【文章內容簡介】 大變動且變動超出某控制范圍（見具體 施工合同 ）的變更 。 “回購擔保文件”： 指 _______________向投資人出具的合法有效的對回購人回購本工程的擔保書及相關文件 。 “回購承諾函”： 指回購人向投資人作出的對本工程進 行回購的承諾 。 “建設”： 指工程的規(guī)劃、設計與工程技術服務、建造、供貨、試驗與竣工，包括場地勘查和調查、設計、監(jiān)理、施工、采購、維護、交付、安裝、完成、驗收、質量監(jiān)督以及與建設過程有關的其它活動 。 “項目建設用地”： 指第 6 條所述的項目建設用地 ， 不包括施工臨時用地 。 “環(huán)境污染”： 指項目之上、下、或周圍的空氣、土地或水或其任何部分的沾污或污染，且該等沾污或污染違背或不符合任何有權部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定 。 “不可抗力”： 具有第 條所規(guī)定的含義 。 “項目文件” ： 指本協(xié)議 及與本項目有關的一切合同、協(xié)議 。 “進度計劃”： 本項目施工組織設計中所列的工程進度計劃 。 “投資監(jiān)理人”： 指根據第 條按照適用法律選定和備案的投資監(jiān)理機構 。 “監(jiān)理合同”： 指投資人和施工監(jiān)理人為項目的監(jiān)理訂立的協(xié)議 。 “違約”： 指一方未能履行其在本協(xié)議項下的任何義務，而且這種違約不能歸咎于另一方違反任何協(xié)議的作為或不作為、或不可抗力、或由另一方承擔風險的事件 。 “投資咨詢人”： 指為投資人在法律、財務等事物方面提供咨詢服務的機構 。 “技術咨詢人”： 指為投資人在工程技術方 面等提供咨詢服務的機構 。 釋義 在本協(xié)議中： （ 1） “中文”指中華人民共和國法定規(guī)范漢字； 云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 9 （ 2） “人民幣”指中華人民共和國法定貨幣； （ 3） 除本協(xié)議上下文另有規(guī)定外，參照的條款和附件均為本協(xié)議的條款和附件； （ 4） 除非本協(xié)議另有規(guī)定外，“一方”或“各方”應為本協(xié)議的一方或各方；本協(xié)議或融資文件的各方均包括其各自的繼任者和獲準的受讓人； （ 5） 除非本協(xié)議另有規(guī)定，一方無論何時要求另一方給予同意或批準時，另一方不得無理拒絕或拖延給予該同意或批準；前提是該同意或批準符合本協(xié)議條款精神或法律法規(guī) 。 （ 6） 任何所指的一定天數的時間期間指公歷日； （ 7） 所指的日、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年； （ 8） 若要求回購款支付之日為非營業(yè)日，則應視要求支付日為此非營業(yè)日之后的第一個營業(yè)日； （ 9） 除上下文另有規(guī)定，“包括”一詞在任何時候應被視為與“但不限于”連用； （ 10） 所指的協(xié)議是指列舉的和作為附件的協(xié)議，并且在任何情況下均指對該協(xié)議不時所作的補充或修改 。 第 2 條 雙方義務 特許權的授予 依照本協(xié)議的規(guī)定，回購人授予投資人以下獨家的權利： （ 1） 對 ____________市政基礎設施項目 進 行投資、融資和施工建設； （ 2） 按第 6 條規(guī)定使用項目建設用地 。 擔保權 在建設期內，投資人有權為第 條允許的本項目融資之目的以回購人的回購承諾書和回購保函作為擔保 。 投資人的主要義務 在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下，投資人應 （ 1） 在建設期內自行承擔費用和風險，負責進行項目的投融資、建設和移交； （ 2） 根據第 14 條將項目的所有權利、所有權和權益移交給回購人或其指定云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 10 機構 。 