【文章內(nèi)容簡介】 作為 成交 候選人 。 29. 第一階段：符合性評審 （ 1） 詢價小組 根據(jù) 詢價文件 對 報價文件 進行符合性審查，檢 查 報價文件 提交的內(nèi)容是否齊全、簽署是否合格、是否滿足 詢價文件 的要求、是否能證明有能力承擔(dān)本項目的任務(wù)、是否按 詢價文件 的要求作出了相應(yīng)的承諾。 （ 2） 無效 報價 的認定 報價文件 出現(xiàn)但不限于下列情況被認定為無效 報價 ： a) 報價人 未提交 報價保證金 或合同履約風(fēng)險金 或金額不足的； b) 投標有效期不足的； c) 報價人 不符合合格 報價人 的基本條件； d) 報價文件 主要資料不齊全或簽署不及格的； e) 投標資料虛報或者謊報的； f) 投標價不是固定價或投標方案不是唯一的； g) 單價與總價不相符，又不接受 詢價小組 修正的投標總價或投標報價明顯 高 于其他投標報價而 報價人 不能 合理說明的； h) 投標報價 低 于最低限價 ； i) 投標報價有重大漏項或重大不合理； j) 針對本項目的計劃書是否合理 以及商務(wù)有重大偏離或保留的； k) 詢價小組 認為其它構(gòu)成投標未實質(zhì)性響應(yīng) 詢價文件 要求的。 （ 3） 符合性評審標準：詳見附表 21。 30. 第二階段： 價格評審 （ 1） 價格的核準 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 16— 詢價小組 詳細分析、核準價格表，看其是否有計算上或累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下： ①若 報價文件 中的大寫金額和小寫金額不一致時，以大寫金額為準。 ②當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準，并修正總價。 ③如某 報價人 項目報價有漏項，采用通過符合性評審的 報價人 中該項報價最高的價格計入總報價后進行評分，但此價格不作為 成交 價格。若該 報價人 成交 ，合同價以其原報價為標準。 ④ 詢價小組 認為應(yīng)該調(diào)整的價格。 詢價小組 將按上述修正錯誤的方法調(diào)整 報價文件 中的報價，調(diào)整后的價格對 報價人 具有約束力。如果 報價人 不接受修正后的價格，則其 報價 將被拒絕。 價格排序： A、 詢價小組 按《 報價人 須知》規(guī)定校核各 報價人 的報價，經(jīng)校核后的 報價 總價定義為評標價格。 B、 價格評 審 ：將 詢價小組 校核后的各 報價人 的投標總價定義為評標價格。按評標價格由高到低順序排列。報價相同的，按 項目計劃書 的 優(yōu)劣順序排列。 詢價小組 認為，排在的 成交 候選供應(yīng)商的最高 報價 或某些分項報價明顯不合理或明顯 大幅度超出 于當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r，有可能影響項目質(zhì)量和不能誠信履約的，要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供局面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料；否則， 詢價小組 可以取消該 報價人 的 成交 候選資格，按順序由排在后面的 成交 候選供應(yīng)商遞補。 C、 詢價小組 依據(jù)評標價格由高到低順序排列，推薦排名第一名為第一 成交 候選人，排名第二名為第二 成交 候選人，排名第三名為第三 成交 候選人。 ? 詢價小組 將按上述修正錯誤的方法調(diào)整 報價文件 中的投標報價，調(diào)整后的價格對 報 價人 具有約束力。如果 報價人 不接受修正后的價格，則其投標將被拒絕。 ? ※ 本次報價最低限價為 120萬 /年 （為稅后費用），高于或等于最低限價的為有效報價，低于最低限價的為無效報價。 （精確到小數(shù)點后 2位） 31. 報價文件 的修正和澄清 （ 1） 為有助于對 報價文件 的審核、評價和比較， 詢價小組 可分別要求 報價人 對其 報價文件 進行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)先以口頭形式進行，最終要以書面形式確認，但不得尋求、提供或允許對投標價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 17— （ 2） 詢價小組 和采購人在評標過程中認為有必要將對 報價人 進行實地核查，并在必要時核對 報價文件 的原件 。 32. 成交 人的確定 （ 1） 根據(jù) 詢價小組 評審的結(jié)果，由 采購人 依法確定項目 成交 人。 （ 2） 如果 成交 人不能按照 詢價文件 要求及 報價文件 的承諾簽訂合同或 成交 人的 報價文件 與事實不符，采購人可以取消該 成交 人的 成交 資格 及追究其法律責(zé)任 并將合同授予另一 成交 候選人，或者依法重新招標及采取其它采購方式。采購人對受影響的 報價人 不承擔(dān)任何責(zé)任。 33. 招標結(jié)果公示 （ 1） 采購代理機構(gòu)將預(yù) 成交 結(jié)果在采購代理機構(gòu)網(wǎng)站（ ）等相關(guān)媒體公示三個工作日。 34. 成交 結(jié)果公告 （ 1） 采購代理機構(gòu)將在上述相關(guān)媒體上公告 成交 結(jié)果。 