20xx年深圳第三季度寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)分析(編輯修改稿)
2025-09-16 23:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成交均價(jià)為43000元/㎡，%。 典型成交案例數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)寫(xiě)字樓基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù) 中心西區(qū)二手寫(xiě)字樓租金成交價(jià)分析2010年07月到2011年09月中心西區(qū)三級(jí)市場(chǎng)平均租金成交（單位： 元/㎡?月）數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)寫(xiě)字樓基礎(chǔ) 從租賃面積來(lái)看，中心西區(qū)為第三季度各區(qū)之首，但受全市整體三級(jí)租賃市場(chǎng)量跌價(jià)升趨勢(shì)影響，2011年第三季度片區(qū)整體寫(xiě)字樓租賃成交量呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，成交面積11101㎡，%，本季度平均租金為133元/㎡?月，%；%，7至9月份平均租金下滑，9月份甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金138元/㎡?月，跌至全年最低水平。 典型成交案例數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)寫(xiě)字樓基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù) 3．南山區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格分析 南山區(qū)二手寫(xiě)字樓售價(jià)成交價(jià)分析 2010年10月到2011年09月南山區(qū)三級(jí)市場(chǎng)平均售價(jià)成交（單位：元/㎡）數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)寫(xiě)字樓基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù) 南山區(qū)寫(xiě)字樓數(shù)量較少，甲級(jí)寫(xiě)字樓基本集中在以南山文化中心為核心的商業(yè)、商務(wù)區(qū)，乙級(jí)寫(xiě)字樓分布零散，且品質(zhì)參差不一。在其他片區(qū)成交量下跌的環(huán)境下，南山片區(qū)成交量持續(xù)上升，第三季度片區(qū)三級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交面積2642㎡，%。
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