y公司s市百合花酒店投資建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(doc10)(編輯修改稿)
2025-09-10 21:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金使用方案投資估算本項(xiàng)目的投資估算范圍為：土地征用費(fèi)、土建工程、項(xiàng)目配套設(shè)備、項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)等。即：第一部分工程費(fèi)用，其它工程費(fèi)用，不可預(yù)見(jiàn)工程費(fèi)用。(1) 工程建筑費(fèi)用本項(xiàng)目土建費(fèi)用主要為主體建筑共5萬(wàn)平方米（包括輔助的設(shè)備用房、員工臨時(shí)住房等約占10%），按內(nèi)地現(xiàn)行造價(jià)1500元/平方米計(jì)算（包括道路、綠化、圍墻等）、估算項(xiàng)目約需土建費(fèi)用7500萬(wàn)元，項(xiàng)目全部裝修費(fèi)用（包括客房、廚房部分設(shè)施）4500萬(wàn)元。工程建筑費(fèi)用合計(jì)12000萬(wàn)元。(2) 主要設(shè)備費(fèi)用本項(xiàng)目主要設(shè)備及安裝費(fèi)用為：供水供電設(shè)施、空調(diào)、音響燈光，弱電（網(wǎng)絡(luò)、通訊、電視等）、娛樂(lè)配套、消防等公用配套設(shè)施，共計(jì)3000萬(wàn)元。(3)土地征用費(fèi)項(xiàng)目的土地屬于政府出讓的土地，項(xiàng)目總用地面積為6公頃（30畝）。由于本項(xiàng)目為當(dāng)?shù)卣膭?lì)和招商項(xiàng)目，早在兩年前公司就已經(jīng)獲得土地的使用權(quán)，價(jià)格也較低。土地費(fèi)按政府實(shí)際出讓價(jià)格計(jì)算為每公頃300萬(wàn)元，總計(jì)土地征用費(fèi)為1800萬(wàn)元(包括土地出讓金及附加費(fèi)用)。(4)其它費(fèi)用估算本項(xiàng)目其它費(fèi)用估算按相關(guān)會(huì)計(jì)規(guī)定執(zhí)行，并考慮基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。流動(dòng)資金1000萬(wàn)元，其它費(fèi)用2200萬(wàn)元。該項(xiàng)合計(jì)3200萬(wàn)元。(5)項(xiàng)目投資經(jīng)估算，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額估算為20000萬(wàn)元。資金籌措方案本項(xiàng)目所需的建設(shè)投資為20000萬(wàn)元，采用全部投資由公司解決的方式實(shí)施，公司占有100%的股權(quán)。項(xiàng)目建成后，形成固定資產(chǎn)19000萬(wàn)元（含待攤費(fèi)用2200萬(wàn)元），流動(dòng)資金1000萬(wàn)元的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)情況。資金使用計(jì)劃資金使用按照項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度要求，分階段投入。本項(xiàng)目建設(shè)期為兩年。第一年投入一半資金10000萬(wàn)元（包括前期的土地費(fèi)用），第二年投入10000萬(wàn)元（含流動(dòng)資產(chǎn)1000萬(wàn)元）。六、項(xiàng)目盈利能力分析年收入分析本項(xiàng)目
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