【文章內(nèi)容簡介】 裝修建筑招標(biāo)技術(shù)要求 現(xiàn)提供二期大堂、電梯廳（ 包括地下室電梯廳，地面一層至屋頂層的電梯廳 ）、電梯轎箱、地下室連通廊精裝修的技術(shù)要求及主要材料的品牌確認(rèn)表格，要求投標(biāo)單位回標(biāo)時一并提交。 如承包商以同等品牌產(chǎn)品報價，必須在投標(biāo)時明確提供替代品牌，定標(biāo)后將 不接受替代品的要求。 所有材料及產(chǎn)品在回標(biāo)時必須按要求提供樣品。中標(biāo)后經(jīng)由設(shè)計師 確認(rèn)的樣品，必須封樣，方可施工。 在施工前，須先復(fù)核建筑尺寸，若有偏差則等總包處理完后再行施工安裝等。 精裝修施工單位必須在施工前完成土建、機(jī)電各專業(yè)的深化施工圖和系統(tǒng)圖，并交由設(shè)計師確認(rèn)后方可施工。 精裝修單位必須確保所提供的精裝修材料滿足消防防火規(guī)范要求，由精裝修單位完成精裝修消防報審手續(xù)（包括提供精裝修報審藍(lán)圖、填報精裝修消防設(shè)計審核表等）。 所有的施工深化圖紙、消防報審圖紙，以及竣工圖紙，必須加蓋精裝修施工單位相關(guān)資質(zhì)簽章。 若我司在招標(biāo)技術(shù)要求內(nèi)對材料有明確說明的以招標(biāo)技術(shù)要求為準(zhǔn)。 請合約部在招 標(biāo)時綜合考慮以上要求。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精裝修和材料） 第 18 頁 共 62 頁 E:\wenkuwenkub\wenkubdata\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 大理石及花崗巖（由石材專業(yè)廠家供貨） a、 應(yīng)用于指定地面、指定墻身等。 b、 采用進(jìn)口和國產(chǎn)天然礦料，國內(nèi)加工，質(zhì)量及鏡面光澤度為國家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品，石材表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷 , 花紋、圖案、紋理、顏色必須均勻。 c、 石材厚度最少為 20mm，尺寸大小參照設(shè)計圖紙。石材底層做防滲、防堿背涂處理，面層做抗?jié)B封填劑及拋光處理，側(cè)邊打磨拋光要與面層相同，用于地面的石材需作防滑處理。應(yīng)用于窗臺的石材，外露的側(cè)邊除設(shè)計指定外須上下各倒角 2mm，并拋光。 d、 石材加工前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán) 格的挑選，確認(rèn)各部位的品種、圖案、顏色、紋理、縫隙，核實現(xiàn)場尺寸后加工。加工后對每件石材按雙向編號碼放。 e、 石材進(jìn)場前，須經(jīng)總包及監(jiān)理、項目部檢查，包括加工場地。 f、 石材供貨須跟現(xiàn)場進(jìn)度吻合，并有一定量存貨。 g、 必須符合相關(guān)國家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括《天然大理石建筑板材》JC7992 及《天然花崗石建筑板材》 JC20592 等。石材材質(zhì)和安裝須符合環(huán)保 GB50325 中的相關(guān)要求。 h、 所有石材必須提供樣品，每種石材可提供 5 塊樣品作為可接受的花紋范圍，經(jīng)由設(shè)計師確認(rèn)，封樣。樣品尺寸規(guī)格至少 600 x 600mm。 i、 所有石材鋪設(shè)完成后必須做專業(yè)石材保護(hù)（修補、平整、封填、拋光、打膠收邊等）。 瓷磚（由瓷磚專業(yè)廠家供貨） a、 應(yīng)用于指定墻身及地面。 b、 墻、地磚質(zhì)量必須為國家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品。除特別設(shè)計，要求表面平整光滑，顏色統(tǒng)一、圖案一致。杜絕缺棱少角、表面裂紋和污染變色等缺陷。 