酒店商品房寫字樓買賣合同5377字(編輯修改稿)
2024-12-19 07:55 本頁面
【文章內容簡介】 房 寫字樓 的 風險責任轉移給乙方。 第九條 保修責任 該商品房寫字樓 《質量保證書》應當列明 工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。甲方應當按照《質量保證書》的約定，承擔 該 商品房 寫字樓的 保修責任。在 該 商品房 寫字樓 保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非 甲方 原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費由乙方承擔。 第十條 不可抗力 如遇不可抗力 等 特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使 該 商品房 寫字樓 不能按約定時間交付 裝飾的，甲方可據(jù)實予以延期，但每次延長時間不能超過 90 天，甲方應以書面形式及時通知乙方。 第十一條 甲方逾期交房的違約責任 除本合同 第十條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房寫字樓交付給乙方進行裝飾 ，按逾期時間分別處理（不作累加）。 逾期不超過 90 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按銀行同期貸款利率計付乙方已交付商品房 寫字樓房 款的利息給乙方， 合 同繼續(xù)履行 。 逾期超過 90日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，同時按銀行同期 存 款利率計 付 利息 給乙方 。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行 。 自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實際交付之日止，甲方按銀行同期 存 款利率向乙方 計 付利息。 第十二條 公共部位的使用 甲方不得擅自改變該商品房寫字樓有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。乙方的商品房寫字樓 公作 寫 字樓及其配套設施使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房寫字樓建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與該商品寫字樓有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 第十三條 物業(yè)管理規(guī)定 本合同項下整棟大樓的命名權由甲方擁有。停車 （位） 場（已出賣的除外）、外墻面及坡屋面的廣告權益為甲方擁有；小區(qū)內的公共綠化、其他配套設施的使用權歸全體業(yè)主所有。乙方在行使上述使用權時須服從甲方 xxxx酒店管理公司的管理。 同時 甲方 、 或甲方聘請的酒店管理公司 、 或甲方自行組建的酒店管理公司有權 按時 向乙方 收取物業(yè) 管理費 、 中央空調使用 和 水電費 及閉路電視收視費、電訊費等相關費用 。 物業(yè)管理費 僅為停車和酒店公共區(qū)城的保潔服務及電梯運行成本費。 并自乙方接收 該 商品房寫字樓之日起計收。物業(yè)管理費按該商品房寫字樓的建筑面積 （ ） 乘 2元 /平方米月的標準交給甲 方酒店。 其具體支付方式為 ： 甲方交付該商品房寫字樓時收取當月 剩余時間 的物業(yè)管理費；當月期滿前 5個工作日由甲方酒店向乙方提供下一個月的物業(yè)管理費收據(jù)，乙方在收到 甲方酒店提供的下一個月的 物業(yè)管理費收據(jù)后 3個工作
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