四川省公共租賃住房租賃合同示范文本(編輯修改稿)
2024-12-19 04:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 更換。 （一）租賃期間，出租人承擔(dān)不可歸責(zé)于承租人的下列項(xiàng)目的維修： 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備； 房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件； 相關(guān)規(guī)定由出租人承擔(dān)維修義務(wù)的項(xiàng)目； 依法由維修資金開支的維修科目； 。 （二）租賃期間，承租人承擔(dān)下列項(xiàng)目的維修： 房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等； 分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、大便器等給排水設(shè)施； 分戶電表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施； 故意或者過失損壞的房屋構(gòu)件、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等； 。 （三）應(yīng)當(dāng)由第三人維修的，由出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，承租人也可以自行聯(lián)系維修。 （四）承 租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，承租人可以自主選擇維修人，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。 房屋所在小區(qū)及房屋對維修的項(xiàng)目在規(guī)格、尺寸、材料、工藝等方面有統(tǒng)一要求的，承租人按照統(tǒng)一要求進(jìn)行維修。 （五）出租人因維修影響承租人居住的，相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限。 （六）出租人對該住房進(jìn)行檢查或維修，承租人給予必要的協(xié)助。因承租人原因?qū)е略撟》课醇皶r檢查、維修導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （七）任何一方怠于履行維修義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔(dān)，造成對方或者第三人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的承擔(dān) 相應(yīng)的法律責(zé)任。 （八） 。 第十條 房屋的使用 （一）承租人應(yīng)安全、合理地使用該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為： 擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電； 擅自改裝室內(nèi)給排水、 燃?xì)夤芫€； 在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品； 在 房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品； 其他危及人身和房屋安全的行為。 （二）承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對房屋進(jìn)行改善，包括但不限于裝飾裝修、更換門窗、加裝防護(hù)欄，在征得出租人書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。 承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 （三） 。 第十一條 租賃合同的變更 因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應(yīng)對承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租，雙方訂立變更協(xié)議。 第十二條 租賃合同的提前終止和承繼 （一）租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1