（含監(jiān)理單位）錯誤管理造成的質量問題，先由施工單位負責維修，其經濟責任由建設單位承擔，如屬監(jiān)理單位責任，則有建設單位向監(jiān)理單位索賠。 （ 5）因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經濟責任由使用單位自行負責。 （ 6）因地震、洪水、臺風等不可抗拒原因造成的損壞問題，先有施工單位負責維修，建設參與各方根據國家具體政策分擔經濟責任。 五 ． 房屋建設工程質量保修的程序 工程質量責任 一．建設單位的質量責任 二．勘察、設計單位的質量責任 三．施工單位的質量責任 1． 施工單位必須在其資質等級許可的范圍內承攬相應的施工任務，不許承攬超越其資質等級范圍以外的任務，不得將承攬的工程轉包或非法分包，也不得以任何形式用其他施工單位的名義承攬工程或允許其他單位或個人以本單位的名義承攬工程。 2． 施工單位對所承包的工程項目的施工質量負責。 實行總分包的工程，分包應按分包合同約定對其分包工程的質量向總承包單位負責 ， 總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任 。 3． 施工單位必須按照工程設計圖紙和技術規(guī)范標準組織施工。 可以將非主體工程分包給具有相應資質的其他建筑企業(yè) 工程質量責任 四．工程監(jiān)理單位的質量責任 1． 工程監(jiān)理單位應按其資質等級許可的范圍承擔工程監(jiān)理業(yè)務，不許超越本單位資質等級許可的范圍或以其他監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務，不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務，不許其他單位或個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。 2． 工程監(jiān)理單位應依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設承包合同， 與建設單位簽訂監(jiān)理合同，代表建設單位對工程質量實施監(jiān)理，并對工程質量承擔 監(jiān)理責任 。 若工程監(jiān)理單位與承包單位串通，給建設單位造成損失的， 應當與施工單位承擔連帶賠償責任 。 五．建筑材料、構配件及設備生產或供應單位的質量責任 建筑材料、構配件及設備生產或供應對其生產的產品質量負責。 三． 建筑工程施工質量驗收 3． 1概述 一 ． 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準．規(guī)范體系的構成 ? 《 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 》 (GB 503002022）； ? 《 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB502022022）； ? 《 砌體工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB502032022）； ? 《 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB502042022）； ? 《 鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB502052022）； ? 《 木結構工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB502062022）； ? 《 屋面工程質量驗收規(guī)范 》 （ GB502072022）； ? 《 地下防水工程質量驗收規(guī)范 》 （ GB502082022）； ? 《 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB502092022）； ? 《 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 》 （ GB502102022）； 3． 1概述 ? 《 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB502422022）； ? 《 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB502432022）； ? 《 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB503032022）； ? 《 電梯工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB503102022）； ? 《 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 》 （ GB503282022）。 二 ． 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準、規(guī)范體系的編制指導思想 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準、規(guī)范體系的編制中堅持了“ 驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制 ”的指導思想 。 工程質量驗收規(guī)范支持體系示意圖 3． 2 建筑工程質量驗收標準基本術語和規(guī)定 一 ． 施工質量驗收的有關術語 1． 驗收 建筑工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標準的書面形式對工程質量達到合格與否做出確認。 2． 進場驗收 對進入施工現(xiàn)場的材料、構配件、設備等按相關標準規(guī)定要求進行檢驗，對產品達到合格與否做出確認。 按同一的生產條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。檢驗批是施工驗收的最小單位，是分項工程乃至整個工程質量驗收的基礎。 4． 檢驗 對檢驗項目中的性能進行量測、檢查、試驗等，并將結果與標準規(guī)定要求進行比較，以確定每項性能是否合格所進行的活動。 3． 2 建筑工程質量驗收標準基本術語和規(guī)定 5． 見證取樣檢測 在監(jiān)理單位或建設單位監(jiān)督下，由施工單位有關人員現(xiàn)場取樣，并送至具備相應資質的檢測單位所進行的檢測。 6． 交接檢驗 由施工的承接方與完成方經雙方檢查并對可否繼續(xù)施工做出確認的活動。 7． 主控項目 建筑工程中的對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目。如：“鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量必須符合設計要求 ”；“縱向受力鋼筋連接方式應符合設計要求”； 8． 一般項目 除主控項目以外的檢驗項目。如：“鋼筋的接頭宜設置在受力較小處”；“鋼筋應平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹”。 通過觀察和必要的量測所反映的工