回購人的主要義務 在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下，回購人應： （ 1）按時完成立項和征地拆遷工作； （ 2）保證投資人能 夠獲得建設用地的相關權利及在建設期間有權進入該土地； （ 3）根據第 14 條及時接收項目的所有權利、所有權和權益的移交； （ 4）及時、足額地撥付回購資金 。 建設期 除非依據本協(xié)議第 條延長建設期或第 12 條終止協(xié)議，建設期自生效日期（含）起至全部工程項目完工日前一日（含）止，預期的建設期為 _______個月 。 建設期的延長 如果發(fā)生以下情況： （ 1） 第 條所述的情況致使建設工程延誤； （ 2） 由于回購人的違約行為致使建設工期延誤； （ 3） 因回購人的原因導致第三方干擾造成的工期延誤； （ 4） 不可抗力事件導致第 23 條項下的工期延誤； （ 5） 國家法律變更導致工期延誤； 由此引起的投資人的支出、損失、損害或費用應由回購人進行補償，同時建設期應予以相應延長，以使投資人保持在未發(fā)生該事件之前同等的經濟地位 。 第 3 條 合作前提條件 投資人條件 項目公司已經依據中華人民共和國法律正式注冊并成立，具有簽署和履行本協(xié)議、建設合同和融資文件的法人資格和權力 。 回購人條件 完全有權簽署本協(xié)議，并有權力和能力履行其義務或責成協(xié)議的其他當事方分別履行其在本協(xié)議項下的義務 。 云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 11 回購承諾函 和回購擔保文件 回購人應在生效日期向投資人出具回購承諾函和 ______________提供的對本項目的回購擔保文件 。 如果回購人未按本協(xié)議約定的方式向投資人支付回購款，擔保人將就本協(xié)議中應由回購人承擔責任的事項承擔連帶責任 。 第二章 投融資 第 4 條 項目融資 投資人的投融資義務 投資人負責本項目工程的建設及移交的全部資金 （ 包括股本金和貸款 ） 的籌措 。 項目資本金 建設期內，投資人應確保項目公司資本金比例符合適用法律和政府批準文件的要求 。 項目公司注冊資本 項目公司首筆注冊資本 金不少于 _______元人民幣，且應在項目公司成立之日繳足 。 擔保權益 根據本協(xié)議的規(guī)定并經回購人同意，投資人可以為本項目融資之目的，憑本協(xié)議和回購人出具的回購承諾函及回購擔保文件向貸款人質押貸款 。 貸款人可以根據適用法律、本協(xié)議及融資文件行使質押擔保權益 。 融資文件 投資人應在本協(xié)議簽訂后 ______日內簽訂形式和內容均符合的融資合同，并將副本送交回購人備案 。 投資人不得重復使用前述回購承諾函、回購擔保文件進行質押融資 。 除第 款規(guī)定的質押外，投資人不得 在本工程的任何資產上設立或允許設立任何形式的擔保及處置本工程的任何資產，除非得到回購人的書面同意 。 云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 12 資金使用 投資人根據第 款獲得的融資，只能用于本項目本身需要，不得用于本項目以外的用途 。 第三章 項目監(jiān)管 第 5 條 項目監(jiān)管 回購人的監(jiān)管權 回購人有權對項目的投融資、進度、現(xiàn)場等進行抽查、檢驗、檢查、了解、監(jiān)督等活動，投資人應積極配合回購人的前述活動 。 回購人有對涉及工程投資、標準等重大問題變更事項的審批權 。 回購人有權要求投資人提交融資計劃、投資 控制計劃、工期、質量控制措施等工作范圍內的專項報告 。 投資人若更換本項目主要負責人、主要技術負責人，須事先通知并經回購人同意 。 財務監(jiān)管 財務報表 。 投資人應在項目工程投資期間，對項目工程進行獨立核算，每季依照中國現(xiàn)行會計制度和準則編制工程財務報表，財務報表至少應包括獨立核算的資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表 。 編制資產目錄 。 投資人應自簽訂本協(xié)議之日起，將各單項工程的資產（即依本協(xié)議建設的、采購或其他有償、無償方式取得的動產、不動產、權利或利益等）逐項詳細登記制作成資產目 錄，并應注明取得該資產和權益的名稱、種類、取得時間等 。 回購人為執(zhí)行檢查，應通知投資人限期提出帳簿、表冊、財務報表及其他相關文件供回購人查核 。 回購人對于財務報表內容及相關財務問題的查詢，投資人應予以配合不得拒絕 。 