[建筑]上海銀監(jiān)局(編輯修改稿)
2025-09-17 15:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 道現(xiàn)在的樂觀是否盲目。不能忽視的兩大問題是，壓力測(cè)試的房?jī)r(jià)基準(zhǔn)點(diǎn)是什么。如果是以2010年3月31日的上海房地產(chǎn)價(jià)格為基準(zhǔn)，那么這是歷史高點(diǎn)。毫無疑問，以此為基準(zhǔn)，即便房?jī)r(jià)下跌50%，也回不到2008年底的水平，銀行的房地產(chǎn)貸款也因此是安全的。因?yàn)?009年上海的房?jī)r(jià)上漲了70%以上，有些地方甚至翻番。第二個(gè)問題是，2009年全年新增的房地產(chǎn)貸款量的占比。2009年是上海市住房交易價(jià)格和交易量均創(chuàng)歷史最高的一年。目前看來，這部分房地產(chǎn)貸款是銀行風(fēng)險(xiǎn)最高的部分。如果房?jī)r(jià)下跌引發(fā)“斷供”或“爛尾”，
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