xx市城鄉(xiāng)規(guī)劃局管理科職責(zé)調(diào)整跟我在任職及工作流程匯報(討論稿)(編輯修改稿)
2024-09-12 23:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)項目土地使用權(quán)屬證明文件建設(shè)項目方案設(shè)計文件（需同時加蓋建設(shè)單位公章和規(guī)劃設(shè)計單位出圖專章）其他相關(guān)文件、圖紙等；（1）危房改造須提供危房鑒定報告；（2）風(fēng)貌改造須提供結(jié)構(gòu)安全鑒定報告。（3）涉及環(huán)保、文物、水利、電力、遺產(chǎn)、林業(yè)等相關(guān)部門須提供明確意見。以上申請材料為復(fù)印件的，申請單位需自核后簽注“與原件無誤”并加蓋印章，原件要一并提交供核對，建設(shè)單位對提交資料的真實性負責(zé)。（四）、審查程序：大型公共建設(shè)項目：設(shè)計方案須進行招投標，由市政府審定，并出具審查意見。重點審查項目：申報─窗口受理─初審─局務(wù)會審查─評審會審查（或咨詢專家意見）─管理科擬發(fā)─局審簽─核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計方案核定通知書》─窗口出件一般審查項目：申報─窗口受理─初審─局務(wù)會審查─咨詢專家意見─管理科擬發(fā)─局審簽─核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計方案核定通知書》─窗口出件備注：根據(jù)國家建設(shè)項目分類標準，結(jié)合我市實際情況，將建筑設(shè)計方案分為大型公共建設(shè)項目、重點審查項目和一般審查項目。 重點審查項目含市區(qū)廣場、市內(nèi)重點街區(qū)和主要道路兩側(cè)及城市出入口周圍的建設(shè)項目；建設(shè)面積３萬平方米以上的住宅小區(qū)及重要建筑物改擴建項目。一般審查項目含投資額大于150萬元或建設(shè)規(guī)模在2000平方米以上的三、四級公共建筑以及住宅工程和一般建筑物改擴建項目。（五）、審查要點（1）方案的設(shè)計單位是否具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)；（2）方案的圖件是否符合出圖手續(xù)，方案的說明和圖、件是否與統(tǒng)一；（3）方案的總平面圖布置是否符合紅線規(guī)定的范圍及建筑物后退紅線的要求，是否符合建筑間距和消防要求，交通出入口、綠地和室外停車場的布置是否合理；（4）設(shè)計方案是否符合規(guī)劃設(shè)計條件提出的有關(guān)積率、建筑密度、建筑規(guī)模、建筑層數(shù)、建筑高度、室內(nèi)外停車數(shù)量、綠地率、安全衛(wèi)生等技術(shù)指標的要求；（5）建筑和地下停車場的出入口布置是否符合交通組織的要求；（6）綠地及景觀設(shè)計是否符合規(guī)劃要求；（7）建筑與城市市政工程接口是否符合規(guī)劃要求；（8）建筑造型是否新穎,美觀,能體現(xiàn)建筑的特色；（9）建筑總平面設(shè)計合理，要求的功能均得到滿足,并合理布置；（10）樓層平面功能分區(qū)清楚,有較高的實用率；（11）建筑高度、體量相互關(guān)系是否合理；（12）是否滿足建筑節(jié)能設(shè)計要求；（13）應(yīng)用的新技術(shù)和新材料是否科學(xué)合理；（六）、辦結(jié)時限20個工作日（評審會審查時間不計入）二、建設(shè)項目定位放線（一）、依據(jù)《甘肅省建設(shè)項目規(guī)劃許可辦法》第二十五條《酒泉市城市規(guī)劃管理辦法》第三十九條（二）、管理范圍城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的各項建設(shè)項目（三）、定位放線條件規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物已拆除；場地已平整；規(guī)劃公示牌已按要求建成。（四）、申報材料申請報告；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證
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