【文章內(nèi)容簡介】 ：（1） 對本行業(yè)精通并有經(jīng)驗的技術(shù)人員和管理人員，能勝任管理工作的技術(shù)負責人、工長等；（2） 為正確并及時地進行工程施工和維護所必須的技工，半熟練技工和非技術(shù)工人；（3） 需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)上崗證，乙方應(yīng)在開工前向甲方提供有關(guān)人員的上崗證。、 乙方必須嚴格按本合同規(guī)定組織施工，乙方項目經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在合同生效后三日內(nèi)報甲方最終認可，但乙方不得擅自調(diào)整定標時已明確的項目經(jīng)理部人員。乙方項目經(jīng)理部人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段） ，均須專職在崗，并將其列入組織機構(gòu)表中，且不得兼任其他項目任何工作。乙方如需對人員安排、施工機械、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方書面同意后方可執(zhí)行。、 甲方項目經(jīng)理在與乙方溝通協(xié)調(diào)后，有權(quán)要求乙方調(diào)換乙方的任何人員（包括乙方項目經(jīng)理） ，乙方在接到甲方項目經(jīng)理的通知后應(yīng)在一周內(nèi)自費更換乙方的人員，新到崗的人員需事先報甲方批準。未經(jīng)甲方許可乙方不得再將因此而撤走的乙方人員雇用于本工程供職。、 在甲方要求時，乙方應(yīng)向甲方準確地提供其現(xiàn)場所有人員的花名冊和半身照片，供甲方識別、查驗。、 乙方如因工程進度、質(zhì)量、安全文明施工、總包（銷售）配合等責任被甲方要求調(diào)換或調(diào)崗、調(diào)職者：（1） 項目正、副經(jīng)理被要求調(diào)離，每次乙方須向甲方支付違約金 壹萬元 ；（2） 項目經(jīng)理部總工程師、現(xiàn)場工程師、質(zhì)量員被要求調(diào)離，每次乙方須向甲方支付違約金 伍仟元 。、 甲方有權(quán)將違反以下條款的乙方人員在 24 小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，并要求乙方支付 1000 元/人 次的違約金；同時，乙方應(yīng)在 48 小時內(nèi)以甲方批準的合格的人員代房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 21替上述調(diào)離的任何人員。（1） 需持證上崗的崗位，無證上崗者；（2） 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；（3） 現(xiàn)場實際人員與施工組織設(shè)計或與甲方批準的不符者；（4） 不能積極配合監(jiān)理、甲方正常工作（包括銷售）及各分包商人員工作者；（5） 對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員；分部分項工程經(jīng)兩次驗收仍不能滿足要求的主要責任者；、 以上違約金經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。、甲方的基本責任、 甲方所提供的水、電接口必須在紅線內(nèi)。乙方進場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。、 甲方負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等手續(xù)，乙方應(yīng)予以全力協(xié)助。、 甲方應(yīng)提供施工場地的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路、地下構(gòu)筑物資料，但乙方不得因為這些資料與實際不符為由要求索賠，必要時乙方應(yīng)自費進一步探明。乙方對地上（下）管線負有保護責任，如有損壞由乙方負責維修并承擔費用。、 甲方將水準點、坐標控制點提供給乙方，并于現(xiàn)場交驗。水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。、 甲方組織由監(jiān)理、乙方、設(shè)計及其它有關(guān)單位和人員參加的對總體圖紙的會審，作好會議紀要，并發(fā)放給乙方。、 甲方在施工期間應(yīng)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計院圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。、 根據(jù)施工和銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置、設(shè)計圖紙、工期和工序等進行變更或調(diào)整。、 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方和監(jiān)理驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方負責。、乙方的基本責任、 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行工程的施工、管理和配合，并對工程的完整性、穩(wěn)定性、質(zhì)量、進度、現(xiàn)場的所有操作和安全負責。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 2 乙方應(yīng)負責因工程需要而進行的全部臨時工程設(shè)計，該部分費用已包含在合同價款中。乙方應(yīng)對他所負責的設(shè)計、圖紙、細目、文件及資料的錯誤、不精確、不一致和疏漏等承擔責任，并向甲方保證符合合同規(guī)定，滿足甲方要求。、 無論是臨時性工程還是永久性工程，只要是合同明文規(guī)定的或為合同條文所隱含的，乙方均必須仔細地積極地按照合同要求進行設(shè)計（永久性工程設(shè)計除外） 、施工、竣工、調(diào)試、自檢、維護、保修、配合等工作，并且提供為完成這些工作所需的所有人員、材料、設(shè)備、施工機械、工器具、現(xiàn)場設(shè)施以及其他物品。