工程建設管理制度匯編(工程管理篇)2(最新整理(編輯修改稿)
2024-12-19 10:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （十）負責辦理因征遷糾紛引起的證據(jù)保全、裁決、訴訟、申請執(zhí)行等事宜。 （十一）負責協(xié)調(diào)組織有關單位征遷部門做好征遷相關的內(nèi)業(yè)資料的整理以及 蓋章簽認工作。 （十二）若發(fā)現(xiàn)單位或民眾有違法新建、擴建、搭蓋任何建筑物或構筑物，或者搶種、搶栽等行為的，負責依法予以制止并限期拆除。 （十三）依據(jù)實施協(xié)議規(guī)定及項目征遷總費用預算，按工程倒排工期和征遷進度及時撥付征遷資金。 第六條 參建設計單位職責：應依據(jù)合同約定，積極配合征地拆遷工作。 （一）及早提供施工用地圖和按縣 (市、區(qū) )行政區(qū)匯總分類、分用途的用地、拆遷數(shù)量表及說明。 （二）配合公司辦理建設用地預審、報批，提供符合要求的《鐵路建設項目用地審查表》及國家有關部門要求的各類批準建設文件。 （三）現(xiàn)場 指揮部或工作組必須安排專人現(xiàn)場配合辦理征地拆遷相關事宜。 （四）對特殊拆遷項目提出拆遷方案并參加商談，配合簽訂協(xié)議，辦理設計變更。 （五）按變更設計程序，負責辦理征地拆遷變更設計，并提交變更設計用地圖、數(shù)量表。適時將《征地拆遷變更設計統(tǒng)計表》（建協(xié)表 — 8）報公司。 （六）配合省鐵辦辦理征地拆遷補償?shù)闰灩び媰r和完成相關報表確認工作。 — 10 — 第七條 參建監(jiān)理單位職責：應對征地拆遷工作實施監(jiān)督，對完成的征地拆遷數(shù)量進行核查。 （一）指定專（兼）職人員依據(jù)設計文件、資料，對征地拆遷工作進展情況實施監(jiān)督檢查。 （二）對 鐵 路用地界內(nèi) 征地拆遷的類別及數(shù)量進行復查。 （三） 對鐵路用地界內(nèi)征地拆遷實施監(jiān)督檢查和完成相關報表。 （四）配合省鐵辦辦理征地拆遷補償?shù)闰灩び媰r和完成相關報表確認工作。 第三章 征地拆遷的辦理原則 第八條 杭長鐵路客運專線江西段征地拆遷工作由省鐵辦負責并承擔相關費用，征地拆遷補償費用和規(guī)費繳交標準按國家、部省紀要和省政府有關文件規(guī)定確定，經(jīng)雙方認可的中介機構評估和各股東確認后作為資本金進入滬昆客專江西有限責任公司股份。 第九條 杭長鐵路客運專線江西段工程征地拆遷內(nèi)容包括 永久鐵路用地征用、民房拆遷、鐵路、 廠礦（不含壓覆礦的賠償）企事業(yè)單位及涉及到的所有相關建（構）筑物拆遷、三電及各類管線（含涉及鐵路部分）的拆遷等。 征地拆遷以批準的設計施工用地圖（含變更設計）范圍和現(xiàn)場“三電”及管線實物量為依據(jù)。 第十條 建 設項目用地范圍內(nèi)需要拆遷的所有建（構）筑物，經(jīng)相關各方共同詳細調(diào)查，確認類別、數(shù)量后，省鐵辦及時督促相關主管部門組織按期拆除。對特殊拆遷項目，省鐵辦可采用協(xié)商和委托有資質中介機構評估后，會同有關各方以現(xiàn)場辦公的方式，按照地方政府優(yōu)惠政策協(xié)商辦理。 — 11 — 第十一條 站后及“四電”工程用地，與所在標段站前工程 用地統(tǒng)一辦理，一次完成。變更設計增加的零星用地，必須提交經(jīng)批準的變更設計方能辦理補征手續(xù)。 第十二條 征地拆遷工作應準確調(diào)查數(shù)量，嚴格控制，盡量減少邊角房、邊角地。 對于因鐵路建設產(chǎn)生的紅線外無路通行、無法耕作的少量邊角地、夾角地以及因主線拆遷產(chǎn)生的邊角房及所屬的宅基地，按照“實事求是，從嚴掌握”的原則，邊角房（主體結構破壞，影響安全使用的）經(jīng)相關各方確認后，隨主線房屋一并拆除，對落實國家環(huán)保要求需拆遷的房屋等，經(jīng)相關各方確認后，均按照紅線內(nèi)征遷補償標準進行拆除。 第四章 建設用地征用程序 第十三條 建 設用地征地拆遷工作分土地預審、正式用地報批、征地拆遷具體實施、竣工驗收四個階段： （一）土地預審階段程序 1．根據(jù)立項批文辦理地質災害危險性評估、壓覆重要礦床報告。 2．公司根據(jù)建設項目有關批準文件，向城市規(guī)劃部門申請辦理“選址意見書”。 3．公司配合市（縣）國土部門辦理“土地總體利用規(guī)劃圖”規(guī)劃紅線和“項目用地初審意見”。 4．公司向?。ㄊ校﹪临Y源廳填寫“項目用地申請表”和申請“項目用地初審意見”報國土資源部。 5．協(xié)助地方國土部門調(diào)整土地利用總體規(guī)劃。 6．協(xié)助地方國土部門補劃基本農(nóng)田。 7．向地方 國土部門承諾耕地占補平衡。 — 12 — 8．組織專家論證。 （二）正式用地報批階段 根據(jù)國土資源部土地預審批文，由公司委托有相應資質的地方中介機構進行項目用地勘測定界工作，出成果報告書。如遇林地達一定數(shù)量時，需辦理使用林地相關手續(xù)。將成果報告書送市（縣）國土資源局并及時跟蹤省（市）國土資源廳和國土資源部審批情況。 需由省鐵辦配合相關部門完成的七項工作：省國土廳用地申請，省國土資源廳審查意見，建設用地申請表及呈報說明，土地利用規(guī)劃調(diào)整方案和基本農(nóng)田補劃方案及圖件，耕地開墾費繳納證明及補充耕地驗收文件及圖件，市縣國土資源局 關于履行征地程序的有關說明，關于征地補償費用
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