森林投資概況介紹(編輯修改稿)
2024-09-14 19:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金而言是一項很好的投資產(chǎn)品。自此，美國的以森林投資管理機構(gòu)（TIMO）為代表的相關(guān)投資機構(gòu)迅速取得森林投資領(lǐng)域的世界性領(lǐng)導(dǎo)地位。在美國立法之前，森林投資的主體主要是規(guī)模不等的林業(yè)企業(yè)。其后，其他類型機構(gòu)逐步成為森林投資的主體。到1997年，共計約有100支基金進行森林投資。2002年，耶魯大學的研究結(jié)果顯示，近144億美元的林地已由諸多TIMO管理。根據(jù)美國不動產(chǎn)投資信托委員會的森林投資指數(shù)（NCREIF），1987以來，森林投資在過去20年里的年平均收益率超過15%，而同期的Samp。P500指數(shù)的年平均收益率不到12%。由于森林投資的長期收益率高于同期的Samp。P500指數(shù)，也不低于公司債、國債和商用不動產(chǎn)等其他資產(chǎn)的收益率，并且價格波動較小，非常符合投資人對投資標的的期望，因此，逐漸成為炙手可熱的投資產(chǎn)品。五、森林投資的地域分布從森林投資的發(fā)展來看，目前，北美、南美、新西蘭和澳大利亞的森林投資發(fā)展比較成熟，尤其以美國最具規(guī)模。從森林的可投資性分析，在目前森林資源豐富的地區(qū)中，北美、澳大利亞和新西蘭的森林投資比較規(guī)范，風險較小，但由于日益受到投資者的關(guān)注，投資收益的增長空間有限。雖然南美、非洲等地區(qū)森林投資開發(fā)不完全，利潤增長空間較大，但由于政治風險、政策管制等不利因素以及森林破壞嚴重、缺乏科學的森林管理，導(dǎo)致該地區(qū)的森林投資仍不成熟
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