、 乙方應(yīng)按中華人民共和國統(tǒng)計法規(guī)定，自費向有關(guān)部門和法定團體呈交其統(tǒng)計文件并抄送甲方，并且應(yīng)向甲方提交所需的統(tǒng)計資料。、 乙方應(yīng)負責其施工區(qū)域內(nèi)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。、 乙方后一道工序必須對甲方直接分包工程的前一道工序的成品進行有效保護，并對下一道的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責任由乙方承擔。如果乙方后一道工序?qū)追街苯臃职こ痰那耙坏拦ば虻某善吩斐晌廴尽p壞，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后，由乙方按照甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)進行清（處）理或賠償，對此甲方保留進一步追究乙方違約責任的權(quán)利。、 乙方應(yīng)對本工程（包括甲方直接分包工程）的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安、驗收等負有不可推卸的總包管理和配合的責任。、 乙方應(yīng)該在需要時，或者應(yīng)甲方的要求，或應(yīng)法定主管機構(gòu)或其他保衛(wèi)部門的要求，為保護工程或保證公眾和其它方面的安全和方便，在需要的地方對工程提供照明、警戒、圍欄和門衛(wèi)，其費用已包括在合同價款中。、 乙方有責任在工程中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為甲方提供與政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相應(yīng)手續(xù)。、付款條件、 本工程按照甲方確認的月實際形象進度撥付進度款，每月15日前支付前月已完成工程價款的70%，工程竣工經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后付至合同價款的75%，工程竣工資料歸檔、備案后付至合同價款的80%，剩余工程款在變更部分由審計部門審定完成后1年后10日內(nèi)付至工程總價的95%。本工程約定預(yù)留工程總價5%作為質(zhì)量保修金，其支付方式按《工程質(zhì)量保修書》的規(guī)定執(zhí)行。、 工程款的支付與質(zhì)量進度掛鉤，付款比例按照合同條件執(zhí)行，付款申請報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 23（1） 付款申請；（2） 工程驗收單，截止工程費用報告編制之日時，已完成的形象進度說明或工程竣工狀況說明；（3） 變更、簽證審定單及完成情況證明；（4） 按甲方要求格式提供分項工程量清單的費用計算書，采用預(yù)算軟件編制工程費用報告的乙方在提交工程費用報告時應(yīng)同時提交相同內(nèi)容的計算機軟盤；（5） 發(fā)票；（6） 合同規(guī)定的其他資料。、 乙方上報的進度款申報額，不應(yīng)高出甲方最終審定的5%，否則，由此影響到工程款的核對進度和支付進度的責任由乙方承擔，甲方將根據(jù)情況降低乙方在承包商評估體系的等級。、 為了核實工程費用報告的準確性，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求提供進一步資料。乙方應(yīng)在施工中做好所有工程資料的記錄、整理、收集和保管工作，對于因計算依據(jù)欠缺、資料前后矛盾造成的爭議，經(jīng)甲方催要后十天內(nèi)仍未提交時，甲方有權(quán)選擇其中他認為合理的數(shù)據(jù)進行結(jié)算，乙方不得對此再提出異議。、 乙方申請付款必須按照合同及甲方財務(wù)的月度付款時間規(guī)定、工作程序的要求，填報有關(guān)的表格并向甲方和監(jiān)理提供必要的支持性文件、資料和說明。否則甲方有權(quán)按照他認為合理的金額進行結(jié)算和支付，乙方對此不得提出任何異議。超過甲方和合同規(guī)定時限的上述文件和資料，甲方和監(jiān)理有權(quán)不予確認。、 除合同另有規(guī)定外，甲方對乙方的任何一筆違約金、扣款、罰款等均有權(quán)在任意一次對乙方的付款中扣除。、工期、 里程碑工期要求如下：序號里程碑 名稱里程碑描述 完工日期1 基礎(chǔ)開工 土石方工程總包配合完成，基礎(chǔ)施工準備就緒 20223162 基礎(chǔ)完工合同工程的基礎(chǔ)工程完成至177。，達到取得基礎(chǔ)核驗證所必須的施工進度和質(zhì)量。20224163主體結(jié)構(gòu)封頂合同工程的主體結(jié)構(gòu)（包括砌體）完工，主體結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方和監(jiān)理初驗合格。202271房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 244外立面完工落架合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墻腳手架全部拆除。2022817工程全部竣工驗收合同工程全部驗收合格并達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準，移交甲方使用。20221021里程碑每延誤一天，乙方須向甲方支付合同造價 ％的違約金，最高扣至合同造價的 10%，若最后竣工時能按合同工期完工，形象進度未按控制點完成所發(fā)生的扣撥進度款，全部退還給乙方；若不能按合同工期完工，形象進度控制點所發(fā)生的扣撥進度款，按乙方的違約金處理，不予返還，并不解除工期滯后的違約責任。甲方根據(jù)實際形象進度，在當期進度款中扣除上述規(guī)定的款項，甲方仍有權(quán)保留進一步追償其他損失的權(quán)利。