c、 墻、地磚各種瓷磚尺寸依圖紙要求為準(zhǔn)。 d、 所用瓷磚必須具備以下性能：吸水率不大于 10%；耐急冷急熱性能達(dá)國家最高標(biāo)準(zhǔn)；抗凍性能達(dá)國家最高標(biāo)準(zhǔn)；耐磨性、耐酸及耐堿性達(dá)國家最高標(biāo)準(zhǔn)。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精裝修和材料） 第 19 頁 共 62 頁 E:\wenkuwenkub\wenkubdata\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed e、 所用瓷磚必須 符合相關(guān)國家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。包括： GB257 GB258GB38 GB695 GB891 GB919 GB1194 GB11950、 GB1194789 及GB50325 等。 f、 所有墻、地磚必須按設(shè)計規(guī)格提供樣品，每 4 塊為一組，經(jīng)由設(shè)計師確認(rèn)，封樣。 g、 交貨須與現(xiàn)場進(jìn)度吻合。 h、 除正常施工需求量外，須有一定的存量供保修需求。 吊頂 a、石膏板選用至少為 9mm 厚無紙石膏板。樣品尺寸規(guī)格為 150*150mm。 b、鋁扣板厚度不得小于 ㎜。 板面 要求 平整，板與龍骨嵌 入時精確；雙面烤漆；無色差 。樣品尺寸規(guī)格 600 x 600mm。吊頂各配件均需送樣。 木飾面夾板 柳桉芯，飾面木皮 ，總厚度不小于 3mm。木飾面不允許有死節(jié)、孔洞、腐朽、變色、裂縫、壓痕、補條、波紋、刀痕、邊角缺損、皺皮、和鼓包等。紋理和顏色必須均勻。必須符合 GB/T 151041994， GB 185802020， GB 185812020， GB 185832020 等相關(guān)國家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 涂料 a、 內(nèi)墻涂料一底二面，須有禰蓋細(xì)裂紋的功能。 大堂防盜門 大堂 內(nèi)通往電梯前室的防盜門，必須采用具有技防資質(zhì)的安全防盜門，或8mm*8mm 夾膠玻璃有框門 (玻璃需滿足防爆要求 )，便于電磁鎖的安裝；地彈簧必須 90。向外開啟，且能自動回復(fù)。 大堂水景 H、 I、 S 樓首層大堂設(shè)有水景。精裝修單位必須按照設(shè)計師的圖紙，提供專TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精裝修和材料） 第 20 頁 共 62 頁 E:\wenkuwenkub\wenkubdata\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 業(yè)水景設(shè)備，并交由專業(yè)廠家完成安裝（水電設(shè)施到位）。水景效果必須滿足設(shè)計師要求（參見設(shè)計師提供的照片）。 以上各項產(chǎn)品，必須為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)等品級別。 附表：主要建筑裝修材料確認(rèn)表： 序 號 名稱 可接受品牌 投標(biāo)方提交品牌 技術(shù)部 意見 1 靜電地板 600mm*600mm 安裝高度 200 mm （電信間） 2 石膏板（吊頂） 三達(dá)利、可耐福、邦達(dá) 3 大堂 防盜 門 門吸（碰磁） 安道、 GMT、頂固（不銹鋼） 門鉸（合頁） 安道、 GMT、頂固（ *寸寬 *4寸長不銹鋼） 4 移門滑軌 GMT、頂固、史丹利、富祿 5 內(nèi)墻涂料 立邦、 ICI、鴿牌 6 飾面夾板 泛林、森大、維德 7 木制品油漆 長春藤、華生、紫荊花、鴿牌。 8 不銹鋼板 SUS304，厚度為 ，表面短紋拉絲處理 9 烤漆鋼化玻璃 6mm厚 耀華 10 硅膠 道康寧 注：承包商必需在以上品牌內(nèi)報價，其他同等替代品牌可作為推薦方案另行單獨報價。