森林投資概況介紹(編輯修改稿)
2025-09-14 19:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金而言是一項(xiàng)很好的投資產(chǎn)品。自此，美國(guó)的以森林投資管理機(jī)構(gòu)（TIMO）為代表的相關(guān)投資機(jī)構(gòu)迅速取得森林投資領(lǐng)域的世界性領(lǐng)導(dǎo)地位。在美國(guó)立法之前，森林投資的主體主要是規(guī)模不等的林業(yè)企業(yè)。其后，其他類(lèi)型機(jī)構(gòu)逐步成為森林投資的主體。到1997年，共計(jì)約有100支基金進(jìn)行森林投資。2002年，耶魯大學(xué)的研究結(jié)果顯示，近144億美元的林地已由諸多TIMO管理。根據(jù)美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托委員會(huì)的森林投資指數(shù)（NCREIF），1987以來(lái)，森林投資在過(guò)去20年里的年平均收益率超過(guò)15%，而同期的Samp。P500指數(shù)的年平均收益率不到12%。由于森林投資的長(zhǎng)期收益率高于同期的Samp。P500指數(shù)，也不低于公司債、國(guó)債和商用不動(dòng)產(chǎn)等其他資產(chǎn)的收益率，并且價(jià)格波動(dòng)較小，非常符合投資人對(duì)投資標(biāo)的的期望，因此，逐漸成為炙手可熱的投資產(chǎn)品。五、森林投資的地域分布從森林投資的發(fā)展來(lái)看，目前，北美、南美、新西蘭和澳大利亞的森林投資發(fā)展比較成熟，尤其以美國(guó)最具規(guī)模。從森林的可投資性分析，在目前森林資源豐富的地區(qū)中，北美、澳大利亞和新西蘭的森林投資比較規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較小，但由于日益受到投資者的關(guān)注，投資收益的增長(zhǎng)空間有限。雖然南美、非洲等地區(qū)森林投資開(kāi)發(fā)不完全，利潤(rùn)增長(zhǎng)空間較大，但由于政治風(fēng)險(xiǎn)、政策管制等不利因素以及森林破壞嚴(yán)重、缺乏科學(xué)的森林管理，導(dǎo)致該地區(qū)的森林投資仍不成熟
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