35. 質(zhì)疑 （ 1） 報價人 認為招標過程或 評標結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑，但需對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任。采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)在收到報價人 書面質(zhì)疑后 7個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。 （ 2） 報價人 提出質(zhì)疑時應(yīng)當(dāng)提交《質(zhì)疑書》并署名（加蓋公章）?！顿|(zhì)疑書》應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容： 1) 質(zhì)疑人的名稱、地址、電話等； 2) 所質(zhì)疑的政府采購項目，具體的質(zhì)疑事項及事實依據(jù)（包括證據(jù)資料）； 3) 提起質(zhì)疑的日期； （ 3） 質(zhì)疑人進行質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1） 質(zhì)疑人是參與所質(zhì)疑政府采購項 目的供應(yīng)商； 2） 在質(zhì)疑有效期內(nèi)提起質(zhì)疑； 3） 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 采購代理機構(gòu)： 中山遠信工程咨詢招標有限公司 地 址 : 中山市石岐區(qū)第一城怡景五幢二層 1013卡 電 話： 076088860676 傳 真： 076088860653 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 18— Email: 聯(lián) 系 人： 鄭先生 （六）授予合同 36. 資格后審 （ 1） 詢價小組 保留復(fù)核在評審過程中或者審查預(yù) 成交 單位是否有能力令人滿意地履行合同的權(quán)利，包括對預(yù) 成交 單位的規(guī)模、人員、場地、貨物等方面的核實或現(xiàn)場考察。如果符合或?qū)?查通過， 詢價小組 將把合同授予該 報價人 ；如果復(fù)核或?qū)彶闆]有通過， 詢價小組 將拒絕其投標，并對下一個候選的 報價人 能否令人滿意地履行合同作類似的復(fù)核、審查或重新招標。 37. 接受和拒絕任何或所有投標的權(quán)力 （ 1） 采購代理機構(gòu)和采購人保留在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標，以及宣布招標程序無效或拒絕所有投標的權(quán)力，對受影響的 報價人 不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的 報價人 解釋采取這一行動的理由。 38. 成交 通知書 （ 1） 在 報價 有效期期滿之前， 成交 結(jié)果公示通過后采購代理機構(gòu)將用信函的方式向 成交人發(fā)出經(jīng) 采購人 以及采購代理機構(gòu)雙方確認的書面《 成交 通知書》。 成交 人收到《 成交 通知書》后以書面形式向采購代理機構(gòu)確認。 （ 2） 《 成交 通知書》將是合同的一個組成部分，對采購人和 成交 人具有同等法律效力；《 成交 通知書》發(fā)出后，采購人無正當(dāng)理由改變 成交 結(jié)果，或者 成交 人放棄 成交 ，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （ 3） 采購代理機構(gòu)在向 成交 人發(fā)出《 成交 通知書》的同時，將向所有 未成交 人發(fā)出《 成交 結(jié)果通知書》。 39. 合同授予標準 （ 1） 采購人 將把合同授予被確定為實質(zhì)響應(yīng) 詢價文件 要求并具有履行合同能力的 最高價 的 報價人 。采購人若遇排名第一的 報價人 放棄 成交 、因不可抗力提出不能履行合同或者拒不履行其在 報價文件 中 的承諾，采購人擁有取消其 成交 資格的權(quán)利，并在充分滿足 詢價文件 要求的 報價人 中，對 報價次高 的 報價人 進行審查，并對最終通過審查的 報價人 授予合同。 40. 簽訂合同 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 19— （ 1） 成交 人在收到《 成交 通知書》后，應(yīng)按照《 成交 通知書》指定的時間、地點，派遣其授權(quán)代表前往與采購人簽署合同 ，并向采購代理機構(gòu)遞交 兩 份合同 原件 及 采購人開具 履約保證金收據(jù)原件的復(fù)印件備案 。 （ 2） 成交 人須在《 成交 通知書》發(fā)出之日起 十五 日內(nèi)與采購單位簽訂合同， 成交 人不得以任何理由拖延、拒絕簽訂合同。如 成交 人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)與采購人簽訂合同或來書面函退出，則采購人視為該 成交 人 放棄 成交 資格 ，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰。采購人有權(quán)將本項目重新組織采購或推薦符合采購要求且 價格 次 高的 報價人 為 成交 人。 41. 成交 服務(wù)費 （ 1） 成交 人應(yīng)在收取《 成交 通知書》時向采購代理機構(gòu)交納 成交 服務(wù)費， 成交 服務(wù)費的收費標準按國家計委頒發(fā)的計價格【 2020】 1980號文規(guī)定按差額定率累進法計算，收費標準如下表所列： 成交 金額（萬元） 貨物招標收費費率 服務(wù) 招標收費費率 工程 招標收費費率 100以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % （ 2） 本項目均以服務(wù)招標收費標準收取 成交 服務(wù)費 ，計算方法： 將 成交 金額代入計算 公式得到計算結(jié)果后再乘以 8，為最終的 成交 服務(wù)費金額 。 （ 3） 成交 服務(wù)費的貨幣為人民幣。 （ 4） 成交 服務(wù)費支付方式：一次性以銀行劃帳、電匯、匯票或現(xiàn)金的形式支付。 （ 5） 成交 服務(wù)費支付時間： 成交 服務(wù)費必須在 成交 人領(lǐng)取《 成交 通知書》時一次性付清，如果 成交 人未能按時交納 成交 服務(wù)費，采購代理機構(gòu) /采購人保留取消其 成交 資格并追究其法律責(zé)任的權(quán)利。 （ 6） 成交 服務(wù)費不在投標報價中單列。 42. 詢價文件 的解釋權(quán) 本 詢價文件 的解釋權(quán)歸 中山遠信工程咨詢招標有限公司 所有。中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 20— 附表 2— 1： 符 合 性 審 查 表 序號 報價人 報價 保證金已足額遞交 報價人符合合格 報價人 的基本條件 報價 有效期 報價文件主要資料齊全 報價文件 簽署合格 報價 是否高于本次 詢價項目由采購方核準的下限金額 報價 報價無重大漏項或重大不合理 針對本項目的 計劃書是否合理 商務(wù)無 重大保留或偏差 實質(zhì)性響應(yīng) 詢價文件 是否同意進入下一階段評議 1 2 3 4 備注： 每一項目符合的打“○”，不符合的打“”；出現(xiàn)一個“”的結(jié)論為不通過。 “ 報價是否高于本次詢價項目由采購方核準的下限金額 ”一項出現(xiàn)不符合打“”的，則不能進入下一階段評議。 表中全部條件滿足為通過 , 同意進入下一階段評議。 是否同意進入下一階段評議一欄中應(yīng)寫 “是”或“否”。 評委簽名： 日 期： 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 21— 第三部分 概 況 說 明 書 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 22— 一、項目要求： 項目概況： （ 1） 萬匯廣場 由 中山信禾市場投資管理有限公司 投資建成投入使用，位于中山市 大涌鎮(zhèn) 鎮(zhèn)環(huán)路石井旗風(fēng)小學(xué)正對面 ， 緊靠環(huán)鎮(zhèn)路主干道、古神公路、中新路、鎮(zhèn)區(qū)走廊等交通主干道，地理位置優(yōu)越，集中效應(yīng)明顯 。廣場以都市化商業(yè)模式作為開發(fā)標準，配有觀光電梯、 大型 貨梯、大型 LED 彩色 顯示屏、經(jīng)營業(yè)態(tài)導(dǎo)視牌以及多達 數(shù)百個 的 免費停車位 等頂級的硬件配套設(shè)施，以滿足商家經(jīng)營需求及給予消費者 淋漓盡致 的購物體驗。 信禾公司 將 竭力把萬匯廣場打造 成為 中山市 最具活力的商貿(mào)中心之一 。 萬匯廣場 直徑一公里內(nèi)匯聚大型廠房、居民、出租房、學(xué)校、車站、南村、石井 工業(yè)區(qū)、文田布業(yè)城、崗田工業(yè)區(qū)等多個人流米基地，區(qū)域常住人口達到15萬人 。本次 經(jīng)營權(quán) 范圍為 首層層高 6米、建筑面積 約 2900 平方 ， 含 42個商鋪的現(xiàn)代化農(nóng)貿(mào)市場 （具體情況 請 閱采購人提供的圖紙 等相關(guān)資料 ，若有未述事宜以 現(xiàn)場 踏勘 情況 為準 ） 。 租賃期限自合同 生效 之日起 8 年 （ 含免租期） ，免租期為 6個月 ,（即從合同生效 之日 起的 6個月， 包括裝修期和招租期在內(nèi)） 。 （ 2） 成交 人 可根據(jù)市場的定位對市場進行改造及裝修，但不得破壞樓宇的結(jié)構(gòu) 且需經(jīng)采購?fù)獠⒔邮詹少徣吮O(jiān)督 ； （ 3） 市場 排污、供電供水、電訊 、消防 等相關(guān)設(shè)施 已交付使用， 成交 人需對上述設(shè)施進行保養(yǎng)、維護。 若 成交 人需要 改造建設(shè)：應(yīng)符合城市規(guī)劃、市政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，不能減少現(xiàn)有功能，確保排污暢通 ,確保地下管網(wǎng)暢通； （所有費用均由 成交 人支付） （ 4） 改造后要符合消防安全標準； （ 5） 改造施工時的部門協(xié)調(diào)、糾紛解決、有關(guān)報批手續(xù)等、由 成交 人 自行解決； （ 6）租期到期后，依附在主樓地上、地下建筑物無償歸甲方所