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精裝修和材料） 第 21 頁 共 62 頁 E:\wenkuwenkub\wenkubdata\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 公共部位精裝修機(jī)電工程招標(biāo)技術(shù)要求 IV、 給排水專業(yè) (IA) 精裝修分包施工范圍 1. 大堂內(nèi)按圖紙要求在物業(yè)用水點設(shè)置水槽，提供必要的給排水管道和連接件并安裝到位。 (IB) 材料及設(shè)備選用 1. 請按照有關(guān)招標(biāo)文件要求選用材料及設(shè)備。 V、 空調(diào) / 通風(fēng)及燃?xì)鈱I(yè) (IIA) 精裝修分包施工范圍 1. 大堂空調(diào)采用落地式分體機(jī)制冷 /熱 5 匹機(jī)（ 380V）；電梯前室空調(diào)采用暗藏風(fēng)管機(jī)制冷 /熱 2 匹機(jī)（ 220V）。盡量往高位出風(fēng)，低位回風(fēng)，避免短路。采用的品牌為“美的”、“海爾”、“約克”、“特靈”、“麥克威爾”或同等品牌的空調(diào)。 2. 協(xié)調(diào)并確保所有空調(diào)及通風(fēng)用電設(shè)備的插座位置按照招標(biāo)圖（室內(nèi)設(shè)計白圖）及本說明與要求做。要求單列報價，如精裝修分包有部分空調(diào)及通風(fēng)用電設(shè)備的插座位置沒按照招標(biāo)圖（室內(nèi)設(shè)計白圖）及本說明與要求做，業(yè)主可把部分或所有有關(guān)費用扣留不支付。 VI、 強弱電專業(yè) (IIIA) 精裝修分包施工范圍 1. 精裝修施工范圍按請參照招標(biāo)圖有關(guān)要求。 2. 開 關(guān)插座由甲方供應(yīng)，燈具由精裝修單位提供。 (IIIB) 材料及設(shè)備選用 7. 節(jié)能筒燈不帶電子鎮(zhèn)流器，光源需自帶電子鎮(zhèn)流器。投標(biāo)單位應(yīng)在回標(biāo)時同時提供所有節(jié)能筒燈實樣讓機(jī)電工程師確認(rèn)。 8. 節(jié)能筒燈光源采用 13W；燈頭 E27，光源不應(yīng)長于燈筒。 9. 所有裝置標(biāo)高低于 的燈具（ 220V）需配接地樁頭。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精裝修和材料） 第 22 頁 共 62 頁 E:\wenkuwenkub\wenkubdata\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 高處的射燈應(yīng)采用 50W / 12V，各射燈單獨帶變壓器。采用與筒燈同一個品牌。 ，并交設(shè)計師確認(rèn)。 VII、 水景設(shè)備 水景招標(biāo)要求見附錄 1。 附錄 1 水 景招標(biāo)要求 A. 總則 本項目提供的水景設(shè)計意圖 / 平面圖 / 詳圖，僅表示該水景項目應(yīng)取得的“視覺效果”，而專項工程承包商應(yīng)以他們的投標(biāo)價，在回標(biāo)時提供尖的技術(shù)說明、材料說明、樣本、樣品和機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計說明與圖紙給設(shè)計師及業(yè)主考慮，并對此負(fù)責(zé)，同時專項工程承包商也以他們的投標(biāo)價，對最終完成的水景效果負(fù)責(zé)。 專項工程承包商在簽約前應(yīng)提供必要的演示并與設(shè)計師及業(yè)主和相關(guān)的委托方顧問（建筑師、結(jié)構(gòu)師、機(jī)電工程師和景觀設(shè)計師）溝通每個水景景觀最終的視覺效果，而且需要在得到業(yè)主的認(rèn)可后才可開始施工。 對于勾勒出的所有景物 和特殊效果，專項工程承包商應(yīng)提供其相關(guān)的經(jīng)驗。 對于圖中設(shè)計的水景循壞、處理等設(shè)備的位置，專向承包應(yīng)根據(jù)相關(guān)經(jīng)驗提出合理化建議，并與設(shè)計師及業(yè)主商定。 