、 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進度計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。、 甲方不因節(jié)假日、法定假日、周末、夏收、秋收人員短缺而向乙方支付任何補償，乙方不應(yīng)因此而造成工期拖延。因搶工所發(fā)生的費用已包括在合同造價內(nèi)。、 乙方應(yīng)當按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當不遲于合同約定的開工日期前 7 天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，且工期不予順延。、 甲方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。非乙方原因造成停工的，甲方不承擔乙方因暫停施工而造成的費用損失，由此造成的相應(yīng)增加費用乙方應(yīng)在投標報價中充分考慮，工期相應(yīng)順延。、 如果乙方的實際施工進度滯后于合同規(guī)定的里程碑，同時甲方和監(jiān)理均認為乙方很難保證合同工期，那么甲方有權(quán)將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負責施工，乙方須無條件接受。、 為確保工程的順利進行，甲方有權(quán)調(diào)整施工的順序和工期的安排，乙方對此不得提出任何異議。、 盡管合同已有其它規(guī)定，若因乙方工期延誤而引發(fā)購房者退房時，乙方應(yīng)承擔由此房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 25給甲方帶來損失，甲方有權(quán)在任意一次對乙方的付款審核中考慮是否扣除該損失，同時甲方有權(quán)保留向乙方進一步追償?shù)臋?quán)利。但因非乙方原因造成的工期延誤，乙方將不承擔此項責任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個原因所占的比重，根據(jù)該比重由責任方分別承擔責任。、工程質(zhì)量、 乙方保證工程質(zhì)量達到合同標準，因乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量原因未達到合同標準，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價 5％的違約金，如違約金不足以彌補因此給甲方造成的損失的（包括但不限于對購房人的經(jīng)濟補償） ，乙方還應(yīng)賠償損失。當月乙方施工的分部、分項工程一次驗收合格率低于 80%（含 80%） ，甲方有權(quán)要求乙方支付每項 RMB2022 元的違約金。乙方經(jīng)監(jiān)理和甲方驗收的分部、分項工程，驗收兩次仍不能通過，甲方有權(quán)要求乙方支付每項 RMB5000 元的違約金。、 監(jiān)理、甲方在當月的質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)乙方同一類質(zhì)量問題重復(fù)出現(xiàn)三次以上（含三次） ，甲方有權(quán)要求乙方支付每項 RMB5000 元的違約金。、 乙方須有完善的交接檢驗制度且簽認手續(xù)齊全，每個分部分項工程施工前應(yīng)有明確的技術(shù)質(zhì)量交底且簽認手續(xù)齊全，否則，每次甲方有權(quán)要求乙方支付 RMB2022 元的違約金。、 乙方在施工中關(guān)鍵部位出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時修復(fù)，自己無法修復(fù)，甲方有權(quán)另外委托其他單位修復(fù)，修復(fù)費用由乙方負責，且甲方有權(quán)要求乙方支付每項 RMB5000 元的違約金，并保留進一步追償?shù)臋?quán)利。、 乙方應(yīng)負責自身和所有分包商的成品保護工作，對于因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負責修復(fù)，并且甲方有權(quán)視損失程度要求乙方支付違約金，并保留進一步追償?shù)臋?quán)利。、 甲方有權(quán)對乙方已檢驗合格的材料和設(shè)備進行復(fù)驗，經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，其復(fù)驗費用和由此延誤的工期由甲方承擔；不符合質(zhì)量要求的，由乙方負責更換為合格產(chǎn)品，復(fù)驗費和因此延誤的工期由乙方承擔，并有權(quán)保留進一步的追償?shù)臋?quán)利。、 乙方的違約行為及違約金經(jīng)監(jiān)理、甲方簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。、 乙方應(yīng)建立包括整個工程的質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量保證大綱和手冊，并予以有效實施，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。、 合同執(zhí)行過程中，乙方不得因國家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量標準、施工規(guī)范、檢驗驗收、政策性費用等方面的調(diào)整，以任何形式或任何理由向甲方提出任何費用補償，無論這種調(diào)整是否會增加乙方的費用。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 2總包職責、 乙方應(yīng)負責對甲方直接分包工程進行總承包管理并及時提供總承包配合。無論合同是否有其他規(guī)定，甲方直接分包工程如在乙方開工前已基本完成，或者在乙方工程竣工后施工的，甲方及甲方直接分包單位不向乙方支付任何費用。、 乙方總包配合、管理工作包括以下內(nèi)容：? 乙方負責協(xié)助甲方、監(jiān)理發(fā)放由他們所發(fā)出的所有工程指令，并負責督促所有分