小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(律師整理文本)(編輯修改稿)
2024-09-07 00:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人， 該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。 甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產(chǎn)實際所有者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方所有；甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。 甲方確認此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方，甲方不在對其主張任何權(quán)利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。第七條 乙方承諾及權(quán)利與義務乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。乙方給付首付款時，甲方將該房屋 （例如，拆遷安置協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等 交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項下安置房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。 第八條 房屋及土地過戶 本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。 雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù)，當日因其他合理的原因不能交予 乙方且辦理預告登
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