監(jiān)理機構的監(jiān)管 投資監(jiān)理人：本項目的投資監(jiān)理機構由回購人和投資人雙方都認可的有資質的機構擔任，在符合本協(xié)議規(guī)定的前提下，根據授權范圍開展云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 13 監(jiān)理工作 。 施工監(jiān)理人：施工部分監(jiān)理機構由投資人按招投標規(guī)定選擇具有相應專業(yè)資質和能力的監(jiān)理單位對工程的進度、質量、投資、 費用控制、安全等實施監(jiān)督工作 。 投資人負責對其工作進行考核 。 回購人有權對施工監(jiān)理人的工作進行抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動，投資人應積極配合回購人的這些活動 。 第四章 項目建設 第 6 條 土地使用 征地、拆遷和補償 建設用地的征地、拆遷和補償等工作由回購人負責 。 建設用地的權利 投資人將獲得建設用地的相關權利，建設用地的范圍和面積見相關工程設計圖紙標明的紅線圖 。 回購人應在單項工程的建設期內： （ 1）使該單項工程建設用地保持不設置任何留置權和債務保證，從而使投資人為該單項工程建 設之目的在建設期內對該土地享有獨家使用權；投資人有權為該單項工程建設之目的根據土地使用權合同自由地、獨占性地使用建設用地； （ 2）協(xié)助投資人根據單項工程建設計劃辦理相關手續(xù)、進入項目建設用地 。 對建設用地的限制 無回購人事先書面同意，投資人不得將第 條所述的任何土地用于該單項工程建設之外的任何目的 。 臨時用地 回購人應協(xié)助投資人根據適用法律和單項工程建設進度的需要獲得建設用地以外的臨時用地 。 公用設施使用建設用地 投資人應按照適用法律的規(guī)定允許與項目沒有直接關系的公用設施通 過項云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 14 目建設用地，但應事先征得投資人的同意，投資人不得無故拒絕同意 。 這類工程的建設費用不應由投資人承擔 。 回購人或承擔建設的單位完成公用設施工程建設后應將項目用地恢復原狀或清理至符合適用法律的要求 。 如果這類工程的建設導致本協(xié)議項下的工程損害和由此造成的損失，則應給予投資人相應的補償 。 如果由于此公用設施的施工導致本協(xié)議項下的工程延誤，回購人應相應的順延此工程工期，并給予投資人相應的補償 。 第 7 條 前期工作 對回購人簽定協(xié)議前已經完成的部分工作和工程并且列入本項目的工程（見附件一），包括這些工程的資料和臨時設 施等，將移交給投資人 。 該部分已完成工作和工程的費用不進入本協(xié)議的回購款中，投資人也不對該部分工作和工程的缺陷和引發(fā)的問題承擔責任 。 第 8 條 設計修改和設計變更 回購人可以對本項目工程的設計進行修改，如果這些修改： （ 1）將加快建設速度； （ 2）降低建設、運營和維護成本； （ 3）提高本項目的質量； （ 4）公共利益需要； （ 5）發(fā)現(xiàn)設計錯誤； 如果上述款項的修改使投資人獲益，回購人不承擔相關費用；否則，回購人應承擔可能增加的費用（包括工程費用） 。 除非回購人提出設計變更要求 ， 投資人不應對已批準的工程施工圖、招標圖設計、技術標準等進行任何更改和 /或修改 。 但是當投資人在遵守關于變更設計規(guī)定的前提下，在各單項工程建設期內的任何時候，投資人發(fā)現(xiàn)某些變更可以： （ 1）在不降低原設計的質量要求的前提下，將加快建設速度； （ 2）在不降低原設計的質量要求的前提下，能降低該單項工程的建設、維護成本； （ 3）提高該單項工程的質量 。 云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 15 那么投資人可在各單項工程建設期內的任何時候向回購人提交設計變更的建議書 。 如果投資人的此類建議書獲得回購人批準并實施，因此節(jié)省或增加工程成本，則相應調整回購款，涉及需要回 購人批準的變更節(jié)省的投資，雙方各按________分成 。 但因投資人私自變更設計產生的任何費用（包括工程費用）應由投資人承擔 。 變更程序應按國家和 云南省 的有