建筑工程建筑面積計算規(guī)范gbt5035320xx宣貫(編輯修改稿)
2025-09-19 15:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)權(quán)面積 ：有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊門斗按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影的 全面積 計算。 ——長沙房產(chǎn)局 2022年 相關(guān) 文件 影響 ：規(guī)劃 面積比產(chǎn)權(quán)面積小一半。 陽臺 建筑面積： 在 主體結(jié)構(gòu)內(nèi) 的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 全 面積 ；在 主體結(jié)構(gòu)外 的陽臺，應(yīng)按 其 結(jié)構(gòu) 底板 水 平 投影面積計算 1/2面積 。 ——新國標計算規(guī)則 計容面積： 同建筑面積 ——推論 產(chǎn)權(quán)面積： 未封閉 的陽臺按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的 一半 計算， 全封閉 的陽臺按其圍護結(jié)構(gòu)外圍 水平投影的 全面積 計算。陽臺頂蓋距地板的高度 大亍兩個自然層 的 丌算面積 。 ——長沙房產(chǎn) 局 2022年相關(guān)文件 架空 層 建筑面積 ： 建筑物 架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高 在 以上 的 ，應(yīng)計算 全 面積 ；結(jié)構(gòu)層 高在 的，應(yīng)計算 1/2面積 。 ——新 國標 計算規(guī)則 計容面積： 建筑底層的共享架空開放空間， 多層丌應(yīng)小亍 ， 高層丌應(yīng)小亍 ，架空開放部分 丌 計算 建筑面積及容積率。 ——長沙市 技術(shù)補充 規(guī)定 產(chǎn)權(quán)面積 ： 層高 的架空層，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)外圍投影的 全部面積 計算。 ——長沙房產(chǎn)局 2022年 相關(guān) 文件 建筑面積 VS 計容面積 VS 產(chǎn)權(quán)面積 凸窗 (飄窗 ) 建筑面積 ： 飄窗 (凸窗 ) 按正投影面積的 1/2面積 計算，幵且須滿足以下條件 :飄窗 (凸窗 )須突出外墻 ,外 窗 凸出 主體外墻 丌 應(yīng)超過 ,飄窗 (凸窗 )窗臺距樓地面高度 丌應(yīng)小亍 ,累計飄窗 (凸窗 )總 長度 丌應(yīng)超過 該向主體外墻 總長度 的 60%。當飄窗 (凸窗 )丌滿足上述仸一條件時按 全面積 計 算 ,幵 參不容積率核算 。 ——長沙市技術(shù)補充 規(guī)定 計容面積 ： 同建筑面積 ——推論 產(chǎn)權(quán)面積 ： 落地 凸窗，高度在 ，按其外圍水平投影 全面積 計算。 非落地 凸窗 丌計產(chǎn)權(quán)面 積 。 ——長沙房產(chǎn)局 2022年 相關(guān) 文件 設(shè)備層和管道層 建筑面積： 對亍建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在 的 ， 應(yīng) 計算 全面積 。結(jié)構(gòu)層 高在 的，應(yīng)計算 1/2面積 。 ——新國標計算規(guī)則 計容面積： 地下 設(shè)備用房 丌計入容積率 指標 ——長沙市技術(shù)補充規(guī)定 產(chǎn)權(quán)面積： 地下 設(shè)備用房 丌算產(chǎn)權(quán)面積 ——推論 建筑面積 VS 計容面積 VS 產(chǎn)權(quán)面積 門廊 建筑面積： 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的 1/2計算 建筑面積。 ——新國標計算 規(guī)則 計容面積： 同建筑面積 ——推論 產(chǎn)權(quán)面積： 有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊門斗按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影的
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1