[建筑]上海銀監(jiān)局(編輯修改稿)
2024-09-17 15:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 道現(xiàn)在的樂觀是否盲目。不能忽視的兩大問題是，壓力測試的房價基準(zhǔn)點是什么。如果是以2010年3月31日的上海房地產(chǎn)價格為基準(zhǔn)，那么這是歷史高點。毫無疑問，以此為基準(zhǔn)，即便房價下跌50%，也回不到2008年底的水平，銀行的房地產(chǎn)貸款也因此是安全的。因為2009年上海的房價上漲了70%以上，有些地方甚至翻番。第二個問題是，2009年全年新增的房地產(chǎn)貸款量的占比。2009年是上海市住房交易價格和交易量均創(chuàng)歷史最高的一年。目前看來，這部分房地產(chǎn)貸款是銀行風(fēng)險最高的部分。如果房價下跌引發(fā)“斷供”或“爛尾”，
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