chp1建筑工程造價概論(編輯修改稿)
2024-09-20 11:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建立 (了解 ) ?（二）我國工程造價管理體制改革的目標 ?改革的 最終目標是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制 。 (07單 4) ?改革的具體內(nèi)容和任務是： ? 1．改革現(xiàn)行的工程定額管理方式，實行量價分離，逐步建立起由工程定額 作為指導 的通過市場競爭形成工程造價的機制。 ? 2．加強工程造價信息的收集、處理和發(fā)布工作。 ? 3．對政府投資工程和非政府投資工程實行不同的管理方式。 ? 4．加強對工程造價的監(jiān)督管理，逐步建立工程造價的監(jiān)督檢查制度，規(guī)范計價行為，確保工程質(zhì)量和工程建設的順利進行。 （三）工程造價管理的組織 ? 工程造價管理組織有三個系統(tǒng) ? ? 、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng) ? 二、工程造價管理含義 ?工程造價管理的兩種含義。 ? ，是指為了實現(xiàn)投資的預期目標，在擬定的規(guī)劃、設計方案的條件下，預測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。 ? ，屬于 價格管理范疇 。在 微觀層次上，是 生產(chǎn)企業(yè) 在掌握市場價格信息的基礎上，為實現(xiàn)管理目標而進行的 成本控制、計價、定價和競價 的系統(tǒng)活動。在 宏觀層次 上，是 政府 根據(jù)社會經(jīng)濟的要求，利用 法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格 進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。 (07判 11) 三、工程造價管理內(nèi)容 ? 工程造價管理包括 工程造價合理確定 和 有效控制 兩個方面。 ?（一）工程造價的合理確定 ? 工程造價合理確定包括 投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算 。 ? 工程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。 ? 按照有關(guān)規(guī)定編制的 初步設計總概算 ，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準，即為控制擬建項目工程造價的 最高限額 。 (05單 07判 2) 圖 13建設程序和各階段工程造價確定示意圖 （二）工程造價的有效控制 ? ① 合理設置工程造價控制目標。 ② 以設計階段為重點進行全過程工程造價控制。 (07單 6 ， 05判 3) ③ 采取主動控制措施。 ④ 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段 。(05單 7， 07單 7) 2．項目建設各階段工程造價的控制 ?（ 1）投資決策階段工程造價的控制 ?（ 2）設計階段工程造價的控制 ?（ 3）實施階段工程造價的控制 （三）工程造價咨詢服務 ? 1．咨詢及咨詢業(yè)的社會功能 ① 服務 功能。 ② 引導 功能。 ③ 聯(lián)系 功能。 ? 咨詢業(yè)的 首要功能 就是 服務功能 ，即為經(jīng)濟發(fā)展服務，為社會發(fā)展服務和居民生活服務。 (05/07單 8) 2．工程造價咨詢企業(yè) ? (1)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。 ? 甲級： ? 1）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿 3年 。 ? 2）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60％，且其出資額不低于總額的 60％。 ? 3）技術(shù)負責人已取得造價工程師注冊證書，具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事造價專業(yè) 15年以上。 ? 4）造價專業(yè)人員不少于 20人，其中中級以上技術(shù)職稱人員不少于 16人，取得造價工程師注冊證書的不少于 10人。 ? 5）企業(yè)注冊資本不少于 100萬元 ? 6）企業(yè)近 3年工程造價咨詢營業(yè)收入 累計不低于 500萬元 。 ? 乙級： ? 1）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60％，且其出資額不低于總額的 60％。 ? 2）技術(shù)負責人已取得造價工程師注冊證書，具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事造價專業(yè) 10年以上。 ? 3）造價專業(yè)人員不少于 12人，其中中級以上技術(shù)職稱人員不少于 8人，取得造價工程師注冊證書的不少于 6人。 ? 4）企
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