泰宏增資擴(kuò)股可行性報告(編輯修改稿)
2025-09-07 02:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 完畢。第二期工程建設(shè)：計(jì)劃占地面積10008平方米，建筑面積21890平方米。第一期工程完工后隨之啟動，建設(shè)工期為六個月。第三期工程建設(shè)；計(jì)劃占地19015平方米，建筑面積48000平方米。與第二期同期進(jìn)行，建設(shè)工期為一年。投資預(yù)算： (1)、土地使用購置費(fèi)：40000平方米400元∕㎡= 1600萬元(2)、廠房建設(shè)及配套設(shè)施預(yù)算84890㎡1000元∕㎡=8489萬元前期報建，消防，環(huán)保等政府部門規(guī)費(fèi)約1200萬元前期平整，土地補(bǔ)償，水電配套，圍墻等約250萬元其他費(fèi)用 400萬元合計(jì)：。 (3)資金投入計(jì)劃:增資后景豐公司按項(xiàng)目周期投入資金：第一年3000萬元，第二年7000萬元；經(jīng)濟(jì)效益分析與評價(1)、廠區(qū)收益根據(jù)項(xiàng)目工業(yè)園區(qū)的情況，項(xiàng)目全部完工后目前的測算租賃月收入為稅后422760元∕月，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：第一期項(xiàng)目建設(shè)完工后的租賃收入；15000平方米12元∕㎡月=180000元∕月扣除經(jīng)營性租賃稅率17%實(shí)際收入為180000元30600元=149400元∕月第一期項(xiàng)目建設(shè)完工后的物管收入；15000平方米∕㎡月=22500元∕月合計(jì):171900元∕月第二期項(xiàng)目建設(shè)完工后的租賃收入，即第一、二期合計(jì)可租面積收入：36890平方米12元∕㎡月=442680元∕月扣除經(jīng)營性租賃稅率17%實(shí)際收入為442680元75255元=367425元∕月第二期間項(xiàng)目建設(shè)完工后的物管收入，即第一、二期合計(jì)物管可租面積收入：36890平方米∕㎡月=55335元∕月合計(jì):422760元∕月廠區(qū)租賃收入測算表 （稅后） 單位：元 收入項(xiàng) 面積 目 ㎡第一年收入第二年收入第三年收入物業(yè)管理租金合計(jì)物業(yè)管理租金合計(jì)物業(yè)管理租金合計(jì)廠房36890467010310095035679606640204409100507312066402044091005073120因項(xiàng)目分三期建設(shè)，故公司謹(jǐn)慎地僅將第一期工程建設(shè)完工后所產(chǎn)生的收入作第一年的收益測算，而將第二期工程建設(shè)完工后有可能第一年產(chǎn)生的收入僅例入第一年后半年測算。(2)、商業(yè)公寓配套工業(yè)園區(qū)收益根據(jù)項(xiàng)目周邊工業(yè)園區(qū)的情況，目前的測算租賃收入為1048080元/月，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：一層約20000平方米店鋪收入；15000平方米30元∕㎡月=450000元∕月扣除經(jīng)營性租賃稅率17%實(shí)際收入為450000元76500元=373500元∕月一層約33000平方米公寓收入；33000平方米22元∕㎡月=726000元∕月扣除經(jīng)營性租賃稅率17%實(shí)際收入為450000元76500元=602580元∕月物管收入：48000平方米∕㎡月=72000元∕月合計(jì)：1048080元/月商業(yè)公寓配套收入測算表 單位：元 收入項(xiàng) 面積
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