專項承包商應(yīng)根據(jù)設(shè)計師要求的水景視覺效果，對其進(jìn)行深化設(shè)計，主要包括：進(jìn)水口、溢水口、排水口、水體循環(huán)、水質(zhì)處理、過濾等設(shè)備，以及景觀水池養(yǎng)魚所需要的相關(guān)設(shè)備，并提供相關(guān)圖紙和必要的設(shè)備，包括這些水景系統(tǒng)所需的機(jī)電設(shè)備、管道和配件等。專項承包商的深化設(shè)計要得到設(shè)計師及業(yè)主的批準(zhǔn)。 專項工程承包商設(shè)計的機(jī)電系統(tǒng)，對景觀水池要進(jìn)行循環(huán)、過濾等處理，以保證池中魚類 存活且水體較為清澈，對水幕墻、大堂入口水池要進(jìn)行化學(xué)處理、循環(huán)過濾，以保證水的質(zhì)量和清澈。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精裝修和材料） 第 23 頁 共 62 頁 E:\wenkuwenkub\wenkubdata\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 專項工程承包商保證所有管道埋藏、隱藏。 專項工程承包商應(yīng)提供、安裝所有水景裝飾的水下燈光（ IP 68）。 專項工程承包商須考慮把水景噴水與水處理系統(tǒng)分開。 專項工程承包商須考慮水處理設(shè)備就近綠化花園內(nèi)設(shè)置、全地下設(shè)置。 專項工程承包商可對圖中水循環(huán)過濾、水質(zhì)處理等設(shè)備的位置及尺寸根據(jù)實際選用設(shè)備的尺寸大小做適當(dāng)調(diào)整。設(shè)備的尺寸大小應(yīng)清楚的在回標(biāo)說明中。 專項工程承包商在滿足水景效果的前提下，考慮水厚不要超過 25 ㎜。 專項工程承包商須注意此招標(biāo)包括所有與以下列出的水景觀相關(guān)的水和電系統(tǒng)。 專項工程承包商有義務(wù)進(jìn)行試驗，來滿足設(shè)計師的“設(shè)計意圖”要求，并取得設(shè)計師及業(yè)主的批準(zhǔn)。 專項工程承包商必須遵守所有權(quán)利機(jī)關(guān) / 規(guī)范的要求，包括批準(zhǔn)書、文件送審、執(zhí)照等。 專項工程承包商要審核機(jī)電設(shè)計，并指出投標(biāo)送審圖中的不足之處。專項工程承包商的工作包括接通這些機(jī)電管線。 專項工程承包商在投標(biāo)報價中要包括前五年的月維護(hù)費。在維護(hù)期結(jié)束前，維護(hù)計劃是否包括在投標(biāo)費中，業(yè)主對此留有選擇權(quán)。 作為投標(biāo)的一部分，專項工程承包商要羅列并說明為 完成該系統(tǒng)所提供的所有條款，要讓該系統(tǒng)可操作，有義務(wù)進(jìn)行試驗，并取得所有權(quán)利部門、設(shè)計師及業(yè)主的批準(zhǔn)。 專項工程承包商要與必要的機(jī)構(gòu)進(jìn)行工作和技術(shù)要求的協(xié)調(diào)，他們是：總承包商 / 設(shè)計師 / 業(yè)主和相關(guān)的委托方顧問（建筑師、結(jié)構(gòu)師、機(jī)電工程師和景觀設(shè)計師）。 專項工程承包商有義務(wù)按需要的次數(shù)測試所有景觀，以符合業(yè)主和設(shè)計師對技術(shù)的要求。 在移交業(yè)主前，專項工程承包商要提供操作手冊，維護(hù)指南和提供培訓(xùn)。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精裝修和材料） 第 24 頁 共 62 頁 E:\wenkuwenkub\wenkubdata\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 會所精裝修建筑招標(biāo)技術(shù)要求 現(xiàn)提供會所精裝修技術(shù)要求，供合約部在招標(biāo)時作參考資料。 所有材料 及產(chǎn)品在回標(biāo)時必須按要求提供樣品。中標(biāo)后經(jīng)由設(shè)計師確認(rèn)的樣品，必須封樣，方可施工。 在施工前，須先復(fù)核建筑尺寸，若有偏差則等總包處理完后再行施